дело № 2-955/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 07 ноября 2017 года 

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Белицкой Н.В.

с участием: истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о сохранении постройки в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о сохранении постройки в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2. После его смерти, в установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследства, было заведено наследственное дело №. При жизни наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном домовладении без разрешения проведена перепланировка. Согласно техническому заключению, установлено, что строения соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным; противопожарным; градостроительным. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройстве и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Истец обращалась к Главе муниципального образования 

<

адрес> по вопросу выдачи разрешения о согласовании перепланировки и переустройства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако ей был предоставлен ответ, в котором разъяснено о возможности признания права собственности в судебном порядке.

Истец обратилась с требованием: сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер «А», общей площадью жилого дома 69.9 кв.м., жилой площадью 40.9 кв.м., с пристройкой кирпичной отапливаемой литер «а», пристройкой кирпичной отапливаемой литер «al», расположенные по адресу: 

<

адрес>, ст. 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23.06.2017г., право собственности на: одноэтажный (этажность -1) жилой дом литер «А» (материал стен - турлучные, т.31 см., год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969), с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1986), кирпичной пристройкой литер «al» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1986) - общей площадью 69.9 кв.м., жилой площадью 40.9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району. Указать о том, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО1 – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ №. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АГ №.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность наследодателю ФИО2 на праве собственности названного недвижимого имущества подтверждается решением 

<

адрес> народного суда № от 15.06.1992г., постановлением главы администрации Новолеушковского сельского поселения 

<

адрес> № от 17.08.2017г. «Об упорядочении адресного хозяйства в 

<

адрес>».

Земельный участок по указанному адресу, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, также принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.03.2010г. №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального № от 29.07.2017г., - после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №г., в котором имеются заявления – ФИО5 и ФИО6 об отказе от принятия наследства, и жены ФИО1 - о принятии наследства (л.д.7). 

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, не выдавалось, в связи с проведенной перепланировкой жилого дома без согласования в выдаче разрешения в установленном законом. 

Суд не усматривает оснований, препятствующих признанию за наследником - ФИО1, права собственности на данное домовладение, поскольку оно фактически принадлежало наследодателю на праве собственности и, следовательно, входит в состав наследственного имущества. В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Других лиц, претендующих на указанное наследственное имущество наследодателя ФИО2 (обязательных наследников), в судебном заседании не установлено. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, то есть, при отсутствии Решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес>, установлено, что жилой дом литер «А», пристройка литер «а», пристройка литер «а1» соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Также, в вышеуказанном домовладении без разрешения проведена перепланировка. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № (жилая комната), расположенном в жилом доме литер «А», произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната); в ранее существовавшем помещении № (кухня), расположенном в пристройке литер «а», произведен демонтаж бытовой печи, установлен дымоход и котел, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (котельная);

В данном случае печь бытовая не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов Нормы проектирования», а следовательно обеспечивает безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при выполнении перепланировки и переустройства вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании статей 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер «А» с пристройкой кирпичной отапливаемой литер «а», пристройкой кирпичной отапливаемой литер «al» - общей площадью 69.9 кв.м., жилой площадью 40.9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ст. 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на: одноэтажный (этажность -1) жилой дом литер «А» (материал стен - турлучные, т.31 см., год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969), с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1986), кирпичной пристройкой отапливаемой литер «al» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1986) - общей площадью 69.9 кв.м., жилой площадью 40.9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району. 

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко