По делу № 2-800/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Такаевой Н.Г.

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что она является собственником жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи, в котором зарегистрирован ответчик. По указанному адресу он не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в отсутствие не явившегося ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 02 июня 2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, материалами дела установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1купила у ФИО5 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу

<

адрес> (

<

данные изъяты>)..

Пунктом 8 договора предусмотрено, что продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней, в месячный срок после полного расчета по договору.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Согласно справки с места жительства следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2, собственником квартиры является ФИО1 (

<

данные изъяты>).

В соответствии со справкой Главы Нижнесуыксинского сельского поселения следует, что ФИО2 действительно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Так как продал квартиру ФИО1 (

<

данные изъяты>).

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования вышеуказанной квартирой в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями. 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истец являются собственником спорной квартиры, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Применительно к возникшему спору следует, что с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу у ответчика в силу закона прекратилось право пользования спорной квартирой. 

Ответчик, в суд не явился, возражений против иска не представил.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению и необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России в Тукаевском районе РТ снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: