ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г.Пенза

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.

при секретаре Приваловой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Первомайского района г.Пензы Шиндина О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-1605/2023 по иску ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что он (истец) является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство от 31.08.2022. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. С 2020 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ..., вывез все свои личные вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании спорным жилым помещение ответчик не имел. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ответчик оставил без удовлетворения. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО2 Андр.А. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела (л.д.30), о причинах своей неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.9), исковые требования ФИО2 Андр.А. поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просил признать ответчика ФИО2 А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 А. о месте и времени судебного заседания извещался судебными телеграммами с уведомлениями по адресу: ... Заказная корреспонденция возвращена не врученной в адрес суда. Суд с учетом положений ст.ст. 117, 118 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УМВД по г.Пензе в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика в порядке заочного производства, порядок и последствия которого представителю истцу известны и понятны.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 86,4 кв.м, расположенная по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.10) принадлежит истцу ФИО2 (л.д.18-21).

Как установлено судом и подтверждается пояснениями представителя истца ФИО1 ответчик ФИО2 А., ... г.рождения, уроженец ..., с 28.04.2009 зарегистрирован по адресу: ...

Как пояснил представитель истца ФИО1 в спорной квартире ответчик не проживает с 2020 года, его личных вещей, мебели в квартире не имеется. Ответчик ФИО2 А. был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником квартиры.

Ответчик ФИО2 А. не является членом семьи истца.

В силу п.п.1,3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что смена собственника квартиры по адресу: ...30, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением у ответчика ФИО2 А.

При этом суд учитывает, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке дальнейшего пользования спорной квартирой, ответчик членом семьи истца не является, других оснований для сохранения за ним права пользования квартирой суду не представлено.

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении исковых требований истца отсутствуют. Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения. 

В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о прекращении права пользования ФИО2 А. квартирой по адресу: ... При этом суд считает обоснованным и утверждение стороны истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает право последнего как собственника.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия ответчика ФИО2 А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (... г.рождения, уроженец ...) прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять ФИО2 (... г.рождения, уроженец ...) с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 19 сентября 2023 года.

Судья: ...

...

...