Дело 

<

№>

64RS0044-01-2023- 004280-26 

Решение

 

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Ткаченко Ю.А., 

при секретаре Кизирян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Барнаульский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Барнаульский» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

№> по 

<

адрес>у г. Саратова с 2011 года. На внеочередном общем собрании собственников указанного многоквартирного дома, оформленном протоколом от 

<

Дата> принято решение об утверждении размера обязательных платежей для собственников и нанимателей помещений с 

<

Дата> в размере 22,96 руб. с кв.м, без учета коммунальных ресурсов на СОИ МКД и КТО. На внеочередном общем собрании собственников указанного многоквартирного дома, оформленном протоколом от 

<

Дата> принято решение об утверждении размера обязательных платежей для собственников и нанимателей помещений с 

<

Дата> в размере 23.57 руб. с кв.м, без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества дома и коммунально-техническое обслуживание. На внеочередном общем собрании собственников указанного многоквартирного дома, оформленном протоколом от 

<

Дата> были приняты решения об утверждении размера обязательных платежей для собственников и нанимателей помещений с 

<

Дата> в размере 23.57 руб. с кв.м, без учета коммунальных ресурсов на СОИ МКД и коммунально-техническое обслуживание, способа формирования оплаты за коммунальный ресурс на содержание общего имущества по электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению по показаниям общедомового прибора учёта, ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения площадью 48,3 м2, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, остальные ответчики являются членами семьи нанимателя. Ответчики за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> не оплатили задолженность за ЖКУ в сумме 200 230,51 руб., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составили 94 518,84 руб. 

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законных представителей ФИО5 и ФИО2 в пользу истца задолженность, сложившуюся за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 227473,84 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес>у г. Саратова. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законных представителей ФИО5 и ФИО2 в пользу истца пени за просрочку оплаты ЖКУ по 

<

адрес>у г. Саратова в размере 96617,04 руб. за период с 01.03.2021г. по 

<

Дата>, с 

<

Дата>- 

<

Дата> Взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца расходы по отправке искового материала в размере 312 руб. Взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6147,49 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 не отрицая наличие задолженности, просила снизить размер пени. Указала не необходимость взыскивать задолженность не в солидарном порядке, а в долях.

От ответчика ФИО4 в лице его законного представителя ФИО5 поступило ходатайство о снижении размера пени.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме входит: плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Размер платы за жилое помещение регулируется в соответствии со ст. 156 ЖК РФ, за коммунальные услуги - ст. 157 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№> потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Барнаульский» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

№> по 

<

адрес>у г. Саратова с 2011 года. 

На внеочередном общем собрании собственников указанного многоквартирного дома, оформленном протоколом от 

<

Дата> принято решение об утверждении размера обязательных платежей для собственников и нанимателей помещений с 

<

Дата> в размере 22,96 руб. с кв.м, без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунально-техническое обслуживание.

На внеочередном общем собрании собственников указанного многоквартирного дома, оформленном протоколом от 

<

Дата> принято решение об утверждении размера обязательных платежей для собственников и нанимателей помещений с 

<

Дата> в размере 23.57 руб. с кв.м, без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества дома и коммунально-техническое обслуживание. 

На внеочередном общем собрании собственников указанного многоквартирного дома, оформленном протоколом от 

<

Дата> были приняты решения об утверждении размера обязательных платежей для собственников и нанимателей помещений с 

<

Дата> в размере 23.57 руб. с кв.м, без учета коммунальных ресурсов на СОИ МКД и коммунально-техническое обслуживание, способа формирования оплаты за коммунальный ресурс на содержание общего имущества по электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению по показаниям общедомового прибора учёта.

ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения площадью 48,3 м2, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, остальные ответчики являются членами семьи нанимателя.

Ответчики должным образом не исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

За период с с 

<

Дата> по 

<

Дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 227473,84 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ) несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Анализируя представленные доказательства в совокупности с изложенными выше нормами права, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг и наличии оснований для взыскания с них в пользу истца вышеуказанной задолженности в полном объеме.

Расчет задолженности произведен истцом по действующим тарифам, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено.

Судом установлено, что жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению оплачивались ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 227473,84 руб., а потому исковые требования подлежат удовлетворению в указанной части.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Статьей 332 ГК РФ предусмотрено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 

<

Дата> № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 

<

Дата> Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 

<

Дата> 

<

№> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление 

<

№>), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 

<

Дата>

Пунктом 5 Постановления 

<

№> приостановлено до 

<

Дата> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 

<

Дата> до 

<

Дата>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 

<

Дата>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Согласно ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 

<

Дата> № 127-ФЗ

«О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. от 

<

Дата>) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

В силу под. 2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, то есть в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 

<

Дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№> введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Мораторий действует с 

<

Дата> в течение 6 месяцев.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты оказанных коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг нашел свое подтверждение, по настоящее время в добровольном порядке ответчики не погасили имеющуюся задолженность, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков пени: с учетом мораториев за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> и с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

В п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, последствия нарушения обязательств с учетом допущенных ответчиками нарушений, ходатайство ответчиков о снижении неустойки, суд полагает возможным снизить размер пени до 5000,00 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 5524.74 руб. и почтовые расходы в размере 222,45 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Барнаульский» (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 (

<

данные изъяты>), о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 в пользу товарищества собственников жилья «Барнаульский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 227473,84 руб. в солидарном порядке, пени за просрочку платежей в размере 5000 руб. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 в пользу товарищества собственников жилья «Барнаульский» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 5524.74 руб. и почтовые расходы в размере 222,45 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>. 

Судья: Ю. А. Ткаченко