Дело №2-1017/2020

63RS0028-01-2020-001107-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 29 октября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Сидоровой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области о включении жилого помещения в состав наследства, о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в реконструируемом виде, 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский, в котором просит сохранить в реконструируемом виде блок жилого дома блокированной застройки площадью 38,20 кв.м., включить его в состав наследства после смерти отца ФИО3 и признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструируемом виде. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования.

Представитель истца ФИО2 пояснила, что родители ФИО1 проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Затем ФИО3 подарил внучке ФИО4 часть жилого дома и земельный участок. ФИО4 зарегистрировала за собой часть дома и земельный участок. После дарения ФИО3 пристроил к своей половине дома котельную и сени из блока, однако зарегистрировать на себя не успел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Его сын ФИО1 вступил в права наследования после смерти отца, зарегистрировал земельный участок, а зарегистрировать часть дома не может. 

Сейчас это дом на двух хозяев, каждая половина имеет отдельный вход, отдельный земельный участок и в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ часть дома называется «блок жилого дома блокированной застройки».

Просят сохранить блок жилого дома блокированной застройки площадью 38,2 кв.м. в реконструируемом виде, включить его в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки в реконструируемом виде. 

В судебное заседание не явились представители ответчиков администрации муниципального района Сергиевский, согласно поступившего отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против заявленных требований ФИО1 и администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д. 51-52). 

Также не явилась третье лицо ФИО4, надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела. 

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу положений п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как установлено судом, истец ФИО1 является сыном ФИО3. 

Согласно регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 было зарегистрировано по праву собственности домовладение по адресу: 

<

адрес> на основании справки Серноводского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 438,70 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10). 

На основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарил ФИО4 земельный участок общей площадью 951,50 кв.м. и часть жилого дома площадью 62,80 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11). 

Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из ответа нотариуса Сергиевского района усматривается, что после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын ФИО1 (л.д.49). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 438,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 439 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13). 

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО1 является полноправным наследником ФИО3, которому по наследству перешло право собственности на земельный участок, следовательно, ему переходит право собственности и на жилое помещение. 

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического паспорта, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> именуется «блок жилого дома блокированной застройки», площадь 38,2 кв.м., изменения в площади произошли за счёт реконструкции (л.д.14-21). 

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности (л.д.23-26) жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) Литера Ааа1 в реконструируемом, переустроенном виде, расположенный по адресу: 

<

адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ». 

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29) блок жилого дома блокированной застройки по адресу:. 

<

адрес> после проведенной реконструкции соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В суде установлено, что переустройство жилого помещения по адресу: 

<

адрес> было осуществлено с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других граждан, никакой угрозы жизни и здоровью кому-либо нет, что подтверждается вышеуказанными документами. 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. 

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструируемом виде блок жилого дома блокированной застройки площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Включить блок жилого дома блокированной застройки площадью 38,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструируемом виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 ноября 2020 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова