Дело № 2-636/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Красноармейское 20 декабря 2017 г. 

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Сядаровой Н.И., при секретаре Димитриевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Чадукасинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чадукасинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 и просила признать право собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на 2 невостребованные земельные доли, принадлежавшие БУЕ, ТКТ, расположенные на территории землепользования бывшего СХПК «Герой» Красноармейского района Чувашской Республики.

Исковые требования были мотивированы тем, что ответчики являются наследниками умерших собственников земельных долей: ФИО3 - БУЕ, ФИО2 и ФИО1 - ТКТ, принявшими их наследство. На территории землепользования бывшего СХПК «Герой» 

<

адрес> Чувашской Республики БУЕ, ТКТ на основании постановления 

<

адрес>ной администрации Чувашской Республики № 300 от 28 декабря 1992 г. «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхозу «Герой»» принадлежали земельные доли по площадью 2,45 га, т.е. по 1/920 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Красноармейский район, сельское поселение Чадукасинское. Однако ни указанные лица, ни их наследники, принявшие наследство, данными земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на земельные доли и в соответствии с законодательством о государственной регистрации недвижимости. В связи с этим, эти земельные доли согласно требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были признаны невостребованными(л.д.2-4).

В последующем истец, предоставив новое исковое заявление, уточнил основания иска, а также исковые требования. По основаниям, изложенным выше, просил признать право собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение 

<

адрес> Чувашской Республики» лишь на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ТКТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62). 

На судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д. 2-3).

Ответчицы ФИО1 и ФИО2 на судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ, направили в суд заявления о признании исковых требований, предъявленных к ним и о рассмотрении дела без их присутствия(л.д. 45, 53, 57, 58). 

Представители третьих лиц - Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на судебное заседание также не явились, просили дело рассмотреть без их присутствия (л.д. 48, 71).

Не явились на судебное заседание и представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц - Управления Росреестра по Чувашской Республике, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Чувашской Республике, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин неявки на судебное заседание не известили (л.д. 50, 55).

Проверив доводы истца, изложенные в уточненном исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из искового заявления, постановления Красноармейской районной администрации Чувашской Республики № 300 от 28 декабря 1992 г. « О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей колхозу «Герой»», выписки из списка собственников земельных долей, утвержденного данным постановлением, кадастровой выписки о земельном участке, указанным выше постановлением Красноармейской районной администрации Чувашской Республики в соответствии с законодательством о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации земли, действовавшим в период его принятия, на территории землепользования колхоза «Герой» Красноармейского района Чувашской Республики в собственность ТКТ была закреплена земельная доля площадью 2,45 га, т.е. соответствующая 1/920 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Красноармейский район, с/пос. Чадукасинское (л.д. 5-7).

Из копии свидетельства о смерти, справки администрации Чадукасинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, копии из похозяйственной книги, а также сообщений нотариусов ФИО4 и ФИО5 следует, что ТКТ умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, приняли дочери ФИО1 и ФИО2(л.д. 16, 17, 35, 44, 59).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенного, со дня смерти ТКТ, принадлежавшую ей земельную долю следует признать принадлежащей ее наследницам, принявшим ее наследство, независимо от получения последними на нее свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на нее. 

Как следует из п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Согласно пунктов 1 и 2 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В целях признания земельных долей невостребованными, как это явствует из п.3 и 4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должны составить список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 названной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 названной статьи и опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также разместить список на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Пунктом 6 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.п.5 и 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен представляться на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. 

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как видно из искового заявления, списка невостребованных земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», объявления о созыве общего собрания собственников земельных долей, опубликованного в газете «Ял пурнасе» и размещенного в сети «Интернет», фотоснимка объявления, акта о несостоявшемся собрании собственников земельных долей (л.д. 8-13), администрацией Чадукасинского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и ДД.ММ.ГГГГ опубликован в 

<

адрес>ной газете «Ял пурнасе» № (9224-9225). Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Чадукасинского сельского поселения в сети «Интернет».

В этот список была включена и земельная доля, принадлежавшая ТКТ

В указанной же выше газете 10 апреля 2012 г. администрацией Чадукасинского сельского поселения было опубликовано объявление о проведении в 10 часов 22 мая 2012 г. в здании Чадукасинского центра досуга общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего СХПК «Герой», по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Аналогичное объявление было размещено и в сети «Интернет».

Однако в виду отсутствия кворума 22 мая 2012 г. собрание собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего СХПК «Герой», по вопросу утверждения представляемого администрацией Чадукасинского сельского поселения списка невостребованных земельных долей не состоялось.

Из постановлений администрации Чадукасинского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики № 69 от 30.10.2012 г., № 31 от 04.07.2017 г. явствует, что в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Чадукасинского сельского поселения такой список в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден самостоятельно на основании своих постановлений (л.д. 14-15, 66-70).

Из указанного списка видно, что земельная доля, принадлежавшая ТКТ, была признана невостребованной.

Из искового заявления, выписок из ЕГРН, сообщений нотариусов, а также признаний исков ФИО1 и ФИО2 явствует, что ТКТ при жизни своей земельной долей в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на нее не распорядился. Не зарегистрировано его право на эту земельную долю и в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ее наследницы - ответчицы ФИО1, ФИО2, принявшие наследство, также за получением свидетельств о праве на наследство на эту земельную долю к нотариусу не обращались, право собственности на нее в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировали и ею в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на нее не распорядились(л.д. 23-30, 44, 45, 57, 59).

При установленных выше обстоятельствах, в соответствии с п. 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» исковые требования истца о признании права собственности муниципального образования « Чадукасинское сельское поселение 

<

адрес> Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ТКТ, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, районный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности муниципального образования «Чадукасинское сельское поселение 

<

адрес> Чувашской Республики» на невостребованную земельную долю, принадлежавшую на основании постановления 

<

адрес>ной администрации Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ТКТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики, площадью 2,45 га, т.е. на принадлежавшую ей 1/920 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>, сельское поселение Чадукасинское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий