Дело № 2-32/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 07.02.2018

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.

при секретаре Вдовиченко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района, Администрации Называевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Согласно иску, 07.12.1983 между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО3 продал, а истец купил домовладение из трех комнат, площадью 46 кв.м., расположенное в 

<

адрес> на земельном участке 15 кв.м. Настоящий договор был подписан сторонами и удостоверен секретарем Лорис-Меликовского совета депутатов трудящихся Называевского района Омской области. В силу недостаточной юридической грамотности истец не представил настоящий договор для регистрации в вышеназванный исполнительный комитет и право собственности на домовладение не оформлено надлежащим образом. В настоящее время согласно кадастровому паспорту здания, составленного филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по Омской области от 18.08.2016 № жилой дом имеет кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 18.08.2016. Кадастровая стоимость домовладения составляет 264871,22 руб., площадь жилого дома составляет 46 кв.м. В графе «сведения о правах» имеется запись: собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 55:15:070101:78 категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2400 кв.м., кадастровая стоимость 100872 руб. принадлежит истцу ФИО1, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, площадью 2400 кв.м., на котором расположен жилой дом. Распоряжением № Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером 55:15:070101:520 присвоен следующий адрес: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района, владельцем дома является ФИО1, документы на право собственности отсутствуют, год постройки - 1956, материала стен - дерево, материал кровли - шифер, надворные постройки - сарай, баня, дровяник, гараж, летняя кухня, общая площадь дома - 48 кв.м., жилая 40,9 кв.м., количество комнат - 3. Согласно справке, выданной Администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает более 15 лет по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 по адресу: 

<

адрес> проживают: дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также жена - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> паспорт на жилой дом, выданный ГП 

<

адрес> «ОЦТИиЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что владельцем 

<

адрес>, в 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ без регистрации права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ истец просит: Признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приобретательной давности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером 55:15:070101:520, площадью 46 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил в части указания площади 

<

адрес>,9 кв.м., от взыскания госпошлины с ответчика отказался.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, в заявлении, направленном в суд, против исковых требований ФИО1 не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании также отсутствовал, в заявлении против исковых требований ФИО1 не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

В качестве третьих лиц ФИО5 просила удовлетворить исковые требования.

Заслушав показания лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Б-ь, К-к, изучив материалы дела, суд считает, исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи (л.д. 6), согласно которого ФИО3 продал, а истец купил домовладение из трех комнат, площадью 46 кв.м., расположенное в 

<

адрес> на земельном участке 15 кв.м. Настоящий договор был подписан сторонами и удостоверен секретарем Лорис-Меликовского совета депутатов трудящихся 

<

адрес>. Однако регистрация данного договора не была произведена. В настоящее время согласно кадастровому паспорту здания, составленного филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7) жилой дом имеет кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого дома составляет 46 кв.м. По сообщению УФМС России по 

<

адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) земельный участок с кадастровым номером 55:15:070101:78 категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2400 кв.м., принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Распоряжением № Администрации Лорис-Меликовского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) жилому дому с кадастровым номером 55:15:070101:520 присвоен следующий адрес: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района (л.д. 12), владельцем дома является ФИО1, документы на право собственности отсутствуют, год постройки - 1956, материала стен - дерево, материал кровли - шифер, надворные постройки - сарай, баня, дровяник, гараж, летняя кухня, общая площадь дома - 48 кв.м., жилая 40,9 кв.м., количество комнат - 3. Согласно справке, выданной Администрацией Лорис-Меликовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает более 15 лет по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданному ГП 

<

адрес> «ОЦТИиЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-23) произошло увеличение площади жилого дома на 2,9 кв.м., таким образом, общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 48,9 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером 55:15:070101:520, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2018