№ Э-2-195/2024 

УИД 46RS0007-01-2024-000142-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино 

Курской области 08 июля 2024 года 

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф., 

при введении протокола судебного заседания секретарем Умеренковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом заявления в порядке ч.1 ст.39 ГПК РФ, к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования тем, что он лишен возможности во внесудебном порядке вступить в права наследования, поскольку спорные объекты не были зарегистрированы за наследодателем в установленном законом порядке и по причине пропуска установленного законом шестимесячного срока для его принятия, однако, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.

В судебное заседание стороны, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 и привлеченные по инициативе суда соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО6, представитель ответчика - администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области в лице главы ФИО7, соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 направили в адрес суда письменные заявления, содержащие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом ФИО6 исковые требования поддержал, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, глава поселка Золотухино ФИО7 и соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 выразили согласие на удовлетворение исковых требований и указали на отсутствие претензий в отношении наследуемого имущества.

В ранее данных объяснениях представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам с учетом уточнения и просил признать за ФИО2, как наследником по закону, право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца истца ФИО1, в виде истребуемых объектов недвижимого имущества, которое он фактически принял после смерти наследодателя, и указал на отсутствие каких-либо притязаний на наследственное имущество со стороны других наследников.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения, лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

Частью 2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 36 Конституции РФ гласит, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.4 ст.3 того же Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в использовании здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением, а также пользовании земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Частью 1 ст.16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, к которым относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. 

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9 часть 2; статья 36 части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам возможность продолжать пользоваться земельными участками. 

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие Земельным кодексом Российской Федерации, подтверждает, как это установлено Федеральным законом 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

В качестве доказательств, подтверждающих заявленные требования, истцом представлено постановление главы поселка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствующее о выделении ФИО1 по его заявлению земельного участка для строительства жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, послужившее основанием для выдачи наследодателю свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. 

Кроме того, представленные истцом договор на строительство частного дома на праве личной собственности на отведенном участке от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный постановлением главы поселка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждают введение в эксплуатацию объекта капитального строительства - жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с этим истцом представлена техническая документация на данный объект недвижимости, содержащий сведения об индивидуальной собственности ФИО1

Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения главы поселка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ФИО1 был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, которому в соответствии с постановлением главы поселка 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с назначением: жилой, количество этажей 1, с кадастровым № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, идентифицированы как объекты недвижимого имущества и поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства., однако сведения о наследодателе, как о собственнике, не содержатся, поскольку не были зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Изложенные материальные нормы и установленные юридически значимые обстоятельства, основанные на анализе исследованных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 являлся правообладателем наследуемого имущества. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство в соответствии п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает представленное свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде спорных объектов недвижимости.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Исходя из требований п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нотариусом 

<

данные изъяты> нотариальной палаты представлены сведения о наличии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с заявлением о принятии наследства по закону в виде спорного имущества, денежного вклада с компенсационными выплатами обратились дети наследодателя ФИО2 и ФИО8 в предусмотренный для этого законом срок. Иные лица с подобными заявлениями к нотариусу не обращались.

Кроме того, из представленного тем же нотариусом наследственного дела № следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее супругом ФИО5, как наследником по закону, было принято наследство в виде денежных средств, хранящихся на счетах. 

Установленные обстоятельства позволяют суду определить круг наследников ФИО1, которыми являются истец ФИО2 и соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 (наследники по закону первой очереди ФИО8), не претендующие на наследство.

Сведений о других наследниках, у суда не имеется, как и не установлены судом какие-либо притязания на наследуемое имущество со стороны иных лиц.

Исходя из приведенных материальных норм и установленных юридически значимых обстоятельств, основанных на анализе исследованных доказательств, они позволяют суду сделать вывод о том, что в наследственную массу входит недвижимое имущество, оставшееся после смерти отца истца ФИО1, состоящее из жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое после смерти наследодателя фактически принял истец, поскольку стал нести бремя по сохранности спорного имущества, продолжая добросовестно, открыто, непрерывно владеть и пользоваться ими, как собственными, в соответствии с их назначением и несет расходы по их содержанию.

Таким образом, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в том числе показания допрошенных свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, которые согласуются с исследованными судом доказательствами и подтверждают установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и за ФИО2 следует признать право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов и ответчиков, оснований для взыскания судебных расходов по оплате госпошлины с администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области не имеется.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, соответственно издержки, связанные с уплатой государственной пошлины, суд находит не подлежащими взысканию с соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, поскольку с учетом анализа норм гражданско-процессуального законодательства и разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ, положений главы 7 ГПК РФ, в том числе ст.98 ГПК РФ, в данном случае применению не подлежат, так как их действия сами по себе не нарушали прав истца и не связаны с обращением истца в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации поселка Золотухино Золотухинского района Курской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ № выдан отделением 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на:

жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2024 года.

Судья: /подпись/ Л.Ф. Емельянова