Дело № 2-1227/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилремстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилремстрой» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 322 рублей 11 копеек за период с 01.11.2016 по 30.09.2018, пени в размере 7 827 рублей 79 копеек за период с 11.01.2017 по 12.11.2018, расходы по уплате госпошлины в размере 1 764 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В обоснование требований истец ссылается на то, что 19.11.2018 был вынесен судебный приказ № 2-11598/2018 по заявлению ООО «Жилремстрой» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения с ФИО1 в сумме 44 322 рублей 11 копеек основного долга за период с 01.11.2016 по 30.09.2018, пени в размере 7 827 рублей 79 копеек за период с 11.01.2017 по 12.11.2018, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 882 рублей 25 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 22 от 02.04.2019 судебный приказ № 2-11598/2018 был отменен.

С 01.10.2014 многоквартирный дом № № по ул. 

<

адрес> находится на обслуживании управляющей компании ООО «Жилремстрой» на основании договора управления многоквартирным домом от 15.09.2014.

Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не оплачивала предоставленные услуги в указанный период времени (л.д. 4-5).

Истец ООО «Жилремстрой», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении либо о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, хотя о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законном порядке, возражений по существу иска в суд не направила. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением.

Требования ст. 113 ГПК РФ выполнены. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 67), извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане (в частности наниматели жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из поквартирной карточки, ответчик ФИО1 зарегистрирована и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.23, 53). 

ООО «Жилремстрой» с 01 декабря 2014 года управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 15 сентября 2014 года (л.д. 12-17).

В период управления многоквартирным домом истцом у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 322 рублей 11 копеек за период с 01.11.2016 по 30.09.2018, согласно выписке из лицевого счета и расчету задолженности (л.д. 18, 19).

Доказательств обратного, суду не представлено.

Определяя сумму задолженности, суд берет за основу расчет, представленный истцом, который судом проверен и признан правильным.

Оснований для уменьшения взысканных сумм задолженности, отказа в удовлетворении иска, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 322 рублей 11 копеек за период с 01.11.2016 по 30.09.2018, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд руководствуется положениями пункта 1 статьи 330 ГК РФ, согласно которому неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку платежа.

Исходя из количества дней просрочки и, учитывая степень нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ею просрочки исполнения обязательства, размер заявленной истцом пени, а также ее компенсационную природу, суд определяет к взысканию в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 7 827 рублей 79 копеек за период с 11.01.2017 по 12.11.2018, согласно представленному истцом расчету (л.д. 20-22).

Размер неустойки может снижаться в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации лишь в исключительных случаях и по заявлению ответчика. При этом должны быть приведены мотивы, на основании которых суд решит, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Поскольку доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин не выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, ответчиком суду не представлены, суд полагает, что определенная сумма пени в данном случае отвечает требованиям разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени в заявленном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, в силу которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. п. 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая характер оказанных представителем истца услуг, характер спора и категорию дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, поскольку указанная денежная сумма соответствует критерию разумности, факт несения истцом указанных расходов подтвержден материалами дела (л.д. 27, 28, 29).

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанной статьи закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 764 рублей 50 копеек (л.д. 7, 9).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Жилремстрой» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилремстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 322 рублей 11 копеек за период с 01.11.2016 по 30.09.2018, пени в размере 7 827 рублей 79 копеек за период с 11.01.2017 по 12.11.2018, расходы по уплате госпошлины в размере 1 764 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении заявления о взыскании расходов по оплате услуг представителя - отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2019 года.

Судья Л.Г. Килиенко