Дело №2-1251/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором, просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ С 1979 г. ФИО1 проживает в указанном доме и зарегистрирован, с 1985 года ФИО2 также была зарегистрирована по указанному адресу. ФИО1, являясь членом совхоза «Керченский» в с. Горностаевка и переселенцем, в 1990 году ФИО1 полностью погасил ссуду за выделенный для проживания жилой дом по указанному адресу согласно действующим на тот момент льготам для переселенцев, в результате чего в похозяйственной книге были сделаны соответствующие записи и истцы стали собственниками жилого дома по указанному адресу. Поскольку выписка из похозяйственной книги и справка о погашении ссуды на приобретение дома не являлись правоустанавливающими документами согласно законодательству Украины, они не зарегистрировали свое право на дом, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. 

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 просили исковые требования удовлетворить, заявили о самостоятельном несении затрат по уплате государственной пошлины.

Ответчик - Администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил (л.д.32).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцами объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела истцы ссылаются на то, что они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). С 1979 г. ФИО1 проживает и зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 1985 года ФИО2 также была зарегистрирована по указанному адресу (л.д.8а,37-41). ФИО1, являясь членом совхоза «Керченский» в 

<

адрес> и переселенцем, в 1990 году ФИО1 полностью погасил ссуду за выделенный для проживания жилой дом по указанному адресу согласно действующим на тот момент льготам для переселенцев, в результате чего в похозяйственной книге были сделаны соответствующие записи и истцы стали собственниками жилого дома по указанному адресу (л.д.8-10,34-36,39).

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 25.12.2013 года, а также кадастрового паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построенный в 1978-1981 годах, состоит из: жилой дом с пристройками лит. «А», «А1», «а» общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., пристройка лит. «б», летняя кухня лит. «Б», гараж лит. «В», сараи лит. «Г», «Д», «Е», «Ж», уборная лит. «З», сооружение лит. «1-4», бассейн лит. «І», кадастровый номер № (л.д.11-15,29-31).

Согласно записям похозяйственных книг ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-10,34-36). 

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Суд также отмечает, что согласно п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных Госкомстатом СССР 12.05.1985 года № 5-24/26, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Согласно ст.ст. 22, 28 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего в период приобретения дома, имущество, нажитое супругами в период брака, является общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Таким образом, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, состоящие в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, приобрели право собственности на указанный жилой дом в равных долях.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также справкой ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе (л.д.29-31,33).

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истцы обосновали исковые требования, и полагает возможным удовлетворить иск.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истцы на взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины не настаивают.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>., а также за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>., право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: жилой дом с пристройками лит. «А», «А1», «а» общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., пристройка лит. «б», летняя кухня лит. «Б», гараж лит. «В», сараи лит. «Г», «Д», «Е», «Ж», уборная лит. «З», сооружение лит. «1-4», бассейн лит. «І», кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Цветков А.Я.