Дело № 2-227/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г. Переславль-Залесский, СНТ «Строитель» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, просит:

признать право собственности на земельный участок площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

установить границы земельного участка площадью 887 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером "Д.Н.С." 18.12.2017 года.

Требования мотивированы тем, что супругу истца был предоставлен земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 1997 году умирает супруг, по семейным обстоятельствам и состоянию здоровья истец не оформила право собственности. В процессе пользования земельный участок обрабатывался и был огорожен. В дальнейшем при фактическом измерении площадь земельного участка составила 887 кв.м. Истец пользуется земельным участком по настоящее время. Правление СНТ «Строитель» не возражает предоставить истцу дополнительно фактически используемую площадь. Задолженности по оплате взносов не имеется. В связи с чем, истец вынужден, обратится в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указала, что после смерти супруга ничего не оформляла, когда стали проводить межевание, потребовали решение суда, о том, что земельный участок находится в собственности. Сейчас земельный участок увеличился на 337 кв.м..

Судом произведена заменена ответчика администрации Переславского муниципального района на правопреемника администрацию городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области (определение от 21 января 2019 г).

Представитель ответчика администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика СНТ "Строитель" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном обьеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении требований не возражала. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, телефонограмма о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам.

На основании постановления главы администрации Переславского района от 29.04.1993 года № 189 "М.В.С." был предоставлен земельный участок площадью 550 кв.м. для коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ЯРО №11-2349 (л.д. 9-10, 30-33).

"М.В.С." умер 

<

дата скрыта> (л.д. 7).

Установлено, что стороны состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака орт 14.10.1980 года (л.д. 8).

Согласно ч. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст.15 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласен ст. 1154. ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наследственного дела после смерти "М.В.С." не заводилось (л.д.89).

Согласно справки № 166, выданной 21 января 2019 года "М.В.С." постоянного по день смерти проживал по адресу 

<

адрес скрыт>, совместно с женой ФИО1 – истец, детьми ФИО2, ФИО3 – третьи лица (л.д.58).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец является наследником, фактически принявшим наследство после смерти "М.В.С." Иные наследники на имущество наследодателя не претендуют.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из пояснений истца установлено, что при проведении межевания земельного участка, потребовали решение суда, о том, что земельный участок находится в собственности. К нотариусу истец не обращалась, по семейным обстоятельствам и состоянию здоровья не оформила право собственности на земельный участок. В настоящее время земельный участок увеличился на 337 кв.м..

Согласно выписке их ГКН границы земельного участка с к.н. 

<

номер скрыт> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 28).

В соответствии с Протоколом общего собрания уполномоченных членов СНТ «Строитель» от 27.01.2018 года, утвержден список членов СНТ «Строитель» на регистрацию площади земельного участка по фактическим размерам на 01.01.2018 г. Фамилия истца включена в список (л.д. 37-45).

Истец обратился к кадастровому инженеру "Д.Н.С." с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с к.н. 

<

номер скрыт> расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> было выявлено, что земельный участок сформирован в границах фактического пользования площадью 887 кв.м., что больше площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации и в ранее учтенных сведения ГКН на 337 кв.м., что более 10%. Границы земельного участка согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке. Правление СНТ не возражает против увеличения земельного участка (л.д. 23).

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка (п. 2.7).

Постановлением главы Администрации Переславского района от 12.11.1992 года № 337 «О выдаче свидетельств на право коллективно-долевой собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения коллективного садоводства» постановлено выдать свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю, в том числе садоводческому товариществу «Строитель» (л.д. 63-64).

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель», в фактическом владении истца имеется земельный участок общей площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

Судом установлено, что земельный участок истцу предоставлен из земель, предоставленных СТ «Строитель» до 1998 года, то есть до принятия Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", до 2001 года, то есть до принятия Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Спорный земельный участок составляет территорию СНТ «Строитель». 

Доказательств того, что спорный земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд либо ограниченным в обороте, суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, требование о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, оснований для отказа не имеется. 

Истец просит установить границы земельного участка площадью 887 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером "Д.Н.С." 18 декабря 2017 года.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Акту согласования границ споров по границам участка не имеется. Границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. 27).

Учитывая изложенное, требование истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 887 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером "Д.Н.С." 18 декабря 2017 года, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 887 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

Установить границы земельного участка площадью 887 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером "Д.Н.С." 18 декабря 2017 года (Приложение № 1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2019 года.