Дело № 2-1001/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Администрации Борковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Новгородский районный суд с иском к МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Администрации Борковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности– складское помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, указав, что в его владении находится вышеуказанное недвижимое имущество. Указанное имущество перешло во владение истца на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи утерян в связи с пожаром в ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения недвижимого имущества он владеет им открыто, непрерывно, имущество из его владения не выбывало. Просит признать право собственности на складское помещение в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Новгородского муниципального района, ФГБНУ «Новгородский НИИСХ».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без своего участия, иск поддерживает.

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Администрации Борковского сельского поселения в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без своего участия. 

Представители 3-их лиц Администрация Новгородского муниципального района, ФГБНУ «Новгородский НИИСХ» в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без своего участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В судебном заседании установлено, что спорное складское помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок площадью 18372 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБНУ «Новгородский научно-исследовательский институт сельского хозяйства» (свидетельство о государственной регистрации права). Здание склада, расположенное на вышеуказанном земельном участке, на балансе института не имеется (из справки ФГБНУ «Новгородский НИИСХ» от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сообщению ФГБНУ «Новгородский НИИСХ» на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит институту на праве постоянного бессрочного пользования, имущественных притязаний не имеет, т.к. данное здание на баланс института не передавалось, никогда не использовалось и необходимость в его эксплуатации отсутствует.

Из справки, представленной А* следует, что документы О* на хранение в А* не поступали.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ в оперативное управление Новгородского НИПТИСХ из хозяйственного ведения О* переданы оборотные и основные средства, в бессрочное бесплатное пользование 8436,3 га земель. Из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается передача складского помещения от О* институту.

Из искового заявления ФИО1 следует, что спорное складское помещение приобретено им ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с О* С момента его приобретения истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом.

Из представленной истцом квитанции к приходному кассовому ордеру № следует, что О* приняло от ФИО1 денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб., основание: за здание склада.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Р* по вопросу подключения мощности кВт в личном хозяйстве 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Р* было заключено дополнительное соглашение № к договору поставки электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных квитанций следует, что истец в ДД.ММ.ГГГГ производил оплату по электроэнергии.

Из заявления Администрации Борковского сельского поселения следует, что на складное помещение Администрация не претендует.

По сообщению ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального недвижимого имущество складское помещение не числится.

Согласно справке В* общая площадь нежилого здания склада, расположенного по 

<

адрес> составляет 436,7 кв.м., основная площадь – 436,7 кв.м. Объект в отделе В* не учтен.

Из технического паспорта усматривается, что здание – склад введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения составляет 436,7 кв.м.

По сообщению ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике объекта недвижимости: помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, владение истцом спорным недвижимым имуществом началось в ДД.ММ.ГГГГ, являлось добросовестным, осуществлялось по соглашению с его собственником по договору купли-продажи этого помещения, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данное складское помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Истец содержит помещение, оплачивает электроэнергию, использует его по назначению, давностное владение является непрерывным; указанным нежилым зданием он владеет как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - складское помещение, общей площадью 436,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 28.02.2018 года.