Дело №3-641/2018 

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Уфа 16 мая 2018 года 

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Михляевой Г.А.

при секретаре Шакировой Г.Р. 

с участием представителя ООО «АрендаСервис» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «АрендаСервис» об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «АрендаСервис» (далее - ООО «АрендаСервис») обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, указав в обоснование своих требований, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 11828 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под склады, деловое управление, производственную деятельность», расположенного по адресу: РБ, адресГ. Постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года №5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... в соответствии с приведенным постановлением установлена по состоянию на 24.11.2016 года в размере 145720368,60 руб. Согласно выполненному ЗАО «Оценка и Компания» отчету об оценке от 28.11.2017 №070/3-17/Н рыночная стоимость спорного земельного участка на эту дату составляет 26806979,20 руб. Считает, что установленная кадастровая стоимость земельного участка завышена, что нарушает его права, так как ведет к необоснованному увеличению размера арендных платежей. Просит установить кадастровую стоимость земельного участка, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24.11.2016 года в размере 26806979,20 руб.

В судебное заседание представители административных ответчиков, заинтересованных лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель административного истца исковые требования поддержал в полном объеме. Против выводов эксперта, проведшего исследование участка по определению суда, не возражал, сделанное им заключение не оспорил. Пояснил, что с заключением эксперта согласен. Просил установить кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной в соответствии с результатом экспертизы. 

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан в письменном ответе от 04.04.2018 г. №02537 сообщило, что земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на государственный кадастровый учет 11.03.2016, имеет вид разрешенного использования «склады, деловое управление, производственная деятельность» категории земель населенных пунктов и площадь 11828 кв.м.Кадастровая стоимость земельного участка рассчитана согласно п. 1.2.7 Приказа Минэкономразвития России от 15.02.2007 г. № 39 с использованием УПКС 7-ой группы ВРИ, утвержденного постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 30.12.2014г. №5860, составила 145720368,60 руб., имеет дату определения – 24.11.2016 г. (л.д.257-258 т.1).

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО3 пояснила, что исследование проводилось сравнительным подходом. Подобраны 4 аналога – участки с таким же ВРИ, в собственности, сопоставимые участки – промзона, одинаковой привлекательности. Сделаны корректировки на торг, местоположение, площадь, на коммуникации - по одному аналогу. Стоимость вышла 1677,6 руб./кв.м. Разбег получился небольшой. В отчете 2 аналога некорректны, один с очень маленькой площадью на ул.Майкопской, 600 кв.м. Дата этого объявления более года от даты оценки – октябрь 2015 года. При отличии по площади корректировки не всегда устраняют его. Использование маленькой и большой площади не всегда приводит к точной рыночной стоимости. Аналог №2 на ул.Петергофской более коммерчески привлекателен, чем Нижегородка. Рядом автосалоны, офисы, автосервисы, строительный магазин. Местоположение этой Лихачевской промзоны лучше, чем у нашего объекта. И стоимость более высокая, корректировки на местоположение здесь нет. 

Допрошенный специалист ФИО4 пояснил, что объект исследования находится на адрес. Оценщик использовал сравнительный метод. Участок промназначения. Аналоги некорректные у оценщика. Однородности нет. Коэффициент вариации не привел. По его опыту у участка на адрес средняя стоимость была – 1500-2000 р./кв.м. на эту дату с этим назначением. У оценщика же вышло 2200 р./кв.м., у эксперта – 1700 р./кв.м. Стоимость аналога 1 - 5600 р./кв.м., аналога 2 – 5400 р./кв.м., аналога 3 – 1100 р./кв.м., аналога 4 - 1000 р./кв.м. Это несопоставимо. Около 2000 руб./кв.м. должно быть. Коэффициент вариации превышает допустимые 30%. У аналогов 1 и 2 завышена цена. На ул.Майкопской аналог площадью 620 кв.м., это может быть под автосервис, шиномонтаж, тут другое ценообразование. Оценщик все отнес к одной зоне. Изначально аналоги подобраны некорректно и в принципе дальнейшее разбирать не имеет смысла. Корректировка на местоположение требовалась, т.к. аналоги находятся в Деме и в Калининском районе. Дема относится к южному направлению. А Нижегородка, Затон и четная сторона от проспекта Октября – это запад. Должна быть понижающая корректировка, к Лихачевской промзоне должна быть тоже понижающая корректировка по аналитике Авеню. Оценщик руководствовался аналитическим исследованием «Стат-риэлт». Все корректировки по этой аналитике. У аналога на ул.Майкопская завышена цена, окружение хорошее, его нельзя брать, он смешанного назначения. Здесь продавец руководствовался тем, что участок имеет хорошую коммерческую привлекательность. В разумные рамки цена не укладывается. Аналог на ул.Петергофская: окружение - автосалон. Эти два налога изначально выбраны некорректно. В остальном вопросов нет. По заключению эксперта. Все в диапазоне. Цена 1670 р./кв.м. получилась, первая четверть диапазона. Подобраны 4 аналога. Аналог 1 – ул.Горького, это Черниковка, далее на ул.Летчиков – это Затон, Дема и ул.Энергетиков в Черниковке. Корректировка на торг сделана по справочнику Лейфера. Корректировка на местоположение экспертно-балльным методом. Составлена таблица ранжирования факторов. Корректные расчеты. С фактической обстановкой согласуется. Ко всем аналогам применена повышающая корректировка. По цене все сопоставимо, очень ровные аналоги. Величина корректировок правильная. Все корректировки верные. Коэффициент вариации меньше 15%. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требование административного истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, подлежащим удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В силу ч. 7 ст. 1, ч. 4 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, органом регистрации прав на основании документов, поступивших в этот орган в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В силу пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц – в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

В соответствии с 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

В силу положений статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из положений статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 3 и 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 1 марта 2011 г. № 275-О-О и от 3 июля 2014 г. № 1555-О, установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель, тем самым действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 г. № 1555-О правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков главным образом методов массовой оценки, но не исключающее использование индивидуально определенной рыночной стоимости, само по себе не может рассматриваться как нарушающее принцип равного налогообложения и не предусматривает возможность дискриминационного и произвольного характера определения налоговой базы по земельному налогу. Преимущество же применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка.

При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об ее утверждении.

Действующее законодательство не содержит ограничений, препятствующих арендатору объекта недвижимости как лицу, имеющему самостоятельный правовой интерес, обратиться в установленном законом порядке в суд в целях установления кадастровой стоимости в размере равной его рыночной стоимости. При этом право на обжалование результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости арендаторами таких объектов не находится в прямой зависимости от того, применяется ли кадастровая стоимость арендуемого объекта для расчета арендных платежей в силу закона или в силу договора.

Установлено, что Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ и ООО «АрендаСервис» заключен договор аренды от дата №... сроком до 01.01.2019 года. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №... площадью 11828 кв.м. (л.д. 9-12 т.1).

В соответствии с п. 4.2 договора размер арендной платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, который является неотъемлемой частью договора (п.4.3). 

Исчисление арендной платы исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка подтверждается представленным расчетом (л.д. 11 т.1).

Данные обстоятельства административными ответчиками, заинтересованными лицами не оспорены.

Доказательства иного расчета размера арендной платы за спорный земельный участок, отсутствия учета при этом его кадастровой стоимости административными ответчиками, заинтересованными лицами суду не представлены.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 11828 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под склады, деловое управление, производственную деятельность», расположенного по адресу: РБ, адресГа, поставлен на государственный кадастровый учет 11.03.2016 года (л.д. 186-188 т.1). 

Постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года № 5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа город Уфа Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 24.11.2016 года. 

Указанный акт является общедоступным документом, размещен на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе «КонсультантПлюс». 

В соответствии с приведенным постановлением установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... в размере 145720368,60 руб.

ООО «АрендаСервис» просит установить кадастровую стоимость земельного участка, равной его рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления арендных платежей, исходя из данных государственного реестра недвижимого имущества о кадастровой стоимости земельного участка, затрагивает права заявителя, как плательщика арендной платы. 

Заявителем предоставлен отчет ЗАО «Оценка и Компания» об оценке от 28.11.2017 №070/3-17/Н, согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... по состоянию на 24.11.2016 г. составляет 26806979,20 рублей (л.д.27-173 т.1).

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 23.01.2018 №192 отклонено заявление о пересмотре кадастровой стоимости спорного земельного участка, поступившее в комиссию 21.12.2017 года (л.д.17-18 т.1).

Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 03.04.2018 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено эксперту ООО «Оценочная компания «Стандарт», на разрешение эксперта постановлен вопрос об определении по состоянию на 24.11.2016 г. рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 11828 кв.м., расположенного по адресу: РБ, адресГ.

Согласно заключению эксперта ООО «Оценочная компания «Стандарт» от 23.04.2018 года № 31/18-Э рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... составляет в размере 19840000 руб. (л.д.9-64 т.2).

Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта ООО «Оценочная компания «Стандарт» от 23.04.2018 года № 31/18-Э, лицами, участвующими в деле, в судебном заседании не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта ООО «Оценочная компания «Стандарт» от 23.04.2018 года № 31/18-Э установленным требованиям лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приведены. 

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Суд, оценивая заключение эксперта ООО «Оценочная компания «Стандарт» от 23.04.2018 года № 31/18-Э и отчет ЗАО «Оценка и Компания» об оценке от 28.11.2017 №070/3-17/Н, представленные в качестве доказательств по настоящему делу, с учетом пояснений эксперта и специалиста, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости заключения эксперта ООО «Оценочная компания «Стандарт» от 23.04.2018 года № 31/18-Э, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным. Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от 31.05.2011 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющихся государственными судебно-экспертными учреждениями, экспертом соблюдены. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, который предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях и научных и практических источниках. При определении рыночной стоимости земельного участка экспертом произведены корректировки «торг», «местоположение», «на коммуникации», «площадь» (л.д. 35-39 т.2).

Поскольку экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости земельных участков, ставить его под сомнение оснований не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что рыночную стоимость земельного участка необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО «Оценочная компания «Стандарт» от 23.04.2018 года № 31/18-Э.

Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в экспертном заключении, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценивая в совокупности положения главы III.1 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившийся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку. 

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета индивидуальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.

Как усматривается из материалов дела кадастровая стоимость спорного земельного участка установлена по состоянию на 24.11.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 28.02.2018 года (л.д. 185 т.1). На эту же дату экспертом определена рыночная стоимость земельного участка.

Исходя из части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обязанность по доказыванию несоответствия заявленной ООО «АрендаСервис» рыночной стоимости земельного участка лежит на административных ответчиках.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, права заявителя – арендатора земельного участка, могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности ООО «АрендаСервис», вытекающие из арендных отношений. 

При таких обстоятельствах требования заявителя об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 24.18 - 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АрендаСервис» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 22.02.2018 года после обращения 27 декабря 2017 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, удовлетворить. 

Установить состоянию на 24 ноября 2016 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 11828 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под склады, деловое управление, производственную деятельность», расположенного по адресу: РБ, адресГ, равной рыночной стоимости в размере 19843000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Г.А. Михляева