77RS0013-02-2025-001220-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3949/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Ярцево об обязании предоставить доступ, восстановлении имущества в первоначальное состояние, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Ярцево» об обязании предоставить доступ, восстановлении имущества в первоначальное состояние, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2025-001220-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3949/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Ярцево» об обязании предоставить доступ, восстановлении имущества в первоначальное состояние, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Ярцево» и просит предоставить доступ для ремонта и поверки электросчетчика ИПУ квартиры 21, находящегося в этажном электрощите «кв. 21» в холле 7 этажа, путем демонтирования замка и (или предоставлении ключа от замка), находящегося на дверце этажного щитка квартиры 21 по адресу: адрес, холл 7 этажа; восстановить в первоначальное состояние дверцу с надписью квартиры 21 (очистить дверцу электрического щитка, с надписью квартира 21, либо произвести ее замену); компенсировать моральный ущерб в сумме сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования истца мотивированы тем, что принятие решений на собрании Товарищества собственников жилья «Ярцево» не порождает никаких последствий для личного имущества собственника кв. 21 к общедолевому имуществу, а тем более признания таким по решению собранию собственника, отторгать имущество, а тем более ограничивать электроснабжение кв. 21 ФИО2 и ТСЖ «Ярцево» не являются стороной договорных отношений между адрес и ФИО1 по договору электроснабжения кв. 21. При покупке квартиры был получен технический паспорт квартиры, в котором поименовано имущество кв. 21, в том числе схема электросети квартиры (этажный электрощит, временный щиток, распределительная сеть в пластмассовой трубе в подготовке пола). В этажном электрощите находится счетчик, автоматические выключатели, без распределителей, устройство защитного отключения (УЗО) с защитой от сверхтоков) в противопожарных целях на вводе в квартиру, то есть персональное электрическое оборудование, которое после вмешательства ФИО2, не имеющей специальных познаний и свидетельства о допуске к сетям, не имеющей разрешение на проведение данных работ на опасном объекте адрес было разрушено электроснабжение кв. 21. В данный момент истец как собственник и потребитель не может исполнять свои обязанности. В соответствии с п. 81, 82, 83 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2016г., поверку счетчика электроэнергии производится только поставщиком адрес не реже одного раза в год. ТСЖ «Ярцево» может иметь доступ к счетчикам только для их осмотра не чаще одного раза в три месяца и заранее оповестив собственника и согласовав с ним время. Согласно нормативам, размещение прибора учета не должно затруднять доступ к электросчетчику при обслуживании или снятии показаний потребителем. Доступа к счетчику у истца нет, ответчик сломал дверь электрического щитка кв. 21, сверлил дверцу щитка, о чем имеется фото-видеозапись. В настоящее время дверца на замке, ключ от замка собственнику не выдают. Счетчик висит на электрической планке косо, что говорит о снятии его с крепления. Ежемесячно истец не может снимать показания и исполнять обязанности по договору с адрес. Разрушение электроснабжения персонального этажного электрощита кв. 21 происходило 05.11.2024г. и 21.11.2024г., приведение в негодность электросчетчика кв. 21, нарушение электроснабжения, испорчено личное имущество собственника кв. 21, акты проведения несанкционированных работ не предоставлены, объявление о проводимых работах не поступало. За этот период времени отсутствовало электричество, приходилось семье питаться не в квартире, ребенок не мог учить уроки в жилом помещении, истцу и членам ее семьи, сыну ДД.ММ.ГГГГ г.р. и отцу инвалиду 3 группы причинены нравственные и физические страдания. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ТСЖ «Ярцево», ФИО2 по доверенности фио, а также представитель ответчика ТСЖ «Ярцево» по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении требований отказать, указав, что истец имеет долг по оплате ЖКУ и взносов на капитальный ремонт, что подтверждается решением Лефортовского районного суда адрес, в соответствии с которым сумма задолженности по оплате за электроэнергию по кв. 21 и машиноместо ФИО1 за период с марта 2022г. по февраль 2024г. составляет сумма По состоянию на июнь 2025г. задолженность по оплате за электроэнергию по кв. 21 и машиноместо ФИО1 составляет сумма Ввиду отсутствия каких-либо платежей со стороны должника, ТСЖ «Ярцево» вынуждено было ввести ограничения по подаче электроэнергии в кв. 21, на основании п. 119 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2016г. На годовом общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ в 2017г., Протоколом № 1 от 28.06.2017г. было принято решение об ограничении предоставления коммунальных услуг собственникам, имеющим задолженность более 3 месяцев (вопрос № 14 повести дня, Приложение № 2). На момент приостановление коммунальной услуги «электроэнергия ОДН» по кв. 21, расположенной по адресу: адрес, размер задолженности перед ТСЖ «Ярцево» по оплате электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, составлял сумма за период с марта 2022г. по октябрь 2024г. Должник после ознакомления с расшифровкой суммы долга при очной встрече в офисе ТСЖ 28.11.2024г. произвела оплату 29.11.2024г. 05.11.2024г. ФИО1 незаконно повредила распределительный щит, пытаясь самовольно восстановить доступ к электроэнергии. ТСЖ с целью предотвращения экстренных ситуаций, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, было вынуждено заменить замок на распределительном щитке. Распределительный щит является собственностью ТСЖ, в связи с чем 11.11.2024г. ФИО1 было направлено требование с указанием на повреждения имущества организации. 09.10.2024г. Почтой России в адрес ответчика было направлено Уведомление о наличии задолженности по оплате за коммунальные платежи и введение ограничений на услуги «электроэнергия ОДН» и отключение дополнительных услуг. Уведомление вручено адресату 11.10.2024г., 08.11.2024г., о чем имеется подтверждение, почтовое уведомление. 29.10.2024г. должнику направлено повторное Уведомление о наличии задолженности по оплате за коммунальные платежи и введение ограничений на услуги «электроэнергия ОДН» и отключение дополнительных услуг, которое было получено истцом 08.11.2024г., что подтверждается почтовым уведомлением. 05.11.2024г. сотрудники ТСЖ произвели отключение электроэнергии в кв. 21 и опечатали квартирный автомат защиты. Истец дважды взламывал замок, вскрывал пломбы и самостоятельно включал автомат. 21.11.2024г. в 13-00 час. должнику произведено подключение и подача электроэнергии в квартиру, выполнен ремонт замка электрического шкафа. Сотрудниками ТСЖ были сняты показания счетчиков (ПУ Т1 – 8179,39, ПУ Т2 – 8651,54). Прибор учета электрической энергии Меркурий 230ART-01CN находится в исправном состоянии. Сотрудники ТСЖ не прикасались к электросчетчику и не снимали его с электрической планки. Приборы учета электроэнергии являются собственностью адрес. Претензий о порче имущества не поступало. Справка о наличии инвалидности третьей группы фио и справка по месту требования фио из ГБОУ Школы 1293 не подтверждает постоянное проживания лиц в квартире 21 адрес, данные лица в квартире не зарегистрированы, у ФИО1 имеется другая недвижимость в ТСН «ТСЖ Рублевское, 109», что установлено решением по гражданскому делу № 2-3298/2024. Доступ к ИПУ электроэнергии ТСЖ никогда не ограничивало. На дверце электрощитовых шкафов расположено объявление, в котором указано, что ключ находится на посту охраны. Электрощитовые шкафы являются общедомовой собственностью ТСЖ. Истец обращается к ФИО2 как к физическому лицу, у которой отсутствуют какие-либо правоотношения с ФИО1 Следовательно ФИО2 является ненадлежащим ответчиком.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником кв. 21, расположенной по адресу: адрес, и машино-места № 8 расположенного по адресу: адрес, Паркинг.

Управление общим имуществом в МКД, в котором расположена квартира истца, осуществляется ответчиком ТСЖ «Ярцево».

Как следует из искового заявления принятие решений на собрании Товарищества собственников жилья «Ярцево» не порождает никаких последствий для личного имущества собственника кв. 21 к общедомовому имуществу, а тем более признания таким по решению собранию собственника, отторгать имущество, а тем более ограничивать электроснабжение кв. 21 ФИО2 и ТСЖ «Ярцево» не являются стороной договорных отношений между адрес и ФИО1 по договору электроснабжения кв. 21. При покупке квартиры был приобретен технический паспорт квартиры, в котором поименовано имущество кв. 21, в том числе схема электросети квартиры (этажный электрощит, временный щиток, распределительная сеть в пластмассовой трубе в подготовке пола). В этажном электрощите находится счетчик, автоматические выключатели, без распределителей, устройство защитного отключения (УЗО) с защитой от сверхтоков) в противопожарных целях на вводе в квартиру, то есть персональное электрическое оборудование, которое после вмешательства ФИО2 не имеющей специальных познаний и свидетельства о допуске к сетям, не имеющей разрешение на проведение данных работ на опасном объекте адрес было разрушено электроснабжение кв. 21. В данный момент истец как собственники потребитель не может исполнять свои обязанности. В соответствии с п. 81, 82, 83 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2016г., поверку счетчика электроэнергии производится только поставщиком адрес не реже одного раза в год. ТСЖ «Ярцево» может иметь доступ к счетчикам только для их осмотра не чаще одного раза в три месяца и заранее оповестив собственника и согласовав с ним время. Согласно нормативам, размещение прибора учета не должно затруднять доступ к электросчетчику при обслуживании или снятии показаний потребителем. Доступа к счетчику у истца нет, ответчик сломал дверь электрического щитка кв. 21, сверлил дверцу щитка, о чем имеется фото-видеозапись. В настоящее время дверца на замке, ключ от замка собственнику не выдают. Счетчик весит на электрической планке косо, что говорит о снятии его с крепления. Ежемесячно истец не может снимать показания и исполнять обязанности по договору с адрес. Разрушение электроснабжения персонального этажного электрощита кв. 21 происходило 05.11.2024г. и 21.11.2024г., приведение в негодность электросчетчика кв. 21, нарушение электроснабжения, испорчено личное имущество собственника кв. 21, акты проведения несанкционированных работ не предоставлены, объявление о проводимых работах не поступало. За этот период времени отсутствовало электричество, приходилось семье питаться не в квартире, ребенок не мог учить уроки в жилом помещении, истцу и членам ее семьи, сыну ДД.ММ.ГГГГ г.р. и отцу инвалиду 3 группы причинены нравственные и физические страдания.

Решением мирового судьи судебного участка № 267 адрес от 07.08.2018г. исковые требования ТСЖ «Ярцево» к ФИО1 о взыскании денежных средств за установку индивидуального прибора учета тепловой энергии оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением Лефортовского районного суда адрес от 26.10.2018г. решение мирового судьи судебного участка № 267 адрес от 07.08.2018г. оставлено без изменения.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 23.05.2024г. удовлетворены исковые требования ТСЖ «Ярцево», с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру в размере сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за машино-место в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решением Лефортовского районного суда адрес от 23.05.2024г. установлено, что из протокола № 2 очередного общего собрания членов ТСЖ «Ярцево» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес и корп.9 от 29.06.2022 г. следует, что утверждена смета доходов и расходов Товарищества на 2022-2023 года, утверждена ставка (тариф) на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества по жилым/нежилым помещениям многоквартирных домов с 01.07.2022 г. – сумма, по нежилым помещениям (машиноместа) в подземной автостоянке – сумма с 1 кв.м. площади собственника помещений в месяц.

Из протокола № 2 очередного общего собрания членов ТСЖ «Ярцево» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: адрес и корп.9 от 07.07.2023 г. следует, что утверждена смета доходов и расходов Товарищества на 2024 год, утверждена ставка (тариф) на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества по жилым/нежилым помещениям многоквартирных домов с 01.01.2024 г. – сумма, по нежилым помещениям (машиноместа) в подземной автостоянке – сумма с 1 кв.м. площади собственника помещений в месяц.

Ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Ярцево» в полном объеме не исполнил, в связи с чем, у него возникла за период с марта 2022 года по февраль 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру в размере сумма, по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт за машино-место в размере сумма

Судом установлено, что 12.07.2019г. адрес составлен Акт ввода Прибор учета электрической энергии Меркурий 230ART-01CN в эксплуатацию по адресу: адрес.

28.11.2024г. между адрес и ФИО1 был заключен договор электроснабжения жилого помещения по адресу: адрес.

Судом был исследован ответ адрес от 28.11.2024г., из которого следует, что адрес не производило работы по приостановлению и ограничению потребления электрической энергии по адресу: адрес.

По состоянию на июнь 2025г. задолженность по оплате за электроэнергию по кв. 21 и машиноместо ФИО1 составляет сумма

Ввиду отсутствия каких-либо платежей со стороны должника, ТСЖ «Ярцево» вынуждено было ввести ограничения по подаче электроэнергии в кв. 21, на основании п. 119 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2016г.

На годовом общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ в 2017г., Протоколом № 1 от 28.06.2017г. было принято решение об ограничении предоставления коммунальных услуг собственникам, имеющим задолженность более 3 месяцев (вопрос № 14 повести дня, Приложение № 2).

На момент приостановление коммунальной услуги «электроэнергия ОДН» по кв. 21, расположенной по адресу: адрес, размер задолженности перед ТСЖ «Ярцево» по оплате электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, составлял сумма за период с марта 2022г. по октябрь 2024г.

Истец после ознакомления с расшифровкой суммы долга при очной встрече в офисе ТСЖ 28.11.2024г. произвела оплату 29.11.2024г.

Как следует из возражений ответчика, 05.11.2024г. ФИО1 незаконно повредила распределительный щит, пытаясь самовольно восстановить доступ к электроэнергии. ТСЖ с целью предотвращения экстренных ситуаций, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, было вынуждено заменить замок на распределительном щитке.

Распределительный щит является собственностью ТСЖ, в связи с чем 11.11.2024г. ФИО1 было направлено требование с указанием на повреждения имущества организации.

09.10.2024г. Почтой России в адрес ответчика было направлено Уведомление о наличии задолженности по оплате за коммунальные платежи и введение ограничений на услуги «электроэнергия ОДН» и отключение дополнительных услуг. Уведомление вручено адресату 11.10.2024г. и 08.11.2024г., о чем имеется подтверждение, почтовое уведомление.

29.10.2024г. должнику направлено повторное Уведомление о наличии задолженности по оплате за коммунальные платежи и введение ограничений на услуги «электроэнергия ОДН» и отключение дополнительных услуг, которое было получено истцом 08.11.2024г., что подтверждается почтовым уведомлением.

05.11.2024г. сотрудники ТСЖ произвели отключение электроэнергии в кв. 21 и опечатали квартирный автомат защиты.

Из возражений ответчика следует, что истец дважды взламывал замок, вскрывал пломбы и самостоятельно включал автомат.

21.11.2024г. в 13-00 час. по указанию-рекомендации инспектора МЖИ, сотрудниками ТСЖ должнику произведено подключение и подача электроэнергии в квартиру, выполнен ремонт замка электрического шкафа.

Сотрудниками ТСЖ были сняты показания счетчиков (ПУ Т1 – 8179,39, ПУ Т2 – 8651,54). Прибор учета электрической энергии Меркурий 230ART-01CN находится в исправном состоянии.

Судом установлено, что приборы учета электроэнергии являются собственностью адрес. Претензий о порче имущества не поступало.

Согласно возражений ответчика справка о наличии инвалидности третьей группы фио и справка по месту требования фио из ГБОУ Школы 1293 не подтверждает постоянное проживания лиц в квартире 21 адрес, данные лица в квартире не зарегистрированы, у ФИО1 имеется другая недвижимость в ТСН «ТСЖ Рублевсокое, 109», что установлено решением по гражданскому делу № 2-3298/2024. Доступ к ИПУ электроэнергии ТСЖ не ограничивало. На дверце электрощитовых шкафов расположено объявление, в котором указано, что ключ находится на посту охраны. Электрощитовые шкафы являются общедомовой собственностью ТСЖ.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 10, 42 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении (п. 81 (13) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Согласно п. 3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

В этой связи требования истца о признании действий незаконными в ограничении доступа к индивидуальному электрическому щитку, расположенному в холле 7 этажа, на котором находится квартира истца и обязании обеспечить доступ электрическому щитку не подлежат удовлетворению.

Требование истца о признании незаконными действий ТСЖ по ограничению доступа к ИПУ путем передачи ключей также не подлежит удовлетворению в силу следующего.

В силу п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что ИПУ электроэнергии по кв. 21, как и других квартир (4 ИПУ) находится на лестничной клетке этажа. Указанный ИПУ истцом не приобретался. Все установленные в настоящее время ИПУ приобретались за счет денежных средств, собранных на капитальный ремонт.

Сверху щитка располагаются 4 тумблера предохранителей, к которым доступ открыт (запорное устройство отсутствует).

Доступ истца непосредственно в щиток, в котором расположены 4 ИПУ, ограничен, поскольку сам щиток закрыт на ключ. Однако в щитке имеются 4 «окошка», через которые видны показания каждого ИПУ.

Согласно ГОСТ 32395-2020. Межгосударственный стандарт. Щитки распределительные для жилых зданий. Общие технические условия (введен в действие Приказом Росстандарта от 20.10.2020 г. № 873-ст),

Указанный стандарт распространяется на распределительные щитки, применяемые в жилых зданиях для поквартирного и внутриквартирного распределения электроэнергии и учета ее потребления, а также для защиты распределительных и групповых линий цепей при перегрузках и коротких замыканиях, а также от дугового пробоя (искрения).

Стандарт устанавливает требования к щиткам, применяемым в многоквартирных жилых зданиях массового строительства (далее - здания массового строительства), в многоквартирных жилых зданиях, строящихся по индивидуальным проектам (далее - индивидуальные здания), а также в коттеджах, индивидуальных сельских домах и садовых домиках (далее - одноквартирные жилые дома).

Согласно п. 6.2.17 ГОСТ 32395-2020 дверцы этажных щитков, а также дверцы квартирных щитков с предохранителями должны запираться на ключ.

Пунктом 6.2.22 ГОСТ 32395-2020 установлено, что в этажных и квартирных щитках со счетчиками электроэнергии, для исключения доступа к цепям учета (от ввода в щиток до ввода в счетчики), должны предусматриваться конструктивные элементы с возможностью их опломбирования в одном и, при необходимости, в нескольких местах.

В этажных щитках дополнительно должна предусматриваться возможность опломбирования дверец.

Пунктом 6.2.23 ГОСТ 32395-2020 закреплено, что в этажных щитках со счетчиками электрической энергии в дверцах из непрозрачного материала должны предусматриваться окна из прозрачного ударопрочного материала для снятия показаний счетчиков.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определяются Правилами № 170, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Согласно п. 4.8.15 Правил № 170, задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.

Учитывая изложенное, оснований для признании незаконными действий ТСЖ по ограничению истцу доступа к ИПУ путем передачи ключей не имеется. Истец имеет возможность снимать и проверять показания ИПУ, отключать электроснабжение квартиры с помощью тумблера, а в случае срабатывания автоматического выключателя взвести его (восстановить электроснабжение квартиры). Истец не является собственником установленного в электрощитке ИПУ, поскольку ИПУ приобреталось ответчиком за счет денежных средств, выделенных на содержание общего имущества.

Также суд учитывает, доводы ответчика о том, что доступ к ИПУ электроэнергии ТСЖ никогда не ограничивало, на дверце электрощитовых шкафов расположено объявление, в котором указано, что ключ находится на посту охраны, в связи с указанным обстоятельством доводы стороны истца о необходимости передачи истцу ключа от электрощитка для устранения аварийных ситуаций являются несостоятельными.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда производны от основного требования предоставить доступ для ремонта и поверки электросчетчика ИПУ квартиры 21, находящегося в этажном электрощите «кв. 21» в холле 7 этажа, путем демонтирования замка и (или предоставлении ключа от замка), находящегося на дверце этажного щитка квартиры 21 по адресу: адрес, холл 7 этажа, в удовлетворении которого истцу отказано, в связи с чем также не подлежат удовлетворению.

Требование истца о восстановлении в первоначальное состояние дверцы с надписью квартиры 21 (очистить дверцу электрического щитка, с надписью квартира 21, либо произвести ее замену) суд находит необоснованным, поскольку из материалов дела следует, что истец дважды взламывал замок, вскрывал пломбы и самостоятельно включал автомат. 21.11.2024г. в 13-00 час. по указанию-рекомендации инспектора МЖИ, сотрудниками ТСЖ должнику произведено подключение и подача электроэнергии в квартиру, выполнен ремонт замка электрического шкафа.

Поскольку в иске отказано в полном объеме, судебные расходы, понесенные истцом, не подлежат взысканию с ответчика.

Также суд обращает внимание, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, поскольку истец обращается к ФИО2 как к физическому лицу, у которой отсутствуют какие-либо правоотношения с ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Ярцево» об обязании предоставить доступ, восстановлении имущества в первоначальное состояние, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025г.

Судья И.С. Самойлова