УИД № 14RS0016-01-2025-000230-04

Дело № 2-311/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному потребительскому кооперативу «Амако» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГПК «Амако», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, которое расположено в ГПК «Амако» по адресу: 

<

адрес> строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный номер №), площадью 39,1 кв.м., расположенного в ГПК «Амако» по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явились, ходатайствами просят провести судебное заседание без их участия.

Представитель ответчика – председатель ГПК «Амако» ФИО3 в суд не явилась, ходатайством просит судебное заседание провести без ее участия, удовлетворить требования о признании за истцом права собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АГП «Город Мирный» Муниципального района «Мирнинский район» РС (Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № 10, находящееся в ГПК «Амако», расположенном по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 06.12.2019 внесена запись о создании юридического лица Гаражного потребительского кооператива «Амако», ГПК поставлен на учет в налоговом органе - УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 07.02.2025; строительство гаражей ГПК «Амако» было завершено в 1992 году, что подтверждается техническими условиями на электроснабжение ГПК «Амако» от 12.11.1992 и схемой расположения гаражей в районе территории МГРЭ, утвержденной главным архитектором города Мирного; в связи с утратой архивной документации за весь период действия кооператива, сведения о членах ГПК «Амако» были восстановлены (утверждены) решением Общего собрания членов ГПК «Амако» (протокол № 2 от 10.12.2019), учредительные документы кооператива были приведены в соответствие с требованиями действующего законодательства, Устав ГПК «Амако» утвержден на общем собрании членов кооператива 02.12.2019. Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № ГПК «Амако» расположен по адресу: 

<

адрес> согласно справке от 14.01.2025, гаражный бокс № имеет инвентарный №, общую площадь 39,1 кв.м.; справкой ГПК «Амако» от 14.01.2025 г. подтверждается, что истец является членом ГПК «Амако», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГПК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГПК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 24.02.2025 следует, что ГПК «Амако» располагается в кадастровом квартале № В настоящее время земельный участок данного ГПК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГПК «Амако», находится в территориальной зоне ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива. 

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГПК «Амако», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью 39,1 кв.м., инвентарным номером №, в гаражном потребительском кооперативе «Амако», расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме вынесено 03.03.2025 г.