УИД 16RS0042-03-2025-009243-52

Дело №2-9925/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.,

при секретареКалимуллиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ХаматнуровойНакииМавзиевны к ФИО2 об обязании демонтировать забор,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании демонтировать забор из профилированного стального листа между земельными участками №140 и №138 вдоль смежной границы, расположенными в СНТ №4 «Заря», с возмещением расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №140, с кадастровым номером ..., расположенный в СНТ №4 «Заря». Ответчик является собственником соседнего земельного участка №138. Вдоль смежной границы ответчик без согласования с истцом установила глухое сплошное ограждение, высотой 2 м 10 см, протяженностью 19,5 м. Считая, что забор возведен ответчиком с нарушением санитарных норм, просит обязать ответчика произвести демонтаж забора.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд по извещению не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТ №4 «Заря» в суд по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца и ее представителя,изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 6.2*"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", принятых и введенных в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51) (ред. от 12.03.2001), индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Из пункта 6.2"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (ред. от 16.01.2023) следует, что по периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данных в пунктах 45, 46 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка №140, расположенного в СНТ №4 «Заря» (л.д. 9-16).

Истец обращалась в СНТ №4 «Заря» с жалобой о возведении забора соседями (л.д. 17).

23.05.2025 ответчику направлена претензия (л.д. 18).

Собственником соседнего земельного участка №138, граничащего с участком истца, является А.М.ВБ. 

В обоснование иска истец указывает, что установленный ответчиком забор затеняет участок истца, препятствует его естественной вентиляции.

Оценив в совокупности все обстоятельства по делу, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. При этом, суд исходит из того, что ответчиком нарушены вышеуказанные нормы права.

Из представленных истцом фотографий усматривается, что высота установленного забора составляет 2 м 10 см (л.д. 19-21).

Кроме того, забор является сплошным, не проницаемым.

Ответчиком суду не представлены доказательства получения согласия истца на возведение забора.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате юридических услуг, которые суд с учетом требований разумности, категории спора, полагает возможным определить к взысканию в размере 5 000 рублей.

В пользу истца с ответчика подлежит возмещению уплаченная госпошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ХаматнуровойНакииМавзиевныудовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт ...) демонтировать забор, находящийся вдоль смежной границы между земельными участками №140 и №138 по адресу г. Набережные Челны, территория СНТ №4 «Заря».

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ХаматнуровойНакииМавзиевны (паспорт ...) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, расходы за юридические услуги в размере 5 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова Р.Р