Дело № 2 –953 / 2025

УИД 16RS0035-01-2025-001157-46

Учёт 2.137

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

2 октября 2025 года г. Азнакаево Республика Татарстан

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Садыковой И.Я., с участием прокурора Сайфутдиновой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселён в данную квартиру как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по значению, то есть для проживания, утратил. 

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает, по сей день со своей семьёй. 

Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. 

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Истец не чинила препятствий в пользовании данным жилым помещением, так как ответчик имеет свободный доступ в квартиру, с истцом свободно общается по телефону и на иных мероприятиях, но, тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом не желает, что нарушает права истца. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении ДД.ММ.ГГГГ также ответчиком не предпринималось. 

На основании изложенного истец, просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, просил дело рассмотреть без её участия (л.д.30)

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с иском ФИО1 согласен (л.д.27).

Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ и благоустройства города Азнакаево» на судебное заседание не явился, был извещен.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. 

Исходя из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законов интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-А. от 8 июня 2010 года № 13-П и определение от 3 ноября 2006 года № 455-О).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АЕ №, а также выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,15-20).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Департамент ЖКХ и благоустройства города Азнакаево», в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Как следует из искового заявления, ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Доказательств обратного в суд не представлено.

Ответчик со слов истца в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Таким образом, учитывая, что истцу жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности и это жилое помещение нужно для собственного её проживания, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно съехал из данного жилого помещения, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, оснований для отказа в удовлетворении иска, суд не усматривает. Сведения о том, что ответчик в 2025 году вынужденно сменил место жительства, в суд не представлены. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Вопрос о взыскании судебных издержек судом не принимается, поскольку истец не просил об их взыскании ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Судья Азнакаевского городского суда 

Республики Татарстан Газизова И.Н.

Решение не вступило в законную силу.