Дело № 2-333/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан 26 мая 2017 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Зубаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия о признании права собственности на земельный участок и обязании не совершать определённых действий, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия (далее – Минимущество Хакасии) о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности совершить действия, мотивируя требования тем, что *** на основании постановления *** Усть-Абаканской поселковой администрацией ей был выделен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., площадью *** кв. м. Начав возведение жилого дома на земельном участке, она получила от Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12» предупреждение с требованием о прекращении строительных работ на участке, так как земля принадлежит субъекту Российской Федерации. Из администрации муниципального образования «Усть-Абаканский район» ей также было выдано предписание о приостановлении строительства жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке. Поскольку документально она имела право на земельный участок по указанному выше адресу, однако фактически пользоваться им не могла, она обращалась в различные инстанции за защитой своих прав, однако принимаемые ею меры оказалась безрезультатными. Просила суд признать право собственности на земельный участок и постройки по указанному выше адресу, возложить на Минимущество Хакасии обязанность установить границы земельного участка, на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия) – обязанность внести уточнённые данные о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: ..., возложить на Минимущество Хакасии обязанность не продавать в будущем принадлежащий ей земельный участок с торгов. Дополнительно пояснила, что её участок образован из земельного участка, собственником которого является Республика Хакасия. Предъявленный ею иск направлен на закрепление её права собственности на указанный земельный участок, поскольку ей стало известно о том, что Минимущество Хакасии намерено продать земельный участок, собственником которого является Республика Хакасия. Она опасается, что ответчик может продать и её (ФИО1) участок.

Представители ответчика Минимущества Хакасии, третьего лица Общества с ограниченной ответственностью "Трегер" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в письменных пояснениях обратив внимание суда на то, что данный орган с *** не осуществляет государственный кадастровый учёт, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в данном реестре. Указанные полномочия в Республике Хакасия осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. В этой связи филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия не является лицом, заинтересованным в рассмотрении настоящего спора (третьим лицом). 

Суд, в соответствии с ч. ч. 3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании *** представитель ответчика Минимущества Хакасии ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по доводам, изложенном в письменном отзыве на исковое заявление, просила в иске ФИО1 отказать в полном объёме.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика указала, что в государственной собственности Республики Хакасия находится земельный участок с кадастровым номером ***, площадью ***, расположенный по адресу: ..., образованный из земельного участка с кадастровым номером ***, площадью ***, который на основании постановления администрации муниципального образования «Усть-Абаканский район» от *** *** был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Государственному образовательному учреждению «Профессиональное училище № 12». Право собственности Республики Хакасия на земельный участок с кадастровым номером *** было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кадастровые работы по уточнению границ и площади данного земельного участка были проведены в *** году. В ходе кадастровых работ были выявлены пересечения границ с другими земельными участками, проведён анализ возникших наложений, все наложения и пересечения признаны кадастровыми ошибками, которые были устранены. *** на земельный участок с кадастровым номером *** было зарегистрировано право государственной собственности Республики Хакасия. Земельный участок с кадастровым номером ***, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: .... Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ***. Координаты земельного участка с кадастровым номером *** определены при межевании, участок поставлен на кадастровый учёт. Границы данного земельного участка не пересекаются с земельным участком с кадастровым номером ***. Поскольку право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: ... зарегистрировано в установленном законом порядке, оснований для признания за ней права собственности на данный участок не имеется.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

Основания приобретения права собственности определены в главе 14 названного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно имеющимся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права ..., кадастровой выписке о земельном участке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: ..., общей площадью *** категории земель: земли населённых пунктов, разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Право собственности истца зарегистрировано ***, ограничений (обременений) права не зарегистрировано. В качестве документов-оснований возникновения права собственности ФИО1 в свидетельстве указаны: договор купли-продажи земельного участка от ***, акт приёма-передачи земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 приобрела земельный участок с кадастровым номером ***, право собственности на который в установленном законом порядке зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок по указанному выше адресу являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно.

Ограничений (обременений) права ФИО1 на спорный земельный участок не зарегистрировано, следовательно, препятствий в реализации принадлежащего ей в силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не имеется.

Доказательств обратного истцом не представлено. 

Довод ФИО1 о невозможности использовать земельный участок в связи с предупреждениями и предписаниями Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 12», администрации муниципального образования «Усть-Абаканский район» суд во внимание не принимает, поскольку они вручались истцу в *** году, тогда как собственником участка она стала ***.

Доказательств нарушения прав истца как собственника земельного участка действиями ответчика материалы дела не содержат. 

Исковые требования ФИО1 о возложении на Минимущество Хакасии обязанности не продавать в будущем принадлежащий ей земельный участок с торгов также удовлетворению не подлежат как необоснованные, поскольку правом распоряжаться земельным участком в соответствии со ст. 209 ГК РФ обладает собственник имущества, то есть ФИО1 Кроме того, требования истца в указанной части носят предположительный характер, документально не подтверждены, основаны на неверном толковании действующего законодательства о праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия о признании права собственности на земельный участок и обязании не совершать определённых действий – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: Н.В. Попова

Мотивированное решение составлено 31 мая 2017 года.

Судья: Н.В. Попова