Дело № 2-690/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Алнаши УР 27 июня 2019 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,

при секретаре Ушаковой И.А.,

с участием: 

процессуального истца ФИО1, материального истца Ф.Н.В., представителя истца ФИО2, действующего на основании ордера №*** от дд.мм.гггг,

представителя ответчика Администрации МО «Алнашский район» ФИО3, действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг сроком на 

<

данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах Ф.Н.В., к Администрации муниципального образования «Алнашский район» Удмуртской Республики, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в интересах недееспособного Ф.Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Алнашский район» УР и ФИО4 о признании за Ф.Н.В. права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что Ф.Н.В. решением 

<

***> районного суда УР от дд.мм.гггг признан недееспособным, решением Отдела социальной защиты населения в 

<

***> УР его опекуном назначена ФИО1 дд.мм.гггг умер дядя Ф.Н.В. – С.А.Ф., который проживал с женой С.А.П. в собственном доме по адресу: 

<

***>. После смерти мужа С.А.П. приняла указанные жилой дом и земельный участок в наследство, но право собственности на них не оформила. Через некоторое время С.А.П. уехала к своей дочери ФИО4, перед отъездом предложила Ф.Н.В. купить дом и земельный участок, на что последний согласился и оплатил часть стоимости дома, но никаких документов при этом не оформили, вскоре С.А.П. умерла. дд.мм.гггг Ф.Н.В. поселился в указанном доме и проживает в нем до настоящего времени. За время проживания он несколько раз отремонтировал дом, перестроил надворные постройки, обрабатывает земельный участок, построил забор, ворота, оплачивает за электроэнергию, владеет домом более 20 лет как своим собственным непрерывно, добросовестно и открыто. Дочь С.А.П. – ФИО4 жилой дом и земельный участок принимать в наследство отказывается, на них не претендует. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации МО «Алнашский район» УР ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что против удовлетворения искового заявления не возражает, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

***>, принадлежащие ее родителям, она в наследство не принимала, в настоящее время на них не претендует, с дд.мм.гггг и по настоящее время с разрешения матери в доме проживает Ф.Н.В. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Л.М., ведущий специалист МО «

<

данные изъяты>», суду показала, что Ф.Н.В. проживает в 

<

***>, в доме своей бабушки. Зарегистрирован по данному адресу в дд.мм.гггг по просьбе С.А.П. Дом принадлежал С.А., который жил в 

<

***>, в дд.мм.гггг он умер. После его смерти, дом перешел по наследству его супруге С.А.П. После похорон мужа, А.П. заходила в сельский совет и сообщила, что разрешает в ее доме жить Ф.Н.В., сама уехала на постоянное место жительства в 

<

***>, дом ей был не нужен, возвращаться она не собиралась. О принадлежности приусадебного земельного участка ей ничего неизвестно. О наличии спора по поводу наследственного имущества ей также ничего неизвестно. 

Свидетель К.Е.Д. суду пояснила, что знает ФИО1 и Ф.Н.В. на протяжении многих лет, Ф.Н.В. проживает по адресу: 

<

***>, в доме своей бабушки М.С.. После ее смерти в доме остались проживать дети: В.,А. и В.. Затем В. переехал жить в 

<

***>, В. - в 

<

***>, а А. остался жить в доме матери. Женился на А.П. и вместе уехали в 

<

***>. После смерти супруга А.П. приезжала в деревню, чтобы продать дом, поскольку не хотела возвращаться в деревню. Чтобы дом не пустовал, она разрешила там жить Ф.Н.В., с тех пор он там живет, ведет хозяйство, сажает огород, разводит домашний скот. У А. и А. есть дочь Нина Афанасьевна, которая проживает в 

<

***>, дом ей не нужен, приезжать в деревню она не собирается. О наличии спора по поводу наследственного имущества ей ничего неизвестно.

Свидетель Г.О.М. суду показал, что знает Ф.Н.В. на протяжении многих лет, поскольку проживают в одной деревне. Ф. проживает в доме дяди С.А., с которым он совместно проживал еще до смерти С.А.Ф. А. разрешил Ф. жить в его доме, об этом сам рассказывал свидетелю. После смерти А. его жена А. также не препятствовала проживанию Ф. в их доме. 

Свидетель К.А.А. суду пояснил, что проживает по соседству с Ф.Н.В., который проживает в доме дяди А.. После смерти дяди его супруга также разрешила Ф. жить в их доме. О наличии спора на домовладение С.А. ему ничего неизвестно. 

Заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, вступившим в законную силу решением 

<

***> районного суда УР от дд.мм.гггг Ф.Н.В., дд.мм.гггг года рождения, признан недееспособным (л.д. 54-55).

Согласно решению от дд.мм.гггг Отдела социальной защиты населения в 

<

***> УР ФИО1 назначена опекуном Ф.Н.В., признанного решением 

<

***> районного суда УР от дд.мм.гггг недееспособным (л.д. 57).

Из справки, предоставленной Бюро технической инвентаризации 

<

***> от дд.мм.гггг, следует, что С.А.Ф. на праве личной собственности принадлежит дом без надворных построек, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

***> (л.д. 50).

Согласно справке, выданной ГК УР по земельным ресурсам и землеустройству 

<

***> от дд.мм.гггг, решением 

<

***> сельсовета №*** от дд.мм.гггг С.А.Ф. предоставлен земельный участок в собственность на площади 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

***> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 51). 

Согласно копии свидетельства о браке 

<

данные изъяты> №***, С.А.Ф. и В.А.П. вступили в брак дд.мм.гггг. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу С., жене С. (л.д. 48).

Согласно копии свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> №***, С.А.Ф. умер дд.мм.гггг, о чем в книге записей актов гражданского состояния о смерти произведена запись за №*** (л.д. 47).

Из справки, предоставленной 

<

***> сельской администрацией 

<

***> УР от дд.мм.гггг следует, что С.А.Ф., умерший дд.мм.гггг, постоянно по день смерти поживал в 

<

***>, совместно с ним проживала жена С.А.П., дд.мм.гггг года рождения (л.д. 49).

После смерти С.А.Ф. его супруга С.А.П. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования на наследственное имущество – домовладение и земельный участок. дд.мм.гггг нотариусом 

<

***> нотариальной конторы С.А.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество С.А.Ф., состоящее из жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящегося в 

<

***> УР, и земельного участка в размере 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащего наследодателю на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 46,52).

Согласно справке Администрации муниципального образования «

<

данные изъяты>» от дд.мм.гггг, земельному участку, находящемуся по адресу: 

<

***>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен адрес: 

<

***> (л.д. 17).

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

***> (л.д. 8,9).

Из копии паспорта Ф.Н.В., дд.мм.гггг года рождения, усматривается, что он дд.мм.гггг зарегистрирован по адресу: 

<

***> (л.д. 4). 

Согласно справке о расчетах за потребленную услугу электроснабжение, выданной АО «

<

данные изъяты>», по адресу 

<

***>, потребителем указан Ф.Н.В. (л.д. 33-34). 

Кроме того, в подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении, истцом представлены: копия договора на изготовление конструкций ПВХ №*** от дд.мм.гггг, заключенный между ИП Б.И.А. и ФИО1 на установление окон ПВХ- 3 шт. по адресу: 

<

***>; товарные чеки и квитанции об оплате за окна ПВХ, стройматериалов (л.д. 27-32). 

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение Ф.Н.В. спорными объектами недвижимости является добросовестным, основания возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество по договору или иному акту у него отсутствовали, доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорными объектами недвижимости, сторонами не представлено.

Факт открытого и непрерывного владения Ф.Н.В. спорными объектами недвижимости, как своими собственными, подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели.

Как установлено в судебном заседании, Ф.Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет владеет объектами недвижимости – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

***>, оплачивает коммунальные услуги, произвел ремонт, что также было подтверждено допрошенными в судебном заседании свидетелями. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании за Ф.Н.В. права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 в интересах Ф.Н.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Ф.Н.В., дд.мм.гггг года рождения, уроженцем 

<

***>, гражданином Российской Федерации, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

***>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- А.С. Гвоздикова