Дело № 2– 1292/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года город Великие Луки 

Великолукский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома. Право собственности на жилой дом у него возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 04 февраля 1998 года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации города Великие Луки за №32. 

22 января 2007 года в доме была зарегистрирована ФИО3 Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не чинилось. В марте 2007 года ФИО3 забрала свои вещи и добровольно выехала из жилого дома на другое место жительства. ФИО3 членом семьи истца не является, каких-либо соглашений об условиях проживания ответчика в жилом доме с истцом не заключалось. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги несет истец. Регистрация ФИО3 существенно ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым домом. В связи с указанными обстоятельствами, со ссылкой на статьи 209,288,304 ГК РФ, статью 30 ЖК РФ просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, будучи извещенной по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, и в связи с не установлением её места пребывания, по инициативе суда, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, ей назначен представитель – адвокат Великолукского городского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО4, которая возражала против удовлетворения исковых требований со ссылкой на статью 54 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном уведомлении в адрес суда возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации.

Статья 304ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>. Право собственности на жилой дом у ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 04 февраля 1998 года, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации города Великие Луки за №32. 

22 января 2007 года в доме была зарегистрирована ФИО3, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> 

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи собственника дома – ФИО2 Каких-либо соглашений об условиях проживания ответчика в квартире с её нынешним собственником не заключалось, имущества и других вещей, принадлежащих ответчику, в указанной квартире не имеется. Она добровольно в марте 2007 года покинула спорное жилое помещение, намерений проживать в нем не предпринимала, оплату за него не производит, что свидетельствует об утрате интереса к данному жилью. 

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в иске.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Таким образом, суд считает, что регистрация ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует осуществлению и реализации его законных жилищных прав и считает правильным признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 ФИО13 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки Псковской области снять ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Т.В.Красикова