Дело № 2-481/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Чишмы 10 сентября 2025 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.

при секретаре Юсуповой Ф.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, в лице Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Аклан-2», Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО5, ФИО6, РодИ. И. В., ТУ Росимущества по РБ о признании реестровой ошибки, приведении в соответствие с фактическим использованием земельных границ и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом последующего его уточнения к Федеральному агентству лесного хозяйства, в лице Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Аклан-2», Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО5, ФИО6, РодИ. И. В., ТУ Росимущества по РБ о признании реестровой ошибки, приведении в соответствие с фактическим использованием земельных границ и внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обосновании своих требований указала, что является наследником по завещанию ФИО7, умершей 08.01.2018г.

Наследодатель приходится истцу бабушкой, при жизни она написала завещание от ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащий ей земельный участок с плодово-ягодными насаждениями, а также все строения и сооружения, находящиеся на нем, расположенные по адресу: 

<

адрес>, данное завещание было составлено и заверено нотариусом нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО8

06.07.2018г. истцом было подано заявление о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

14.07.2021г. нотариусом вынесено постановление об отложении совершения нотариального действия, в связи с невозможностью в бесспорном порядке идентифицировать, указанный в завещании объект. 

Истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Аровский, дачный кооператив «Аклан» кадастровый № (снятый с учета), является одним и тем же объектом, а также поставить земельный участок на кадастровый учет и признать право собственности в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан по делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, судом постановлено: включить земельный участок площадью 1 490 кв. м, сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> в состав наследственной массы умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. 

За ФИО1, в порядке наследования по завещанию признано право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7.

Собственниками остальной ? доли в праве собственности на спорный участок являются ответчики, которые являются наследниками ФИО9, супруга ФИО7

Для регистрации права собственности на принадлежащую истцу 1/2 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> истцу понадобилось поставить спорный участок на кадастровый учет.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 за изготовлением межевого плана с целью образования земельного участка из земель, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: 

<

адрес>, 

<

адрес> и уточнением местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером №

В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> было выявлено, что границы образуемого земельного участка накладываются на границы смежного единого землепользования с №

Согласно заключению кадастрового инженера, границы смежного единого землепользования с № (обособленный земельный участок с №) были поставлены на кадастровый учет без учета существующих на местности фактических границ ЗУ по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек образуемого земельного участка по фактическим границам:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты Х

Координаты Y 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М/t) 

Описание закрепления точки 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

Кроме того, установлены характерные точки границы между земельными участками № и вновь образованным участком по точкам н4-н5.

В связи с наличием реестровой ошибки, приведшей к наложению, для ее устранения и постановки на учет вновь образуемого участка потребовалось согласовать границы с правообладателем смежного земельного участка № - Министерством лесного хозяйства. Письмом от № М0604-3843 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, с указанием, что ее земельный участок накладывается на земли лесного фонда.

Принадлежащий наследодателю земельный участок для ведения садоводства, был предоставлен Постановлением главы 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и права на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ (ч. 3 и п. 2 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172- ФЗ). При его предоставлении и расположении в населенном пункте, изначально была установлена категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. 

Ранее спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 03.06.2005г. с присвоением кадастрового номера № декларированной площадью 1 490 кв. м., по адресу: 

<

адрес>» без определения границ. Данный участок был снят с кадастрового учета 30.10.2017г., так как сведения о зарегистрированных правах, описание местоположение земельного участка: отсутствуют; границы: не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, заказанной нотариусом ФИО8 в процессе ведения наследственного дела. 

В настоящее время на кадастровом учете по адресу: № постановлен на кадастровый учет земельный участок с номером № также без координат границ. В отношении этого участка зарегистрировано право долевой собственности, о чем в ЕГРН внесена запись за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы смежного единого землепользования с кадастровым номером № (обособленный земельный участок с кадастровым номером №) были поставлены на кадастровый учет без учета существующих на местности фактических границ земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>

На земельном участке в месте его наложения на смежный участок расположен дачный дом, построенный еще в 20-м веке. Спорный земельный участок с момента его образования был сформирован в имеющихся границах, что подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ «Аклан-2».

Таким образом, в сведениях государственного кадастра недвижимости сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, приведшая к наложению площади этого участка на фактические границы земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> Устранить данную ошибку возможно путем установления кадастровой смежной границы по границе фактического землепользования.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд:

- признать реестровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площади этого участка на земельный участок, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности земельного участка.

- установить координаты границ земельного участка площадью 1 490 кв. м, сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> по координатам:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты Х

Координаты Y 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М/t) 

Описание закрепления точки 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

- установить границу между земельным участком с кадастровым номером № и вновь образуемым земельным участком по следующим точкам 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца ФИО11 – ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представители ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства, в лице Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, СНТ «Аклан-2», Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ТУ Росимущества по РБ, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, РодИ. И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ, Администрация СП Аровский сельсовет МР Чишминский район РБ, Министерство лесного хозяйства РБ, Администрации муниципального района Чишинский район РБ, нотариус ФИО8, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились.

Учитывая, что доказательств уважительности причины неявки сторон не представлено, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на сайте Чишминского районного суда Республики Башкортостан: (http: chishmillinsky.bkr.sudrf.ru), суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (пункт 2).

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (пункт 3).

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В части 4 данной статьи установлено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда виновное в нарушении прав собственника земельного участка лицо может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и восстановлению земельных участков в прежних границах, возведения снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 данного Федерального закона, в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка (часть 4 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., завещала ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. земельный участок с плодово-ягодными насаждениями, а также все строения и сооружения, находящиеся на нем, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается нотариально заверенным завещанием №

<

адрес>9 от 13.07.2013г. (нотариус ФИО8).

Согласно Архивной выписке, выданной Администрацией МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ список граждан на получение государственных актов на право пожизненно-наследуемого владения земельными участками в коллективных садах … «Аклан-2» за номером № значится ФИО9 (Приложение к Постановлению главы администрации 

<

адрес> РБ № от 29.10.1993г.). 

Согласно свидетельству о праве собственности №

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющейся пережившей супругой ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, перешла ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле состоит из: права пожизненного наследуемого владения земельным участком, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №, площадь 0,0690 га предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения, входящего в состав земельного участка общей площадью 0,1490 га. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании Постановления главы администрации Чишминского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей №РБ-52-1-000898, выданного Администрацией Чишминского района. 

В соответствии с заключением Правления садоводческого некоммерческого товарищества «Аклан-2» Чишминского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р., закреплен садовый участок №, площадью 1500 кв.м. для ведения садоводства. Садовый участок выделен в 1973 году, задолженностей по членским взносам и земельному налогу не имеется. Претензий по границам садового участка не имеется. Возражений по оформлению права собственности на вышеуказанный садовый участок гражданской ФИО7 не имеется.

Также, решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-8/2022, за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на ? долю земельного участка №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования для садоводства, находящегося по адресу: РБ 

<

адрес> которые в установленном порядке ФИО1 после вступления указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан не зарегистрировано. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 1490 кв.м., ранее ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №, однако в последующем ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был снят с кадастрового учета. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из уведомления от 27.05.20025 г. №КУВИ-№ следует, что земельный участок с кадастровым номером № является обособленным и входит в состав Единого землепользования с кадастровым номером №

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что собственником ? доли является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, судом установлено, что смежными землевладельцами истца являются: РодИ. И.В. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер земельного участка №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2025г.(л.д.56); ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2025г.(л.д. 58); ФИО5 право собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2025г.(л.д.60); ФИО14 на основании Договора Аренды от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: РБ 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2025г. (л.д.54). Между тем, согласно записи акта гражданского состояния о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно записям актов гражданского состояния в отношении ФИО14 единственным наследником является его сын ФИО2.

Также, в материалы дела представлен ответ Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан от 21.07.2023г. на обращение ФИО1 о подписании акта согласования местоположения границ земельного участка, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка и уточнением местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером № Из указанного ответа следует, что часть образуемого земельного участка расположена на землях лесного фонда, в выделе № квартала № Чишминского участкового лесничества Уфимского лесничества, а также входит во внесенные в ЕГРН границы Уфимского лесничества, в связи с чем, подписание указанного акта не представляется возможным т.к. приведет к уменьшению площади земель лесного фонда.

Истцом ФИО15 в материалы дела представлен Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО10 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5813, л.д. 33-37). 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 от 28.07.2021г., в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено, что границы образуемого земельного участка накладываются на границы смежного единого землепользования с КН № (обособленный земельный участок с КН №). Образуемый земельный участок ранее имел присвоенный кадастровый № (площадь 1490 кв.м.), однако был аннулирован в 2018 году, в связи с отсутствием зарегистрированных прав. 

Земельный участок формируется без проведения геодезической сьемки по границам смежных земельных участков с №, № по заявлению заказчика. Образуемый участок ранее имел кадастровый № (площадь 1490 кв.м.), однако был аннулирован в 2018 году, в связи с отсутствием зарегистрированных прав. 

Было выявлено, что границы смежного единого землепользования с № (обособленный земельный участок с №) были поставлены на кадастровый учет без учета существующих на местности фактических границ ЗУ по адресу 

<

адрес>

Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек образуемого земельного участка по фактическим границам:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты Х

Координаты Y 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М/t) 

Описание закрепления точки 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

Также, установлены характерные точки границы между земельными участками № и вновь образованным участком по точкам н4-н5.

Проанализировав содержание представленного межевого плана, оснований для сомнения в правильности, в беспристрастности и объективности кадастрового инженера ФИО10 у суда отсутствуют. Кадастровый инженер имеет соответствующее образование. Межевой план содержит необходимые координаты поворотных точек границ земельных участков.

Кроме того, судом по ходатайству истца в материалы дела было истребовано дело №, при рассмотрении которого была назначена землеустроительная экспертиза, в которой установлены фактические границы земельного участка по адресу РБ, 

<

адрес>

Вышеуказанным решением суда, вступившим в законную силу установлено, что по выводам проведенной по делу судебной экспертизы, изложенным в заключении судебного эксперта №(22) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок находящийся по адресу : 

<

адрес> хотя и имеет границы, не соответствующие правоустанавливающим документам, но соответствует садовому участку, выделенному на плане СНТ ФИО16, т.е. измеренный экспертом садовый участок - это участок №, предоставленный по государственному акту. Фактическое местоположение испрашиваемого истцом участка соответствует сложившемуся порядку пользования в садовом товариществе. 

Суд принял экспертное заключение как допустимое по данному делу доказательство.

Таким образом, оценивая заявленные исковые требования ФИО15 о необходимости установления фактической границы ее земельного участка по границе смежной с земельным участком с кадастровым номером № (обособленный земельный участок с КН №), существующих на местности 15 и более лет, суд полагает необходимым отметить, что документами, определявшими местоположение границ земельных участков при их образовании, а также документами, позволяющими подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, могут быть любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет (письмо Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-

<

адрес>).

В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В данном случае с учетом положений действующего законодательства и существа исковых требований, направленных, на окончательное разрешение вопроса относительно местоположения границы земельного участка необходимо установить, соответствует ли местоположение фактической границы земельного участка сведениям ЕГРН, имеется ли наложение (пересечение) границы спорных земельных участков по фактически сложившемуся пользованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости.

Как указал Верховный суд Российской Федерации в своем определении №-КГ17-5 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положениями статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации спор о границах земельного участка подлежит разрешению в любом случае. При этом суд не должен быть связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков.

Анализируя заявленные ФИО15 исковые требования и фактические обстоятельства дела, суд исходит из установленных обстоятельств существования фактических границ земельного участка площадью 1 490 кв. м, сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, на местности 15 и более лет, а также их соответствия правоустанавливающим документам (в том числе сведениям ЕГРН), в связи с чем полагает возможным разрешить заявленные исковые требования путем исправления данных о границе земельного участка площадью 1 490 кв. м, сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: №, в соответствии с данными заключения кадастрового инженера ФИО10, из которого усматривается сложившийся с течением длительного времени порядок пользования между собственниками смежных земельных участков. При этом, спора о границах земельного участка со смежными землепользователями – членами СНТ «Аклан-2» не имеется.

По существу требование об установлении (определении) границы земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

В связи с чем, учитывая интересы собственников смежных земельных участков, конкретные длительно существующие фактические границы земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО15 – об исправлении реестровой ошибки и установлении границы земельного участка площадью 1 490 кв. м, сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства расположенного по адресу: №, согласно характерных точек, определенных в межевом плане (заключении) кадастрового инженера ФИО10

При этом ответчики ходатайств о назначении экспертизы не заявили.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении реестровой ошибки в отношении смежной границы ее земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № (обособленный земельный участок с КН № и исправлении реестровой ошибки путем установления смежной границы по координатам, отраженным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 согласно фактическому землепользованию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, в лице Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Аклан-2», Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ФИО5, ФИО6, РодИ. И. В., ТУ Росимущества по РБ о признании реестровой ошибки, приведении в соответствие с фактическим использованием земельных границ и внесении изменений в сведения ЕГРН, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площади этого участка на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности земельного участка.

Установить координаты границ земельного участка площадью 1 490 кв. м, сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> по координатам:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты Х

Координаты Y 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М/t) 

Описание закрепления точки 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- 

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером № и вновь образуемым земельным участком по следующим точкам 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Судья подпись Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Э.Д. Зиангирова