Дело №

41RS0№-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО4, 

с участием представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, ФИО1 с требованием о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, для производства ремонтных работ по замене стояков центрального отопления, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с п. 2.2. Устава ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» одним из предметов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда. ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент на основании договора управления многоквартирным домом №-ДУ-10.

В октябре 2018 года квартиросъемщик из 

<

адрес>) обратился с устным заявлением об отсутствии отопления в помещениях кухни и в зала.

Также в управляющую компанию ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилась подрядная организация ООО «Панидкам» о предоставлении доступа в 

<

адрес> (ниже этажом) для наладки и регулировки стоякам центрального отопления (по всем стоякам).

Истец неоднократно обращался в адрес ответчиков с предписанием о необходимости в установленный срок сообщить в Отдел эксплуатационного надзора (ОЭкН) о готовности предоставления доступа местам общего пользования, вместе с тем, каких-либо действий со стороны ответчиков не последовало.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лицо привлечен ФИО7

В судебном заседании представитель истца ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании участия не принимал.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом недопустимости длительной правовой неопределенности для сторон по делу, установленной требованиями ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ и согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, это дает ответчику право просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки, а также обстоятельств, способных повлиять на решение суда, что, по мнению суда, может обеспечить дополнительную гарантию права ответчика на новое рассмотрение дела судом первой инстанции.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ. В силу положений названной нормы собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее по тексту – Правила).

В абз. 2 п. 5 названных Правил указано, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 82, далее - Правила), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Договора управления многоквартирным домом №-ДУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском находится в управлении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», что подтверждает право истца на обращение в суд с заявленными требованиями.

Пунктом 2.2.6. Договора предусмотрено, что управляющая организация обязана систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома и корректировать базы данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатом осмотра; организовывать работы по ликвидации аварий м данном многоквартирном доме (п. 2.2.9. Договора).

Согласно п. 3.2.2. Договора, управляющая компания вправе организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника.

Как указано в исковом заявлении, что также подтвердил представитель истца в судебном заседании, в октябре 2018 года квартиросъемщик из 

<

адрес>) обратился с заявлением об отсутствии отопления в помещениях кухни и в зала. Также в управляющую компанию ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилась подрядная организация ООО «Панидкам» о предоставлении доступа в 

<

адрес> (ниже этажом) для наладки и регулировки стоякам центрального отопления (по всем стоякам).

Согласно акту проверки №-ЛК органом муниципального жилищного контроля Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа установлено, что при проведении инструментальных замеров электронным термометром марки «Testo 106» в соответствии с методикой измерения параметров микроклимата в помещениях, утвержденной ГОСТ 30494-2011, температура воздуха в жилом помещении - 

<

адрес> составила +19,1 С, что значительно ниже оптимальной температуре воздуха в жилых помещениях угловых квартир. Полипропиленовый трубопровод (стояк) отопления в жилой комнате 

<

адрес> имеет фитинговое соединение с металлическим стояком нижерасположенной 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ году Контрольным управлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в адрес ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» выдано предписание со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ: обеспечить поддержание оптимальной температуры воздуха в отапливаемых помещениях 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>, а также выполнить перерасчет платы за коммунальную услугу отопления с момента фиксации факта предоставления услуги ненадлежащего качества до момента восстановления качества услуги. 

Материалами дела установлено, что в адрес собственников спорного жилого помещения неоднократно направлялись предписания о предоставлении доступа для проведения работ, что подтверждается представленной копией реестра отправки почтовой корреспонденции, вместе с тем, до настоящего времени собственники не предоставили доступ в жилое помещение.

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Оценка доказательств производится в соответствии с требованиями, предъявляемыми Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ). Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно положению части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, каких-либо доказательств того, что ответчики не получали направленное в их адрес предписание о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ, в материалы дела не представлено, в ходе рассмотрения дела также своего подтверждения не нашло. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что не предоставление доступа для проведения необходимых ремонтных работ нарушает права и законные интересы иных лиц по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания, а также препятствует надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

Оценив исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> для проведения работ подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1 предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> для производства ремонтных работ по замене стояков центрального отопления в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчиком, не принимавшим участия в рассмотрении дела, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения может быть подано заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший это решение, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося 

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.