УИД 44RS0019-01-2024-000152-89

Дело №2-144/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома «20» мая 2024 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе: 

единолично судьи Соколова Н.В., 

при секретаре Айрих Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, примыкающий к земельному участку 

<

адрес> и об установлении границ данного земельного участка в соответствии с проектом межевого плана от 15 марта 2024 года. Исковые требования мотивировал тем, что между ним и администрацией Чухломского района был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке в 2023 году был построен объект недвижимости, а именно нежилое производственное здание площадью 207,7 кв.м.

С целью постановки на кадастровый учет здания он обратился в ООО «ИГФ Земля» для подготовки технического плана на здание». Указанной организацией был выдан технический план в котором указано, что здание не полностью расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В настоящее время признано право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.

В последующем он обратился в ООО «ИГФ Земля» для уточнения границ земельного участка и подготовки межевого плана. Фактически спорный земельный участокне соответствует границам, указанным в выписке Единого государственного реестра недвижимости, что нарушает его права.

В настоящий момент, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок имеет следующие координаты:

Однако фактические границы предоставленного земельного участка отличаются и имеют следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Определены в результате выполнения кадастровых работ 

X 

Y 

<

данные изъяты>

1 

426453,27 

1340461,7 

H1 

426432,81 

1340470,15 

H2 

426414,59 

1340470,59 

H3 

426383,59 

1340467,80 

H4 

426375,00 

1340462,49 

H5 

426380,31 

1340453,89 

H6 

426410,48 

1340455,37 

1 

426453,27 

1340461,70 

<

данные изъяты>

H7 

426372,29 

1340466,86 

H8 

426381,89 

1340471,89 

H9 

426402,18 

1340475,36 

H10 

426394,24 

1340479,99 

2 

426379,33 

1340492,28 

3 

426338,74 

1340536,11 

4 

426340,98 

1340540,92 

H11 

426334,08 

1340547,53 

H12 

426325,23 

1340553,46 

H13 

426321,05 

1340555,8 

H14 

426297,38 

1340513,52 

H15 

426364,28 

1340479,82 

H7 

426372,29 

1340466,86 

Таким образом считает, что была допущена ошибка при постановке земельного участка на кадастровый учет, что нарушает его права.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по Костромской области, Публично-правовой компании «Роскадастр», администрации Чухломского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 44:23:100109:178, расположенного по адресу: 

<

адрес>, примыкающий к земельному участку 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, примыкающий к земельному участку 

<

адрес>, в соответствии с проектом межевого плана земельного участка от 15 марта 2024 года в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Определены в результате выполнения кадастровых работ 

X 

Y 

<

данные изъяты>

1 

426453,27 

1340461,7 

H1 

426432,81 

1340470,15 

H2 

426414,59 

1340470,59 

H3 

426383,59 

1340467,80 

H4 

426375,00 

1340462,49 

H5 

426380,31 

1340453,89 

H6 

426410,48 

1340455,37 

1 

426453,27 

1340461,70 

<

данные изъяты>

H7 

426372,29 

1340466,86 

H8 

426381,89 

1340471,89 

H9 

426402,18 

1340475,36 

H10 

426394,24 

1340479,99 

2 

426379,33 

1340492,28 

3 

426338,74 

1340536,11 

4 

426340,98 

1340540,92 

H11 

426334,08 

1340547,53 

H12 

426325,23 

1340553,46 

H13 

426321,05 

1340555,8 

H14 

426297,38 

1340513,52 

H15 

426364,28 

1340479,82 

H7 

426372,29 

1340466,86 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Соколов 

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2024 года.