Дело № 2-329/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Арсеньев 28 апреля 2017 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Ковалевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, убытков, связанных с невозможностью использования средств материнского капитала для погашения части основного долга по договору ипотечного кредитования и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что заключил с ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №. Объектом долевого строительства является квартира, расположенная на первом этаже, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес>. По условиям договора долевого участия ответчик обязан передать ему (истцу) квартиру в октябре ДД.ММ.ГГГГ. Цена квартиры по условиям договора составляет 1248418 рублей. Оплата по договору долевого участия производилась в следующем порядке: за счет собственных средств в размере 250000 рублей; за счет кредитных средств в размере 998418 рублей. Истцом исполнена обязанность по оплате стоимости объекта своевременно и в полном объеме. Ответчик исполняет договор долевого участия ненадлежащим образом. Информация о переносе сроков сдачи жилья была доведена с опозданием в два месяца, ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик нарушил сроки передачи объекта, он (истец) с женой не смог воспользоваться средствами материнского капитала, которые рассчитывали направить на погашение основного долга по договору ипотечного кредитования. Второй ребенок был рожден ДД.ММ.ГГГГ, если бы ответчик выполнил все условия договора, то в ДД.ММ.ГГГГ он мог бы направить средства материнского капитала на погашение части основного долга, что привело бы к снижению суммы ежемесячного платежа по кредиту. ДД.ММ.ГГГГ истец направить в адрес ответчика письменную претензию, которая была оставлена ответчиком без ответа. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика вторую претензию, однако претензия не была получена ответчиком. Передача объекта долевого строительства не осуществлена. Истец считает, что действиями ответчика ему был причинен моральный вред, который выразился в том, что истец в течение длительного времени испытывал сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в плохом настроении, упадке сил, снижении работоспособности, раздражительности. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» неустойку за нарушение срока передачи жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической передачи объекта в размере 832 рубля 28 копеек за каждый день просрочки; компенсацию за понесенные убытки от невозможности использования средств материнского капитала с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической передачи объекта в размере 6689 рублей 99 копеек за каждый месяц или 222 рубля 99 копеек за каждый день; компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей; расходы на оплату почтовых расходов в размере 516 рублей 74 копейки; штраф в размере 50% от присужденной к взысканию суммы.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ответчика ООО ИК «Восточные ворота» ФИО2 просили суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение по делу, по условиям которого: 

1. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:

1.1. Выплатить истцу денежные средства в сумме 200000 рублей в счет уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.11.2016г. по 30.04.2017г., компенсации судебных расходов и морального вреда, в течение 5 рабочих дней с момента предоставления истцом реквизитов банковского счета для перечисления.

1.2 Перечисление осуществить по реквизитам, предоставленным истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

2. Истец по настоящему мировому соглашению обязуется:

2.1. Отказаться от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.2.2. Подписать дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о переносе срока передачи объекта на ДД.ММ.ГГГГ и совместно с представителем ответчика обратиться в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации дополнительного соглашения.

2.3. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо материальных требований, связанных прямо или косвенно с фактом нарушения срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ

3. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными, и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с отношениями сторон.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения поданы в письменном виде и подписаны сторонами. Истцу ФИО1 и представителю ответчика – ООО ИК «Восточные ворота» последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, известны.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить условия мирового соглашения, предложенного ими. 

Исследовав материалы дела, обсудив ходатайство сторон, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз.5 ст. 220 ГПК РФ, мировой судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, убытков, связанных с невозможностью использования средств материнского капитала для погашения части основного долга по договору ипотечного кредитования и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязуется: выплатить истцу денежные средства в сумме 200000 рублей в счет уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.11.2016г. по 30.04.2017г., компенсации судебных расходов и морального вреда, в течение 5 рабочих дней с момента предоставления истцом реквизитов банковского счета для перечисления; перечисление осуществить по реквизитам, предоставленным истцом. Ответчик не несет какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов. Истец по настоящему мировому соглашению обязуется: отказаться от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме; подписать дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ о переносе срока передачи объекта на 3 квартал 2017г. и совместно с представителем ответчика обратиться в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о регистрации дополнительного соглашения. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо материальных требований, связанных прямо или косвенно с фактом нарушения срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными, и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с отношениями сторон. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, убытков, связанных с невозможностью использования средств материнского капитала для погашения части основного долга по договору ипотечного кредитования и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения. 

Судья А.Г. Белоусова