дело № 2-85/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Юнусовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что в начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для строительства жилого индивидуального дома был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, по 

<

адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под №, с категорией земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В архиве Исполкома решения о предоставлении земельного участка не сохранилось, однако ФИО1 более 35 лет непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком, что подтверждается также справкой главы сельского поселения, и оплачивает земельный налог. На земельном участке расположен дом, который обеспечивается электроэнергией, оплачиваются расходы по содержанию дома. ФИО1 в иске просил признать право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что после развода с первой супругой правоустанавливающий акт на земельный участок пропал. 

Представитель Исполкома ФИО2 просила отказать в удовлетворении иска, указав на отсутствие как у истца правоустанавливающих документов на земельный участок. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, где построил дом площадью 

<

данные изъяты>

В похозяйственной книге 

<

данные изъяты> запись о данном земельном участке отсутствует, в качестве доказательства принадлежности ему земельного участка и давностного владения им ФИО1 представил выписку из материалов инвентаризации, а также справку сельского поселения о том, что земельный участок находится в его пользовании. 

Между тем, пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

В силу положений части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у ФИО1 права на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Использование земельного участка более 35 лет само по себе не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, а право собственности на жилой дом исключительно производно от прав на земельный участок, на котором расположен данный дом. 

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах оснований для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется, в удовлетворении иска следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок - отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: