Дело №2-4112/2024, 

УИД № 24RS0046-01-2024-003170-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.М.

при секретаре Гришаниной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «КБС-Свердловский» о взыскании стоимости устранения недостатков переданной квартиры по договору долевого участия в строительстве и за приведение квартиры в соответствии с проектной документацией, неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО СЗ «КБС-Свердловский» о взыскании стоимости устранения недостатков переданной квартиры по договору долевого участия в строительстве и за приведение квартиры в соответствии с проектной документацией, неустойки, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что 17.04.2023 года между ФИО3 и истцами заключен договор уступки прав требования квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, застройщиком которой является ответчик. В ходе эксплуатации квартиры истцами обнаружены строительные недостатки, стоимость устранения которых согласно заключению досудебной экспертизы составляет 160 665 руб. 

На основании изложенного, с учетом заявления об изменении исковых требований (л.д. 47), истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях:

- стоимость устранения строительных недостатков в размере 115 347 руб., решение в данной части считать исполненным,

-расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 29 000 руб., 

-компенсацию морального вреда в размере 29 000 руб., 

-расходы на отправку корреспонденции в размере 93руб. и 67 руб.,

-судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., 

-расходы на составление нотариальной доверенности в размере 3 000 руб.

-штраф.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю – ФИО4 (доверенность от 12.03.2024 года л.д. 5), который в судебное заседание не явился, направил заявление об изменении исковых требований и рассмотрении дела по существу в отсутствии стороны истца.

Представитель ответчика ООО СЗ «КБС-Свердловский» - ФИО5 (доверенность л.д. 68) пояснила, что стоимость устранения строительных недостатков ответчиком в пользу истцов выплачена, о назначении судебной строительно-технической экспертизы стороны ответчика не ходатайствует, согласна с досудебной экспертизой представленной истцами, вопрос о взыскании неустойки и штрафа просила решить в соответствии с периодами действий моратория.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – АО «Фирма Культбытстрой», ООО «Комфорт плюс», ООО ПК «Модуль», ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений, ходатайств не направили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 5 и 6 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ, гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В силу ст. 10 вышеуказанного Федерального закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (4.9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29.11.2022 года между ООО «Специализированный застройщик «КБС-Свердловский» (Застройщик) и АО «Фирма Культбытстрой» (Участники долевого строительства) заключен договор № ПР3/2-34 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить объект «

<

адрес>. Квартал жилых домов по 

<

адрес>. 2 этап: жилой 

<

адрес> строение 2. Инженерное обеспечение», расположенный по строительному адресу 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в собственность жилое помещение – двухкомнатную 

<

адрес> (строительный номер), общей проектной площадью жилого помещения с учетом площади балконов, лоджий, веранд, террас без понижающего коэффициента 63 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома, Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. (л.д. 7-11).

Цена договора составила 4 758 000 руб. – п. 3.1 Договора. Спора по оплате стоимости Договора не имеется.

Согласно п. 4.1.4 Договора Застройщик обязан обеспечить качество передаваемого Участнику долевого строительства объекта долевого строительства условиям договора и проектной документации на строительство объекта 

<

адрес>. Квартал жилых домов по 

<

адрес>. 2 этап: жилой 

<

адрес>, строение 2. Инженерное обеспечение», расположенного по строительному адресу 

<

адрес>. 

При этом согласно п. 7.1 Договора качество Объекта долевого строительства должно соответствовать условиям настоящего договора. В части требований, не урегулированных условиями договора, применяются условия СТО 01218534-001-2021, национальные стандарты и своды правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ, условия проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы и устанавливающей классы точности для измерения отклонений геометрических параметров; СТО, ТУ, локальные нормативные акты подрядных/субподрядных организаций, включенных в состав проектной документации, в том числе ГОСТ 21778; 21779; 21780; 23616; 26433 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве...»; ГОСТ 13015-2012 «Изделия бетонные и железобетонные для строительства...»; ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата», ТУ23.61.12-020-01218534-2019 «Панели стеновые наружные железобетонные с оконными блоками, установленными в заводских условиях», иным обязательным ГОСТ, действующим на момент заключения договора. Соблюдение требований международных стандартов, ГОСТ, СНиП, СП (в том числе СНиП 3.04.01- 87 и СП 71.13330.2017) и иных документов в области стандартизации, применяемых на добровольной основе, Застройщиком не гарантируется. Условия о качестве Объекта долевого строительства, включенные в договор, считаются согласованными сторонами, и рассматриваются как специальные (приоритетные) относительно содержания проектной документации и Стандарта предприятия.

Пунктом 7.8 Договора предусмотрен гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования входящего в состав Объекта долевого строительства (на которое гарантийный срок составляет 3 года), составляет – 5 лет и исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства (л.д. 9).

На основании Договора уступки права требования № ПР3/2-34 от ДД.ММ.ГГГГ АО «Фирма Культбытстрой» уступило права требования по вышеуказанному Договору участия долевого строительства ФИО3 (л.д. 12-13), которая в свою очередь сове право требование вышеуказанной квартиры с застройщика уступила истцам ФИО2 и ФИО1 (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи к Договору № ПР3/2-34 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и Договорам уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, истцы приняли двухкомнатную 

<

адрес> на 5 этаже многоквартирного дома в 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью – 61,2кв.м. (л.д. 16).

Как следует из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве общей совместной собственности (л.д. 17-19).

При эксплуатации указанной квартиры истцами обнаружены строительные недостатки. Для определения объема строительных недостатков, а также стоимости их устранения, ФИО1 обратилась к ООО «

<

данные изъяты>». Согласно заключению эксперта №МТВ/2024 от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> Ж, выявлены недостатки которые нарушают требования, установленные к качеству строительно-монтажных и отделочных работ по стенам, потолку, полу, дверных и оконных заполнений. 

Квартира по адресу: 

<

адрес>, соответствует проектно-сметной документации. Недостатки являются существенными и не делают квартиру не пригодной для проживания. Отделочные покрытия в квартире (оклейка обоев, межкомнатные двери, натяжные потолки) не предусмотрены проектной документацией.

Выявленные недостатки в квартире возникли в процессе производства строительно-монтажных и отделочных работ. Причиной указанных недостатков является производственный брак.

Объем и характер выявленных дефектов, проведение необходимых ремонтно- восстановительных, отделочных работ по их устранению зафиксированы в ведомости дефектов. Стоимость затрат на устранение дефектов в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, по состоянию на 20.03.2024г. составляет: 79 939 рублей.

Стоимость демонтажных работ отделочных материалов для приведения квартиры в соответствие проектной документации, расположенной по адресу 

<

адрес>, по состоянию на 20.03.2024г. составляет: 80 726 рублей (л.д. 22-47).

04.04.2024 года истцы направили ответчику претензию с требованием о возмещения стоимости расходов на устранение недостатков (л.д. 48), факт получения которой 09.04.2024 года ответчик в ходе судебного заседания не оспаривал и подтверждается отчетом отслеживания почтовой корреспонденции (л.д. 49).

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика результаты досудебной экспертизы не оспаривала, о назначении судебной строительно-технической экспертизы не ходатайствовала. 

Определяя размер стоимости устранения строительных недостатков в квартире истцов, суд принимает во внимание досудебную экспертизу от 20.03.2024 года № МТВ/2024, составленному ООО «ТехСтройЭксперт», поскольку, оно составлено в соответствии с требованиями закона, заключение содержит исчерпывающие сведения о методиках использованных при его составлении, организация имеет все необходимые разрешительные документы на проведение такого рода исследований. 

Ответчик признал размер стоимости устранения недостатков в размере 115 347 руб., и перечислил указанную сумму истцам 23.04.2024 года, истцы с указанной суммой согласились и не оспаривали, представив изменение исковых требований с просьбой решение суда в исполнение не приводить.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиком принятого на себя обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства соответствующего качества, в квартире истцов выявлены недостатки, не соответствующие условиям договора участия в долевом строительстве, проектной документации, требованиям технических регламентов и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований в РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 о взыскании с ответчика в их пользу стоимости устранения строительных недостатков в заявленной ими в сумме 115 347 руб. При этом суд полагает необходимым решение суда в данной части в исполнение не приводить в связи с его добровольным исполнением.

С ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», вследствие доказанности нарушения ответчиком прав истцов как потребителей. Размер компенсации морального суд полагает с учетом характера допущенного нарушения, требований разумности и справедливости, определить в сумме 2 000 руб., по 1 000 руб. в пользу каждого из истцов.

При разрешении требований истцов о взыскании с ответчика в их пользу штрафа, установленного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере сумма, суд исходит из следующего.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления N 479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления N 479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления N 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 года.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о ЗПП) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 года, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 года, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 года.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину-участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления (22 марта 2024 года) до 31 декабря 2024 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Учитывая, что истец обратилась к ответчику с претензией 04.04.2024 года, данная претензия получена ответчиком 09.04.2024 года, следовательно, срок исполнения в добровольном порядке требований потребителя истек 19.04.2024 года, в связи с чем с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 58 673,50 руб. ((115 347 руб. + 2 000 руб.) х 50%), по 29 336,75 руб. в пользу каждого из истцов, предоставив отсрочку для исполнения решения суда в данной части до 31 декабря 2024 г. включительно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, в целях определения стоимости проведения работ по устранению выявленных недостатков истец ФИО1 обратилась в ООО «

<

данные изъяты>» заключением эксперта которого, установлена стоимость затрат по устранению строительных дефектов в квартире в размере 160 665 руб., сторона ответчика с данным заключением согласилась.

За услуги досудебного исследования истцом ФИО1 оплачено 29 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № (л.д. 49). 

Исходя из требований добросовестности (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ) расходы на оплату независимой технической экспертизы и (или) независимой экспертизы (оценки), понесенные потребителем, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом в разумных пределах, под которыми следует понимать расходы, обычно взимаемые за аналогичные услуги (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). 

Данные расходы понесены истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, для реализации права на обращение в суд, являлись необходимыми для определения цены предъявленного в суд иска, его подсудности.

Принимая во внимание, что ответчик с заключением досудебной экспертизы согласился, суд полагает взыскать стоимость проведения досудебного исследования в пользу истца ФИО1 в полном объеме.

Кроме того, истцами понесены расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией и нотариальной доверенностью от 12.03.2024 года, выданной истцами на имя ФИО6, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 на ведение дела по вопросу взыскания стоимости устранения строительных недостатков в квартире: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 5,51), расходы на оформление доверенности суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов в равнодолевом порядке по 1 500 в пользу каждого. 

Почтовые расходы в сумме 160 руб. за направление досудебной претензии и копии иска подтверждены кассовыми чеками Почта России и подлежат взысканию в полном объеме с ответчика в пользу истцов по 80 руб. в пользу каждого (л.д. 49, 51а).

Как следует из материалов дела, для защиты своих нарушенных прав истцы заключили Договор поручения на оказание юридической помощи от 06.03.2024 года по представлению истцов в суде общей юрисдикции, в рамках гражданского дела о защите прав потребителя - взыскание с застройщика ООО «Специализированный застройщик «КБС-Свердловский» убытков (стоимости устранения недостатков) объекта недвижимости, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Гонорар по настоящему Договору составляет: 5000 рублей за подготовку и подачу досудебной претензии, 5000 рублей за подготовку искового заявления, ознакомление с материалами дела, их изучение, подготовку и подачу необходимых процессуальных документов (ходатайства), 10 000 рублей за представление интересов Доверителя в суде первой инстанции. Оплата гонорара производится Доверителем в момент заключения настоящего Договора путем уплаты Доверителем лично Поверенному суммы в размере 20 000 рублей. Настоящий договор Поручения является актом приема-передачи денежных средств, указанных в п. 3.2. настоящего договора, и подтверждает передачу Доверителем Поверенному денежных средств, в размере 20 000 рублей. (л.д. 50)

Исходя из принципа разумности и справедливости, а также необходимости соблюдения баланса прав участвующих в деле лиц, суд считает, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб. подлежит снижению до 15 000 руб., при этом суд также учитывает объем проделанной представителем работы по делу, суд приходит к выводу о взыскании расходов по представленным подтвержденным юридическим услугам: претензионная работа, составление иска и уточнения иска, в судебных заседаниях представитель истца участия не принимал, просил о рассмотрении дела по существу в его отсутствии. 

Таким образом с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб. по 7 500 руб. в пользу каждого.

В силу ст. 103 ГПК РПФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 7 460,41 руб. (4 460,41 руб. - за требования имущественного характера (стоимость строительных недостатков) + 3 000 руб. за требование о компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «КБС-Свердловский» о взыскании стоимости устранения недостатков переданной квартиры по договору долевого участия в строительстве и за приведение квартиры в соответствии с проектной документацией, неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «КБС-Свердловский» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 и ФИО2 в равнодолевом порядке сумму расходов на устранение строительных недостатков в размере 115 347 рублей – по 57 673 рубля 50 копеек в пользу каждого, компенсацию морального вреда 2 000 рублей – по 1 000 рублей в пользу каждого, штраф в размере 58 673 рубля 50 копеек - по 29 336 рублей 75 копеек в пользу каждого, расходы на оформление доверенности в размере 3 000 рублей – по 1 500 рублей в пользу каждого, расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб. – по 7 500 рублей в пользу каждого, почтовые расходы 160 рублей – по 80 рублей в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «КБС-Свердловский» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 расходы по оплате досудебного исследования в размере 29 000 рублей.

Решение суда в части взыскания с ООО «Специализированный Застройщик «КБС-Свердловский» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 и ФИО2 в равнодолевом порядке сумму расходов на устранение строительных недостатков в размере 115 347 рублей – по 57 673 рубля 50 копеек в пользу каждого считать исполненным и к принудительному исполнению не обращать.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания с ООО «Специализированный Застройщик «КБС-Свердловский» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 и ФИО2 штрафа в размере 58 673 рубля 50 копеек - по 29 336 рублей 75 копеек в пользу каждого, до 31 декабря 2024 года включительно.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «КБС-Свердловский» (ОГРН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 7 460 рублей 41 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Елисеева

Мотивированное решение составлено 16 октября 2024 года.

Председательствующий Н.М. Елисеева