Дело № 2-811/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 07 февраля 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой,

при секретаре А.С. Апанасенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации г. Челябинска об установлении факта принятия наследства в виде ? доли в жилом помещении – 

<

адрес>, признании права собственности на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником умерших ФИО3 и ФИО4, которые по завещанию являлись наследниками умершей ФИО5 При жизни ФИО5 и ФИО6 в равных долях по ? на основании договора № безвозмездной передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников не имел, наследственное дело не заводилось. После смерти ФИО6 ФИО5 постоянно проживала в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владела ей полностью, как своей собственной, оплачивала счета за квартиру в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв, в котором требования истца признала в полном объеме, просила рассматривать гражданское дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыва, в котором также поддержала требования, заявленные истцом. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО5, ФИО6 в равных долях передана трехкомнатная квартира общей площадью 57,8 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. 

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции до 01.01.2017), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной. Пунктом 2 статьи 4 Закона № 122-ФЗ (в указанной редакции) предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона (с 31.01.1998).

При таком положении, право собственности на указанную квартиру при отсутствии государственной регистрации возникло у ФИО5 и ФИО6 в равных долях в силу закона. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (свидетельство о смерти IV-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ), наследников не имел, наследственное дело нотариусом не заводилось. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (свидетельство о смерти II-ИВ №).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Ремжилзаказчик» подтверждается, что ФИО5 постоянно по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживала и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

На дату смерти ФИО5 в указанной квартире также была зарегистрирована её дочь – ФИО3 (ранее ФИО8, Долгих).

По завещанию ФИО5, удостоверенному ФИО9, государственным нотариусом Первой Челябинской государственной нотариальной конторы, ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, все имущество, в том числе 

<

адрес>, завещано ФИО3 и ФИО4 в равных долях.

Наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год после смерти ФИО5 открыто нотариусом, наследниками, принявшими наследство по завещанию, но не оформившими своих наследственных прав на имущество после смерти ФИО5, являются: ФИО4 на основании поданного им заявления о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, совершившая действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (а именно совместное проживание с наследодателем). Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 не выдавались. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ИВ №. Наследниками первой очереди ФИО3 являются её сын – истец ФИО1 (свидетельство о рождении IV-ИВ №) и дочь ФИО2 (ранее – Долгих, свидетельство о рождении II-ХЕ №, справка о заключении брака №).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди ФИО4 являются его супруга ФИО10, сын ФИО11, отец – истец ФИО1, мать ФИО7

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-BD № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди ФИО10 является её сын ФИО11

На основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к опекуном ФИО11 назначена ФИО7

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что наследники в течение установленного законом срока не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, истец в течении шестимесячного срока со дня открытия наследства, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности осуществлял оплату коммунальных и иных платежей.

Кроме того, как указано выше, ФИО5 с момента смерти сособственника квартиры ФИО6, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владела ей как своей собственной, оплачивала счета за квартиру в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 названной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником, фактически принял наследство в виде ? доли на 

<

адрес>, и на основании п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ владеет квартирой, с учетом срока владения правопредшественниками, а также, принимая во внимание позицию сторон по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 75 03 №, выданный УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 55,4 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца после изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А. Рыбакова