РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-1220/2017

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Соколовой Е.В.,

при секретаре Ганичевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. В обоснование иска указал, что 23.01.2002 г. приобрел квартиру по адресу: .... Вместе с квартирой был передан гараж. Со слов бывших хозяев около дома администрацией города была отведена земля под строительство гаражей из расчета один гараж на квартиру. Документов на гаражи на тот момент ни у кого не было. В июле 2017 года обратился в администрацию МО Грязовецкое по вопросу оформления земельных участков под гаражами в собственность. В связи с тем, что на земельных участках располагаются объекты недвижимости, право собственности на которые не оформлено, оформить землю не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на принадлежащий ему гараж площадью ... кв.м, расположенный около дома по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что гараж приобрел в 2014 году у К., что подтверждается распиской. 

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве указал, что по информации, имеющейся в администрации МО Грязовецкое при строительстве многоквартирного дома №... по ул.... г.... гражданам-жильцам дома выделялись земельные участки для строительства хозяйственных сараев (гаражей), однако проектов, планов до настоящего времени не сохранилось. Документы на земельные участки не оформлялись. Граждане пользуются постройками открыто, добросовестно, вносят плату за электричество. Считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью ... кв.м. 

Определением Грязовецкого районного суда от 26.09.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по иску, привлечены ФИО2 и ФИО3

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований по иску, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО4, действующая по доверенности в судебном заседании суду пояснила, что поскольку у домов не было подвала, был выделен земельный участок для строительства сараев и гаражей. У гаражей общая стена, крыша. Архитектор района отводила земельные участки, однако документы не сохранились. 

Определением Грязовецкого районного суда от 13.09.2017 года при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по иску, привлечено Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 в 2014 году приобрел гараж у К., которая осуществила его строительство с разрешения представителя администрации в отведенном для этого месте.

Спорный гараж общей площадью 25,3 кв.м. расположен на земельном участке на территории муниципального образования Грязовецкое по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей №.... ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под гаражом общей площадью ... кв.м. не имеет, в связи с чем, он не может оформить право собственности на спорный гараж.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что строительство гаражей на земельном участке осуществлялось с разрешения администрации, в настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гаражи во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на - гараж, расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей №... по улице ..., общей площадью ... м2.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Соколова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2017 года.