Дело № 2-3733/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Топорова А.А.,

при секретаре Набока Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование указано, что в соответствии с условиями договора стабилизационного займа от 12.02.2010 года №-СЗ ФИО1 ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» предоставило заём в размере 285 571,88 руб. на срок по 29 февраля 2028 года с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 8,75 % годовых. Цель предоставления денежных средств - для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по Первичному договору, для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, (пеней и штрафов) по Первичному договору - кредитному договору № от 26.02.20 08. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, образовалась задолженность, ответчику направлено требование о возврате кредита, которое оставлено без удовлетворения.

По состоянию на 16.06.2020 размер задолженности составляет 997 410,56 руб., в том числе: 265 589,11 руб. – основной долг, 162 363,72 руб. – проценты, 372 323,35 руб. – пени на просроченные проценты, 197 134,38 руб. – пени на основной долг. 

27.06.2013 ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» заключили договор уступки прав (требований), по условиям которого перешли права требования по кредитному договору, заключенному с ответчиком. 

05.12.2016 наименование ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» изменено на АО «Агентство ипотечного жилищному кредитованию».

02.03.2018 наименование АО «Агентство ипотечного жилищному кредитованию» изменено на АО «ДОМ.РФ».

На основании изложенного истец просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность в размере 997 410,56 руб., проценты за пользование кредитом, начиная с 17.06.2020 и по день вступления решения суда в законную силу, в размере 8,75 % годовых на сумму остатка основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства по последнему имеющемуся в материалах дела адресу. Почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. 

По данным Краевого адресного бюро ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства ...., р...... 12.03.2015 выселен по решению суда.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представителя интересов ответчика, место жительства которого неизвестно адвокат Никитин Е.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. В случае удовлетворения требований просил применить ст. 333 ГК РФ.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, 12.02.2010 между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 заключен договор стабилизационного займа №-СЗ на сумму 285 571,88 руб. сроком по 29.02.2028. Процентная ставка по кредиту составила 8,75 % годовых.

Заем предоставляется для целевого использования: для погашения задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (штрафов и пеней) и уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору, заключенному между ЗАО КБ «Евтротраст» и ответчиком с целью приобретения квартиры № 40 по адресу: ...., а также для уплаты суммы страхового взноса.

Стабилизационный заем предоставляется в безналичной форме путем перечисления каждого транша займа на счет заемщика. 

27.06.2013 ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» заключили договор уступки прав (требований) №, по условиям которого перешли права требования по договору стабилизационного займа, заключенному с ответчиком. 05.12.2016 наименование ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» изменено на АО «Агентство ипотечного жилищному кредитованию».

02.03.2018 наименование АО «Агентство ипотечного жилищному кредитованию» изменено на АО «ДОМ.РФ».

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с п. 4.4.1 договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование стабилизационным займам и суммы неустойки (пеней, штрафов), в том числе при просрочке заемщиками уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней; при возникновении просрочек по уплате ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Начиная с июля 2013 заемщиком обязательства по возврату займа и уплате процентов не исполняются ненадлежащим образом.

В связи с допущенными нарушениями исполнения условий договора 18.12.2019 кредитором в адрес заемщика направлено требование, в котором займодавец потребовал досрочного погашения суммы долга и предложил расторгнуть договор займа. Требование кредитора не исполнено.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору займа образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 16.06.2020 составляет 997 410,56 руб., в том числе: 265 589,11 руб. – основной долг, 162 363,72 руб. – проценты, 372 323,35 руб. – пени на просроченные проценты, 197 134,38 руб. – пени на основной долг. 

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как следует из материалов дела, на момент обращения в суд с иском неустойка была исчислена истцом на просроченные суммы основного долга и процентов за пользование займом за период по ставке 0,2 % в день (73 % годовых).

Оценивая соразмерность начисленной неустойки, суд принимает во внимание размер просроченного основного долга и просроченных процентов, период просрочки, и полагает неустойку не соответствующей последствиям нарушения обязательства и снижает её размер до 100 000 руб.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору стабилизационного займа №-ЗС от 12.02.2010 в сумме 527 952 руб. 83 коп., в том числе: основной долг 265 589,11 руб., проценты 162 363,72 руб., пени 100 000 руб., удовлетворяя исковые требования в указанной части.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 8,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга начиная с 17.06.2020 и по день вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Разрешая иск по заявленным требованиям в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд устанавливает подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере 8,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, начиная с 17.06.2020 и по день вступления решения суда в законную силу. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины 13 174,11 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) задолженность по договору стабилизационного займа №-ЗС от 12.02.2010 в сумме 527 952 руб. 83 коп., в том числе: основной долг 265 589,11 руб., проценты 162 363,72 руб., пени 100 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 13 174 руб. 11 коп.

Взыскать ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) проценты за пользование кредитом в размере 8,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка по основному долгу начиная с 17.06.2020 по день вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Топоров

УИД: 22RS0№-70