дело № 2-3127/2019

50RS0036-01-2019-003222-30 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2019 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Абдульраб Мохаммеду, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 491 658,26 рублей, пени в размере 98 286,99 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 149,73 рублей.

В обосновании иска указано, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, производит постановку коммунальных услуг и осуществляет содержание и ремонт жилого помещения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.05.2014 г. по 

<

дата> составляет 491 658,26 рублей. В добровольном порядке ответчики оплачивать задолженности по жилищно-коммунальным услугам отказываются, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, в строгом порядке со ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 

<

дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 

<

дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 

<

дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Пунктом 35 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления).

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО8 проживают и зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевые счета также открыты на ответчиков.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 

<

дата> в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчики, а также несовершеннолетний ФИО12, 

<

дата> г.р., несовершеннолетний ФИО13, 

<

дата> г.р., несовершеннолетняя ФИО14, 

<

дата> г.р., несовершеннолетняя ФИО15, 

<

дата> г.р., несовершеннолетняя ФИО8, 

<

дата> г.р., несовершеннолетняя ФИО16, 

<

дата> г.р., несовершеннолетний ФИО17, 

<

дата> г.р. 

В обоснование требований истцом предоставлен суду расчет о начислениях и оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире, пени, из которого усматривается, что ответчики свои обязанности не исполняли в результате чего за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 491 658,26 рублей, а также пени в размере 98 286,99 рублей.

Расчет является арифметически правильным, в ходе рассмотрения дела достаточной совокупностью допустимых доказательств не оспорен.

Каких-либо возражений в отношении периода задолженности или ее размера, содержащих обстоятельства, требующих судебной проверки, ответчиками суду не заявлено. 

При изложенных обстоятельствах требования иска в части солидарного взыскания задолженности по оплате в заявленном размере суд признает законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.39 Постановления).

Учитывая характер допущенного ответчиками нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, период задолженности, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера пени и производит взыскание в заявленном размере. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

При этом, стороны не лишены права на стадии исполнения судебного соглашения заключить мировое соглашение, в котором, при наличие правового интереса, установить отсрочку, либо рассрочку уплаты взысканной задолженности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 149,73 рублей.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда ответчиком не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Абдульраб Мохаммеду, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Абдульраб Мохаммеда, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО8 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 491 658,26 рублей, пени в размере 98 286,99 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 149,73 рублей.

Ответчики вправе подать в Пушкинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата> 

Судья: