Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 23 мая 2018 года 

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Лёшиной Т.Е,

с участием в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Журавлевой А.П., ордер № *** от 

<

дата>,

при секретаре Осиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в Сызранский городской суд Самарской области с иском к ФИО2, 

<

дата> г.р., о прекращении за ней права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом от 

<

дата>. серия № *** и свидетельством на земельный участок от 

<

дата>. серия № ***, Указанный дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 01.11.2013г. В период приобретения указанного имущества истец являлся несовершеннолетним и его законным представителем выступал его отец ФИО3. В 

<

дата> истец с согласия отца прописал в указанном доме сожительницу отца ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>. В 

<

дата> году между отцом истца и ФИО4 (после заключения брака ФИО5) был зарегистрирован брак. 26.12.2016г. Решением мирового судьи брак был расторгнут, тем самым между истцом и ответчиком была утрачена родственная связь. С ноября 2016г. ФИО2 не проживает по месту регистрации, свои личные вещи забрала, коммунальные услуги не оплачивает, за домом и участком не следит. Место проживания ее истцу не известно, однако по настоящее время остается зарегистрированной в доме истца, просит суд признать ФИО2, 

<

дата> г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2, 

<

дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем, он обратился в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и привел доводы изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место нахождения ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Журавлева А.П. в судебном заседании против исковых требований возражала, в связи с тем, что позиция ФИО2 ей не известна.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении оставил рассмотрение искового заявления на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что ФИО2 его бывшая супруга, брак расторгнут в 

<

адрес> они проживали совместно с его старшим сыном ФИО1, которому принадлежит 

<

адрес> и младшим сыном ФИО6, рожденным в браке с ФИО2 

<

адрес>. В 

<

дата> ФИО2 собрала своим вещи и ушла. Через две недели приехал ее брат, забрал оставшиеся ее вещи и уехал. С тех пор ФИО2 не появлялась, не звонила, ребёнком не интересовалась. ФИО2 лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей, старшие дети находятся в детском доме, ФИО8 проживает с ним, алименты ФИО2 не оплачивает. У нее есть дом, который она приобрела на средства материнского капитала, он оплачивает налоги, которые приходит на имя его сына ФИО6 

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.11.2013г., принадлежит земельный участок с размещенным на нем жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. * * * и свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. * * *.

Также судом установлено, что по указанному выше адресу с 13.11.2014 г. на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, 

<

дата> г.р.,, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> и адресной справкой от 

<

дата> ОАСР УФМС России по Самарской области.

Брак между ФИО2 и отцом истца Решением мирового судьи судебного участка №82 судебного района города Сызрани Самарской области расторгнут 26.12.2016 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака № ***. 

Согласно справки о результатах розыска должника ОСП №1 г. Сызрани Самарской области от 

<

дата> место нахождения ФИО2 не установлено. Как следует из ответа ФГБУ Росреестра по Самарской области ФИО2, имеет в собственности * * * в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу 

<

адрес> При проверке данного адреса, там не обнаружена.

В судебном заседании установлено, что с ноября 2016 года и по настоящее время по адресу 

<

адрес> ответчик ФИО2 не проживает, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения – бывшим супругом отца собственника жилого помещения, ее вещей в доме не имеется, она не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, членом семьи ФИО1 не является, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика ФИО2 в данном жилом помещении не позволяет истцу ФИО2 реализовать свое право собственности на данный жилой дом в полном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, а также показаниями свидетеля ФИО7, справкой о результатах исполнительного розыска должника- гражданина от 

<

дата>, решением Сызранского городского суда от 14.12.2016г., копией нотариального обязательства ФИО2 от 09.08.2016 г., налоговым уведомлением № *** от 31.09.2017 г., ответом МУ МВД России «Сызранское» от 17.05.2018 г. 

В силу требований п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд не нашел оснований для сохранения за бывшим членом семьи истца ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок, так как в судебном заседании установлено, что ФИО2 имеет в собственности жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО2, 

<

дата> г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2, 

<

дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Т.Е. Лёшина