дело 2-398/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область 19 июня 2018 года

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Половец Е.Р., 

при секретаре Меренковой JI.A.,

с участием представителя истца ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС ГРУПП», действующего в лице представителя по доверенности ФИО1, к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 36:02:0100087:85, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2, посредством его продажи путем проведения торгов, определив начальную стоимость реализации в размере 182 476 рублей (л.д. 4-6).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 24.05.2018 наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес>, зарегистрированному по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2 (л.д. 3).

Согласно иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежной суммы по кредитному договору и взыскании судебных расходов. Решением Бобровского районного суда Воронежской области от 18.11.2015г. по делу №2-1374/2015 с ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» взыскана сумма задолженности по кредитному договору. 28.12.2016 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» заключен договор №3 уступки прав (требований), в результате чего право требования АО «РСХБ» к ФИО2 на основании решения Бобровского районного суда Воронежской области от 18.11.2015г. по делу №2-1374/2015 перешло к ООО «АЛЬЯНС ГРУПП». Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 28.03.2017 по делу №2-1374/2015 произведена замена выбывшей стороны взыскателя - ОАО «РСХБ» ее правопреемником ООО «АЛЬЯНС ГРУПП». 19.07.2017 в отношении ФИО2 Бобровским РОССП УФССП по Воронежской области возбуждено исполнительное производство №14034/17/36022-ИП, остаток задолженности по которому составляет 973 985,05 рублей. В рамках указанного исполнительного производства выявлено, что ФИО2 принадлежит следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> На настоящий момент сумма задолженности ФИО2 в пользу ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» в размере 973 985,05 рублей не погашена, что, по мнению истца, является основанием для удовлетворения его исковых требований об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Требование ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, является правомерным. Просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 36:02:0100087:85, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику - ФИО2 посредством его продажи путём проведения торгов, определив начальную стоимость реализации в размере 182 476 рублей, взыскать с ответчика в пользу ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. за подачу данного искового заявления (л.д. 4-6). 

Представитель истца ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленный иск, просит удовлетворить его в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д.109), в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, возражения по существу заявленных исковых требований и доказательства в их подтверждение не представил. 

Третьи лицо, Бобровский районный отдел УФССП РФ по Воронежской области, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.108), в суд своего представителя не направил, в письме адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя Бобровского РОСП (л.д. 110).

Третьи лицо, Управление ФССП РФ по Воронежской области, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило, возражения по существу заявленных исковых требований и доказательства в их подтверждение не представило (л.д. 107).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» возражения против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не представил.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно паспорту гражданина РФ серии 

<

...>, выданному отделением УФМС РФ по Воронежской области в Бобровском районе, ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-18). 

Решением Бобровского районного суда Воронежской области от 18.11.2015, вступившим в законную силу 04.02.2016, взыскано с ФИО2, ФИО4, солидарно в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность в размере 1 018 640,32 копейки, из которых 849 997 рублей непогашенный основной долг; 131 918,38 руб. проценты за пользование кредитом; 36 724,94 руб. пеня за неисполнение денежных обязательств, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 570,47 руб. (л.д. 19-22).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 28.03.2017 произведена замена взыскателя ОАО «РСХБ» его правопреемником ООО «Альянс Групп» в правоотношениях по исполнению решения Бобровского районного суда Воронежской области от 18.11.2015 по гражданскому делу № 2-1374/2015 по иску ОАО «РСХБ» к ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 08.04.2013 в размере 1 018 640,32 руб., а также 7570,47 руб. расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 23-24). 

На основании указанных решений суда подразделением судебных приставов Бобровского РОСП Воронежской области в отношении должника ФИО2 19.07.2017 возбуждено исполнительное производство № 14034/17/36022-ИП (л.д. 25).

Постановлением судебного пристава исполнителя №36022/17/243455 от 20.07.2017 материалы исполнительного производства в отношении ФИО4 от 20.07.2017 №14048/17/36022-ИП и материалы исполнительного производства в отношении ФИО2 от19.07.2017 №14034/17/36022-ИП объединены в сводное исполнительное производство и ему присвоен номер №14034/17/36022-СВ (л.д. 107). 

В рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 14.11.2017 об обращении взыскания на заработную плату, в рамках которого обращено взыскание на доходы должника ФИО2 в пределах 1 022 414,76 руб. в размере 50% от заработной платы ежемесячно. Для производства удержания суммы долга из доходов должника, постановление направлено в ООО «Магистраль», юридический адрес: 

<

...> (л.д. 105-106). 

В рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом- исполнителем установлено, что согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №14048/17/36022-ИП по состоянию на 04.06.2018 взыскано с должника 34 866,92 руб. (л.д. 116-120). Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №14034/17/36022-ИП по состоянию на 04.06.2018 взыскано с должника 42 579,00 руб. (л.д. 121-123). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2018 земельный участок, кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 343 кв.м., кадастровой стоимостью 187 000,17 руб., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства и обслуживания жилого дома, правообладатель ФИО2, ограничение прав и обременение объекта недвижимости- арест, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 13.10.2015 (л.д. 27-28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.03.2018 жилой дом, кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 16.5 кв.м., кадастровой стоимостью 130 624,23 руб., правообладатель ФИО2, ограничение прав и обременение объекта недвижимости - арест, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 13.10.2015 (л.д. 29-31).

Согласно заключению ООО «Ассоциация независимой оценки» № 01/закл-03-18 от 19.03.2018 рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дату исследования, может составлять 182 476 руб. (л.д. 32-68). 

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 446 ГПК взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. При рассмотрении вопроса о возможности обращения взыскания на земельный участок необходимо установление двух фактов, а именно, наличие обстоятельств, запрещающих обращение взыскания на него, отсутствие иного имущества, стоимость которого соразмерна требованиям исполнительного производства.

Истцом (взыскателем) ООО «АЛЬЯНС ГРУПП» представлены доказательства того, что в рамках вышеуказанного исполнительного производства установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют; автотранспортные средства не зарегистрированы, у него отсутствует иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, на которое можно было бы обратить взыскание, должник не реализовал свое право указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь.

Таким образом, единственным имуществом, на которое возможно обратить взыскание у должника ФИО2, является земельный участок по адресу: 

<

адрес>, вид права: собственность.

Данное имущество не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанному в ст.446 ГПК РФ. 

Доказательства обратного ответчик ФИО2 суду не представил.

Из положений п. 1,2,3,4,5,6 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 № 22-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что судебный пристав - исполнитель самостоятельно определяет очередность обращения взыскания на имущество при условии, что у должника отсутствуют денежные средства, должник не реализовал свое право указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. 

Кроме того положениями п.6 ст. 110 ФЗ «Об исполнительном производстве», предусмотрена обязанность судебного пристава-исполнителя возврата денежных средств, после удовлетворения всех требований. Таким образом, права и законные интересы должника в любом случае не будут нарушены.

В соответствии с п.1 ст.36 ФЗ «Об исполнительном производстве», требования, содержащиеся в исполнительном документе, должны быть исполнены в двухмесячный срок.

С учетом изложенного суд считает возможным обратить взыскание на земельный участок, кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 343 кв.м., кадастровой стоимостью 187 000,17 руб., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства и обслуживания жилого дома, правообладатель ФИО2, посредством его продажи путем проведения торгов, определив начальную стоимость реализации в размере 182 476,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате им государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 6 000 рублей (л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС ГРУПП», действующего в лице представителя по доверенности ФИО1, к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 343 кв.м., кадастровой стоимостью 187 000,17 руб., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства и обслуживания жилого дома, принадлежащий на праве собственности ФИО2, посредством его продажи путем проведения торгов, определив начальную стоимость реализации в размере 182 476,00 рублей.

Копию решения направить в трехдневный срок истцу, ответчику.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Р. Половец

Мотивированное решение составлено 

<

дата>