Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тайшет 19 февраля 2020 года 

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокина Р.В., при секретаре судебного заседания Малащук М.А., с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора Морозюка Д.В., материального истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-567/2020 по исковому заявлению Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации Зареченского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Тайшетский межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах ФИО1, указывая, что Тайшетской межрайонной прокуратурой рассмотрено обращение ФИО1 об обращении в её интересах в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В обоснование требований иска прокурор указал, что в силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> течение 27 лет проживает ФИО1

Согласно сведениям о регистрации ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> отсутствуют. 

В соответствии с информацией ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» сведения об объекте недвижимости по указанному адресу отсутствуют. Аналогичные сведения отсутствуют и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Тайшетский район», Зареченского муниципального образования. 

Таким образом, установлено, что ФИО1 в течение 27 лет открыто, добросовестно, постоянно и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, то есть, не скрывая факта своего владения, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания. Давность владения не прерывается и в своей совокупности составляет период более 27 лет. 

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и третьи лица не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не имеется. 

ФИО1 в связи с подтоплением жилого дома в результате чрезвычайной ситуации не имеет средств для обращения за юридической помощью, сама юридически неграмотна. 

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в также в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Тайшетский межрайонный прокурор просит признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 48 кв.м. в силу приобретательной давности, в том числе на день введения режима чрезвычайной ситуации в период наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории Иркутской области. Обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании помощник прокурора Морозюк Д.В., материальный истец ФИО1 требования искового заявления поддержали по доводам и основаниям, указанным в заявлении. Материальный истец ФИО1 дополнительно пояснила, что дом по адресу: 

<

данные изъяты> был построен ещё её дедом, затем там проживали её родители, а затем она сама. В данном доме она проживает с 1992 года, всё это время открыто, добросовестно, постоянно и непрерывно владеет данным домом, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома, несет бремя его содержания. Другими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного дома.

Представитель ответчика – глава администрации Зареченского муниципального образования, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсуствие представителя администрации Зареченского муниципального образования. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, помощника Тайшетского межрайонного прокурора Морозюк Д.В., материального истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика - администрации Зареченского муниципального образования в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы помощника прокурора Морозюка Д.В., материального истца ФИО1, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч.2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Администрации Тайшетского района от 16.08.2019 №444 «О внесении изменения в постановление администрации Тайшетского района от 10.07.2019 №378 «Об утверждении границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования «Тайшетский район» дом 14 по ул.Центральная, д.Троицк входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории муниципального образования «Тайшетский район».

Согласно данным паспорта серии 2501 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> с 5 июля 2001 года. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2020-2708873 от 10 февраля 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> 

Как следует из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, не является собственностью муниципального образования «Тайшетский район». 

Согласно информации Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости от 21.01.2020г. –в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении, отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> 

Согласно сообщению главы Зареченского муниципального образования от 12 февраля 2020 года № 52 следует, что ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения проживает по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> более 25 лет; данное жилое помещение не является муниципальной собственностью. 

Согласно сведениям похозяйственной книги №3 ФИО1 ведет хозяйство по адресу: 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 48 кв.м.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 8 октября 2013 года ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 

<

данные изъяты> 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 пояснили, что ФИО1 более 27 лет проживает по адресу: ФИО2 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> Она ухаживает за домом, делает ремонты, в том числе проживала в указанном доме во время наводнения в июне 2019 года. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что материальный истец действительно, более пятнадцати лет, проживает в спорном жилом доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает в нем текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что материальный истец ФИО1 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (жилого дома), не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд, в том числе, является последующее получение материальной помощи из бюджета с целью компенсации негативных последствий воздействия паводка, заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тайшетского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, паспорт серии 2501 

<

данные изъяты>, выдан 18 июня 2001 года отделом внутренних дел г.Тайшета Иркутской области, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 48 кв.м., в силу приобретательной давности, в том числе на день введения режима чрезвычайной ситуации в период наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Р.В. Сорокин