Дело № 2-335/2020

УИД 22RS0025-01-2020-000445-57

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

с. Косиха 18 ноября 2020 года 

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Малаховского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Малаховского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней Катушонок (до брака Трутневой) Н.И. и Ассоциацией КФХ «Малаховское» был заключен Договор купли-продажи 1/2 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, представляющая из себя 3 комнаты, кухня, санузел, кладовая. По соглашению сторон цена недвижимости определена в 20300 рублей, которые оплачены при заключении договора.

В настоящее время 1/2 жилого дома имеет адрес: 

<

адрес>.

Настоящий договор удостоверен нотариусом Косихинской государственной нотариальной конторы, номер в реестре 29.

Истица указывает, что о том, что настоящий договор подлежит государственной регистрации в БТИ ей никто не разъяснил.

После заключения договора купли-продажи, она заняла указанную недвижимость и проживает в квартире по настоящее время.

Зарегистрировать сейчас договор в Росреестре не представляется возможным из-за того, что продавец - Ассоциация КФХ «Малаховское», ликвидирована.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что после заключения договора купли-продажи она непрерывно и добросовестно владеет квартирой, никто на неё не претендует. Со стороны каких-либо лиц к ней ни разу не предъявлялись требования о выселении, никто не оспаривал её права пользования этим жилым помещением. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, постоянно производит текущий ремонт для поддержания в хорошем состоянии. Оформила в собственность земельный участок, на котором расположена квартира. Однако зарегистрировать сейчас договор купли-продажи квартиры в Росреестре не представляется возможным из-за того, что продавец КФХ «Малаховское» ликвидировано.

Представитель ответчика администрации Малаховского сельсовета Косихинского района Алтайского края глава Малаховского сельсовета ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указала, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Катушонок (до брака Трутневой) Надеждой Ивановной и Ассоциацией КФХ «Малаховское» договора купли-продажи 1/2 жилого дома, истица приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Настоящий договор удостоверен нотариусом Косихинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в реестре №.

Согласно информации представленной из администрации Малаховского сельсовета Косихинского района в связи с переписью населения в 2002 году произошла смена адресного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, изменился на адрес 

<

адрес>.

Установлено, что истица с момента заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным недвижимым имуществом, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано (л.д. 12-13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что с 1992 года по 1995 год она занималась приватизацией жилья в рамках законодательства, которое было в то время. Поскольку истица не являлась членом ассоциации крестьянско-фермерского хозяйства, советом ей было предоставлено право выкупа жилого помещения, в котором она проживала на данный момент. В 1993 году был произведен обсчет жилого помещения и была оформлена сделка купли-продажи у нотариуса ФИО3. Со стороны истицы была внесена в кассу ассоциации сумма обсчета данного жилого помещения. Жилье перешло в в её собственность. Свидетельнице на обозрение бал предоставлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель подтвердила, что действительно составлялся данный договор.

Притязаний от иных лиц, на указанное домовладение в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска сделанное представителем ответчика администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края главой Малаховского сельсовета ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании за ней право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Малаховского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья А.И. Максачук