Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 23.07.2021г. Дело №2-3563/2021

25RS0001-01-2021-003994-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре - помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «КБ Восточный» 

к ФИО2

о расторжении договора кредита и взыскании задолженности по кредитному договору, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга, ссылаясь на тот факт, что 12.01.2018 г. между ПАО «КБ Восточный» и ФИО2 заключен договор кредита 

<

***>/№ на сумму займа 400 000 руб., на срок 60 месяцев, уплатой 26% годовых, с ануитентным платежом ежемесячно по 11 974 руб. Сроки уплаты взносов и процентов по договору неоднократно нарушались ответчиком. По состоянии на 08.02.2021г. задолженность, заявленная банком по договору кредита, составила всего 288 237,42 руб., из которых: основной долг – 256 237,37 руб., проценты – 30 536,29 руб., неустойка на основной долг – 825,24 руб., неустойка на просроченные проценты – 638,52 руб. Должнику Банком направлено письменное уведомление от 18.11.2020 г. о досрочном возврате кредита в связи с нарушением условий кредитного договора. Требование в добровольном порядке не исполнено.

Для своевременного и полного исполнения договора займа, одновременно с займом заключен договор залога ипотеки за № №, предметом которого является квартира: расположенная по адресу: г.Владивосток, ул.

<

адрес> принадлежащая на праве собственности должнику ФИО2, оцененная сторонами договора в 2 345 900 руб.

В связи с указанным, Банк просил суд : расторгнуть договор кредита, взыскать с ответчика задолженность по договору кредита от 12.01.2018г. в размере 288 237,42 руб., а так же судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд, в размере 12 082 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество должника – квартиру, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере, предусмотренной договором залога от 18.01.2018г. в сумме 2 345 900 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате слушания уведомлен должным образом, в материалах дела имеется письменное заявление Банка о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства так же не возражал.

Ответчик в судебное заседание и подготовку не явилась, о времени и месте слушания извещалась судом заблаговременно надлежащим образом заказной корреспонденцией, направленной по указанному в иске адресу, подтвержденному справкой КАБ УМВД РФ по ПК; ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не направляла, о причинах неявки суду не сообщала. 

Таким образом, в силу ст.ст.113-117,167,233 ГПК, с учетом мнения представителя Банка, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя банка, просившего об этом, а также в отсутствие ответчика, извещенного о дате и месте слушания дела должным образом, поскольку ответчик уклоняется от явки в суд.

Изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-71 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждается имеющимися в деле документами, представленными истцом в материалы дела, что 12.01.2018 г. между ПАО «КБ Восточный» и ФИО2 заключен договор кредита 

<

***>/№ на сумму займа 400 000 руб., на срок 60 месяцев, уплатой 26% годовых, с ануитентным платежом ежемесячно по 11 974 руб.

Согласно копии выписки из лицевого счета должника ФИО2 за период времени с 12.01.2018 г. по 08.02.2021г., ПАО «КБ Восточный» 12.01.2018 г. - в день заключения договора кредита, перечислило на банковский счет ответчика сумму по договору кредита в размере 400 000 руб. 

В силу ст.ст.811,819 ГК РФ, по кредитному договору займодатель обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредит в установленные сроки и уплатить проценты. В случае несвоевременного возврата, заемщик выплачивает неустойку в порядке ст. 395 ГК РФ. 

Указанные положения установлены так же в договоре кредита от 12.01.2018 г. и договоре залога имущества.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно утвержденному графику ежемесячных платежей, сроки уплаты взносов и процентов по договору были нарушены ответчиком. 

В связи с этим, Банком в адрес ответчика направлено письменное требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов, неустойки и расторжении договора кредита.

До настоящего времени ответчиком ответа на письменное требование истца не дано, денежные суммы по договору кредита не выплачены.

Согласно произведенному расчету, проверенному судом, задолженность ответчика перед истцом на 08.02.2021г. задолженность, заявленная банком по договору кредита, составила всего 288 237,42 руб., из которых: основной долг – 256 237,37 руб., проценты – 30 536,29 руб., неустойка на основной долг – 825,24 руб., неустойка на просроченные проценты – 638,52 руб. 

При таких обстоятельствах, указанный расчет истца суд полагает верным и принимает во внимание, что расчет долга не оспаривался ответчиком. 

Так же, в нарушение требований ст.ст.56,67-69 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств погашения вышеуказанной задолженности полностью либо в части.

Таким образом, указанные суммы подлежит взысканию с ответчика. Так же подлежит удовлетворению требование Банка о досрочном расторжении договора кредита, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения заемщиком своих обязательств по договору (невыплаты денежных средств в погашение кредита).

Для своевременного и полного исполнения договора займа, одновременно с займом заключен договор залога - ипотеки за 

<

***>/№, предметом которого является двухкомнатная квартира: расположенная по адресу: г.Владивосток, ул

<

адрес> площадью 43,7 кв.м., принадлежащая на праве собственности должнику ФИО2, оцененная сторонами договора в 2 345 900 руб.

В силу ст.ст.348-350 ГК РФ, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов… Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Вместе с тем, поскольку половина суммы долга оплачена ответчиком, оставшаяся сумма долга в размере 288 237,42 руб. несоразмерна стоимости заложенного имущества и во много раз меньше стоимости квартиры, рыночная стоимость объекта ипотеки в настоящее время так же подлежит переоценке и по официальным источникам составляет не 2 345 900 руб., а более 5 000 000 руб., требование Банка об обращении взыскания на имущество суд полагает не подлежащим удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, суд так же полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 12 082 руб. при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,167,192-200,233-242 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «КБ Восточный» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор кредита от 18.01.2018 г., заключенный между ПАО «КБ Восточный» и ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «КБ Восточный» задолженность по договору кредита от 18.01.2018 г. в сумме 288237,42 руб. и судебные расходы в сумме 12 082 руб. 

В остальной части - в исковых требованиях отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Тарбеева В.Ю.