УИД74RS0015-01-2024-000480-22

Дело № 2-352/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Камалетдиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района АДРЕС и потребовала признать в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР кв.м, кадасровфй НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец требование поддержала. 

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика Администрации Красногорского городского поседения Еманжелинского муниципального р-на Челябинской области в судебное заседание не явились; возражения на иск от ответчиков не представлены. 

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.п. 1, 3 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Суд установил, что ДАТА истец по расписке купила у ответчика ФИО2 спорное имущество в присутствии свидетеля ФИО3 за указанную в расписке сумму, которая подтвердила в суде пояснения истца о том, что ответчик обещала позже приехать для заключения письменного договора купли-продажи, но больше ее никто не видел. 

Истец также пояснила суду, что, узнав в суде адрес ответчика, она выезжала туда, но от соседей узнала, что ответчик и там не живет. 

Из технического паспорта на спорный дом от ДАТА, из выписки из ЕГРН от ДАТА суд установил, что спорный дом имеет указанную в иске общую площадь, собственник его не зарегистрирован, а из справки из ОГУП облЦТИ от ДАТА следует, что на основании договора дарения от ДАТА, удостоверенного в нотариальной конторе, зарегистрировано право ответчика ФИО2 на спорный дом (истцом представлен суду договор приведенный выше договор дарения). 

Из пояснений участников процесса суд установил, что с момента покупки дома истец постоянно и открыто пользуется им, спора в отношении дома ни с кем у истца не возникало. 

Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что истец, не являясь собственником спорного дома, более 20 лет владеет им, как своим, открыто и постоянно, что позволяет суду признать право собственности истца в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью НОМЕР кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок.

Председательствующий: