Дело 2-50/2026

УИД № 58RS0001-01-2025-000026-36

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2026 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, -

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01.05.2025.

В исковом заявлении указала следующие основания иска: Мать супруга истца – ФИО3 при жизни владела спорным домом, в котором проживала до своей смерти 17.12.1996. Спорный дом она построила в 1958 году за личные средства. После смерти ФИО9 ее сын ФИО2 принял наследство и получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю. Супруг истца - ФИО2 умер 01.05.2025, после его смерти она приняла наследство, обратилась к нотариусу. Спорный дом, оставшийся после смерти ФИО9 также был в пользовании у ФИО2, который им пользовался, ухаживал, принимал меры к сохранению. ФИО1 длительное время, более 15 лет владела и пользовалась непрерывно спорным домом и в силу приобретательной давности приобрела его в собственность.

Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, письменно в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру и доверенности, исковые требования и их основания поддержала.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в отсутствие его представителя суд не просил, поэтому судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – нотариус округа Башмаковский район ФИО4, извещенный о настоящем заседании, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил, представил суду копии документов наследственного дела к имуществу супруга истца и матери супруга истца, согласно, которых: супруг истца обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о выдаче свидетельств о праве на наследство принял наследство матери, ему как одному принявшему наследство наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады, истец, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о выдаче свидетельств о праве на наследство приняла наследство супруга, ей как одному принявшему наследство наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, земельный участок и квартиру.

Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица Управление Росреестра РФ по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, об отложении разбирательства не просило, возражений против иска не представило.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из содержания ст.1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.ст.1153, 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Аналогичные нормы содержались и в ГК РСФСР, который действовал в момент открытия наследства умершей матери супруга истца.

Письменными доказательствами в деле подтверждается, что истец по делу является вдовой умершего 01.05.2025 ФИО2, а он являлся сыном умершей 17.12.1996 ФИО3.

Супруг истца обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о выдаче свидетельств о праве на наследство принял наследство матери, ему как одному принявшему наследство наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады, истец обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о выдаче свидетельств о праве на наследство приняла наследство супруга, ей как одному принявшему наследство наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, земельный участок и квартиру.

Таким образом, истец после смерти супруга и супруг истца после смерти матери приняли все принадлежащее наследодателям имущество.

Спорный дом с 2012 года стоит на кадастровом учете как жилой дом, что указано в ЕГРН, но сведений о зарегистрированных правах на него в ЕГРН нет. Земельный участок с тем же адресом, что и спорный дом, также указан в ЕГРН как находящийся на кадастровом учете с 15.12.2025 без указания в ЕГРН зарегистрированных прав на него. Участок имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая изложенное, в частности данные кадастрового учета, подтверждается, что спорный дом является недвижимым имуществом, является жилым домом, находится на земельном участке, предназначенном для размещения на нем жилого дома.

Согласно справки от ответчика, выданной 21.03.2022(

<

данные изъяты>) ФИО3 владела спорным домом, который принадлежал ей на праве личной собственности с 1958 года до даты своей смерти в 1996 году, дом находился на земельном участке, предоставленном ей в постоянное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Владея жилым домом более 15 лет, мать супруга истца в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Собственник указанного дома на основании приобретательной давности ФИО3 - умерла в 1996 году. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде имущественных прав на вышеуказанный объект недвижимости, которое принял ее сын – супруг истца по делу, а после его смерти наследство приняла истец по делу. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умерших наследодателей на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратился в суд с иском о признании права.

Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Указанный истцом ответчик – администрация сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом в настоящее время государством должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателями не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по закону, и в отношении которого не имеется притязаний других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1(паспорт гражданина России серии № №) к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области(ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01.05.2025.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Башмаковский районный суд Пензенской области заявление об отмене данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых, был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2026.

Председательствующий судья: В.В.Агапов