Дело № 2-2024/2017 Принято в окончательной форме 17.08.2017 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Трофимовой Г. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере руб. за период с марта 2015 года по март 2017 года (включительно), пеней в размере руб.., расходов по оплате государственной пошлины в размере руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные платежи за период с марта 2015 года по март 2017 года (включительно) не производили, задолженность составляет руб.., начислены пени за указанный период в размере руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, причины неявки суду не сообщили. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждая (выписка из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). 

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.л. 10), адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные платежи за период с марта 2015 года по март 2017 года (включительно) не производили, задолженность составляет руб.., что подтверждается сведениями по лицевому счету НОМЕР (л.д. 12).

В силу ч. 3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирном в доме расположенного по адресу 

<

адрес>, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было принято решение выбрать управляющую организацию ООО «УК «Дом Сервис».

ООО «УК «Дом Сервис» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> на основании договоров управления многоквартирным домом заключенных между ООО «УК «Дом Сервис» и каждым собственником помещений многоквартирного дома, во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ, за плату жилищно - коммунальных услуг надлежащего качества. 

Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом ООО «УК «Дом Сервис» ответчиками не представлено. В свою очередь, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

Сумма пени составляет руб. за период с марта 2015 года по март 2017 года (включительно).

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Расчет задолженности ответчиками не оспаривался. На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании денежных средств с ответчиков. 

Суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований о взыскании суммы задолженности и пени в солидарном порядке, по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчики являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждая. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и взыскании пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика ФИО2 - руб.., пени в размере руб. с ответчика ФИО1 - руб.., пени в размере руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ООО «УК «Дом Сервис» была уплачена государственная пошлина в размере руб. что подтверждается платежным поручением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 8), в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате которой, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца с ФИО2 – руб. с ФИО1 – руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Дом Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Дом Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб.., пени в размере руб. возмещение расходов по оплате государственной пошлины руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Дом Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб.., пени в размере руб., возмещение расходов по оплате государственной пошлины руб.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Судья О.О. Семенова