КОПИЯ

Дело № 2-623/2023

УИД 86RS0008-01-2023-000571-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б., 

при секретаре Зарешиной Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕРИЦ» к ФИО1, ФИО5, ФИО6 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать: солидарно с ФИО5, ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и отопление за период с июля 2020 года до 01.01.2023 в размере 78 733,96 рубля, пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.01.2021 до 01.03.2023 в размере 16 923,52 рубля, расходы по госпошлине в размере 3 069,72 рублей, а также почтовые расходы, понесенные в связи с отправкой документов ответчикам; с ФИО6 ФИО7 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и отопление за период с июля 2020 года до 01.01.2023 в размере 31 493,58 рубля, пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.01.2021 до 01.03.2023 в размере 6 769,41 рублей, расходы по госпошлине в размере 1 347,89 рублей, а также почтовые расходы, понесенные в связи с отправкой документов ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение – 

<

адрес> народов в 

<

адрес>, было передано по договору передачи (приватизации) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер и 1/3 доли в праве собственности за указанное жилое помещение перешли в порядке наследования в собственность его жене – ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Доли, принадлежащие ФИО2, перешли в порядке наследования ее второму мужу – ФИО4 и ее сыновьям – ФИО5 и ФИО1 по 2/9 каждому. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер и его 2/9 доли в праве собственности на квартиру перешли в порядке наследования дочери – ФИО6 ФИО7. ФИО1, принадлежащие ему 2/9 доли, подарил ФИО8, однако до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, является членом семьи собственника - ФИО5 На лицевом счете жилого помещения - 

<

адрес>, за период с июля 2020 года до 01.01.2023 сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из которой на долю ФИО5 (5/9) приходится 78 733,96 рубля - задолженность по оплате за содержание жилого помещения и отопление, пеня в размере 16 923,52 рублей, на долю ФИО6 ФИО7 (2/9) - приходится 31 493,58 рубля - задолженность по оплате за содержание жилого помещения и отопление, пеня в размере 6 769,41 рублей. Задолженность, приходящаяся на долю ФИО8, с него взыскана вступившим в законную силу судебным приказом № от 01.02.2023. Спорное жилое помещение находится на обслуживании управляющей компанией ООО «Гарантия» на основании заключенного с собственниками помещений МКД договора управления от 01.04.2019. Управляющая компания своевременно и в полном объеме оказывает услуги по содержанию спорного жилого помещения, но плату от собственников не получает. Услуга отопление ответчикам предоставляется ООО «Концесском» на основании заключенного договора на предоставление услуг, также в полном объеме, но оплату не получает. Между исполнителями ЖКУ и ООО «ЕРИЦ» заключены соответствующие договоры, на основании которых последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам иска, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО1, третьи лица ФИО8, ООО «Гарантия», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Ответчик ФИО6 ФИО7 в судебное заседание не явилась, ее место пребывания не известно. При таких обстоятельствах, с учётом неизвестности места пребывания ответчика ФИО6 ФИО7, суд считает возможным рассмотреть дело применительно к требованиям ст. 50 ГПК РФ и ст. 119 ГПК РФ в отсутствии ответчика ФИО6 ФИО7 с участием представителя, назначенного судом.

Представитель ответчика ФИО6 ФИО7 - адвокат Алимбаев Р.К., назначенный судом, в судебном заседании пояснил, что иск считает не подлежащим удовлетворению, поскольку позиция ответчика ему по данному спору не известна. Просил в иске отказать.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено также, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение – 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 – доля в праве 2/9, ФИО5 - доля в праве 5/9, ФИО6 ФИО7 – доля в праве 2/9 (л.д. 52-59). 

Согласно истории начислений по услугам за период по адресу: 

<

адрес>, и расчету пени за ЖКУ по адресу: 

<

адрес>49 - за период с июля 2020 года до 01.01.2023 за указанную квартиру образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 141 721,12 рубль, на которую начислены пени в размере 30 462,34 рубля, из которой на долю ФИО5 (5/9) приходится 78 733,96 рубля - задолженность по оплате за содержание жилого помещения и отопление, пеня в размере 16 923,52 рублей, на долю ФИО6 ФИО7 (2/9) - приходится 31 493,58 рубля - задолженность по оплате за содержание жилого помещения и отопление, пеня в размере 6 769,41 рублей (л.д. 7-20). 

Задолженность, приходящаяся на долю ФИО10, с него взыскана вступившим в законную силу судебным приказом № от 01.02.2023 (л.д. 21). 

Спорное жилое помещение находится на обслуживании управляющей компанией ООО «Гарантия» на основании заключенного с собственниками помещений МКД договора управления от 01.04.2019 (л.д. 61-135). 

Услуга отопление ответчикам предоставляется ООО «Концесском» (л.д. 22-51).

Между исполнителями ЖКУ и ООО «ЕРИЦ» заключены договоры, на основании которых последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д. 140-146).

Учитывая, что период образования взыскиваемой задолженности приходится на время, когда фактически собственниками спорной квартиры были ФИО5 и ФИО6 ФИО7, то именно на них лежит обязанность по погашению сложившейся задолженности за ЖКУ, в связи с чем, в иске к ФИО1 суд считает необходимым отказать. 

Расчёт задолженности проверен судом, является правильным, выполнен в соответствии с законом, доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо иного размера задолженности, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ФИО5 78 733,96 рубля - задолженность по оплате за содержание жилого помещения и отопление, пеню в размере 16 923,52 рублей, с ФИО6 ФИО7 31 493,58 рубля - задолженность по оплате за содержание жилого помещения и отопление, пеню в размере 6 769,41 рублей. 

Истцом в связи с обращением в суд с рассматриваемыми требованиями понесены расходы по уплате госпошлины в размере 4 417,61 рублей (л.д. 5), которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть с ответчика ФИО5 в размере 3 069,72 рублей, с ответчика ФИО6 ФИО7 в размере 6 769,41 рублей и почтовые расходы, связанные с отправкой иска и приложенных к нему документов, с ответчика ФИО5 в размере 309,64 рублей, с ответчика ФИО6 ФИО7 в размере 279,64 рублей.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЕРИЦ» к ФИО1, ФИО5, ФИО6 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с июля 2020 года до 01.01.2023 в размере 78 733,96 рубля, пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2021 до 01.03.2023 в размере 16 923,52 рубля, расходы по госпошлине в размере 3 069,72 рублей, почтовые расходы в размере 309,64 рублей.

Взыскать с ФИО6 ФИО7 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с июля 2020 года до 01.01.2023 в размере 31 493,58 рубля, пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2021 до 01.03.2023 в размере 6 769,41 рублей, расходы по госпошлине в размере 1 347,89 рублей, почтовые расходы в размере 279,64 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья: 

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-623/2023 Когалымского городского суда ХМАО-Югры