55RS0003-01-2021-000571-36

Дело № 2-883/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 25 марта 2021 года

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Пшеченко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. между ним и ответчиком был заключен договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, в простой письменной форме, согласно которому ответчику было предоставлено транспортное средство МАЗ 54329,ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный номер №, с правом его выкупа, по согласованной цене 150 000 рублей, на условиях изложенных в договоре аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ.

Транспортное средство принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи, совершенного в письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом транспортного средства №.

Согласно п.2.1. Договора аренды, арендатор был обязан с даты подписания договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно, равными платежами оплатить денежные средства в размере 150 000 рублей.

Исходя их условий договора. Арендная плата в договоре не указана, однако в п.1.4., согласованного сторонами указано, что выкупная цена автотранспортного средства входит в арендную плату за пользование транспортным средством.

По соглашению сторон автомобиль оценен в 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Данная оценка учитывается при возмещении и расчете выкупных платежей. Следовательно, выкупной платеж в месяц, как и арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(224 дня)., составляют:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В связи с тем, что с момента подписания вышеуказанного договора и по настоящее время, ответчик не вносил арендные платежи, продолжает пользоваться транспортным средством, тем самым нарушая свои обязательства, полагает, что Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению

В адрес ответчика 10.06.2020г. истцом была направлена Претензия, с указанием суммы образовавшейся просроченной задолженности по Договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа. Ответчику было предложено в кратчайшие сроки погасить задолженность по арендным платежам, расторгнуть данный договор и вернуть транспортное средство. Однако никаких попыток по оплате долга и возврате транспортного средства, ответчик не предпринял. Более того, ответчик прекратил общение с истцом, не отвечает на его телефонные звонки. Просит расторгнуть договор аренды, обязать ФИО2 возвратить ему транспортное средство.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала полностью, оставив требование обязать возвратить транспортное средство.

Ответчик Шелест в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенное установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Из п.1 ст.614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, В случае, когда договором они не определены, считаются, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством считается факт неисполнения ответчиком договорных обязательств по оплате арендных платежей.

Договор аренды с правом выкупа предполагает уплату арендных платежей и выкупной стоимости.

Из буквального толкования данных положений Закона следует, что обязанность уплачивать арендные платежи возникает у арендатора в случае, если он имеет фактическую возможность владеть и (или) пользоваться арендованным имуществом

Согласно подпункту 1 пункта 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Согласно карточке учета транспортного средства собственником автомобиля МАЗ 54329,ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный № является истец ФИО1 Согласно договора аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик не вносил арендную плату в счет исполнения обязательств по договору. Срок действия договора истек.

Из ст.ст. 309,310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 301 собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 транспортное средство МАЗ 54329,1998 года выпуска, государственный номер 

<

***>.

Взыскать ФИО2 в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2021 года.