Дело № 2-214/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

13 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Теплоэнергетик» о признании недействительными отдельных положений договора, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Теплоэнергетик» о признании недействительными отдельных положений договора.

Свои требования мотивирует тем, что между ФИО1 и ООО «Теплоэнергетик» заключен договор № на пользование тепловой энергией в виде горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ. Отдельные положения Договора нарушают нормы федерального законодательства и приводят к необоснованным расходам у ФИО1

При расчете количества тепловой энергии, произведенные в «Расчет к договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ» площадь торгового центра взята 

<

данные изъяты> кв.м. Это, противоречит фактическим данным. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь помещения торгового центра - 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь помещения второй очереди торгового центра - 

<

данные изъяты> кв.м. Всего 

<

данные изъяты> кв.м. + 

<

данные изъяты> кв.м. = 

<

данные изъяты> кв.м. Эти же площади подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Завышение площади торгового центра привело к излишнему начислению количества тепловой энергии на 49,7 Гкал/год.

При расчете количества потерь «Расчет потерь в тепловых сетях» длина трубопровода определена как 140 м. Это противоречит свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. в которых не указано наличие в составе имущества приобретенного ФИО1 трубопроводов. ФИО1 не имеет в собственности или на каком либо другом основании трубопровода длиной 140 м. Применение необоснованной величины, длина трубопровода, привело к завышению объемов тепловой энергии на 91.7 Гкал/год.

Таким образом, положения договора, определяющие количество тепловой энергии противоречат фактическим обстоятельствам дела. В расчете количества тепловой энергии завышены площадь помещений и включен трубопровод, не принадлежащий истцу. В судебной практике по Кемеровской области было подобное дело, по которому вынесено Постановление Западно-Сибирского Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Согласно которому, издержки по эксплуатации сети (потери) подлежат возложению на организацию эксплуатирующая сети и принадлежность спорного участка тепловой сети определяется по наличию законных оснований владения.

В результате включения в договора № на пользование тепловой энергией в виде горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ. завышенных площадей здания и не принадлежащей истцу тепловой сети, истец понес убытки в размере 364 725,15 рублей.

Просит признать недействительными расчет потерь в тепловых сетях договора № на пользование тепловой энергией в виде горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным исходные данные для расчета необходимого количества тепловой энергии максимальных нагрузок и потерь в тепловых сетях в части «площадь 

<

данные изъяты> кв.м», «протяженность т\сетей 

<

данные изъяты> м», «внутренний диаметр 50мм», «объем т\сетей куб м - 0,275». Признать недействительным Расчет максимальных и годовых нагрузок. Применить последствия недействительности сделки путем возврата полученных ответчиком сумм за излишне предъявленную тепловую энергию с ноября 2015 года по май 2018 года в сумме - 364 725,15 рублей. На основании ст. 395 ГК РФ взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 48230,89 рублей. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 7330,00 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит признать недействительными и исключить из текста договора Расчет потерь в тепловых сетях договора № на пользование тепловой энергией в виде горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительным Исходные данные для расчета необходимого количества тепловой энергии максимальных нагрузок и потерь в тепловых сетях в части: «площадь 

<

данные изъяты> кв.м», «протяженность т\сетей -140 м», «внутренний диаметр 50мм», «объем т\сетей куб м - 0,275». Исключить из текста договора № на пользование тепловой энергией в виде горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ слова; «протяженность т\сетей -140 м», «внутренний диаметр 50мм», «объем т\сетей куб м - 0,275». Вместо слов «площадь 1685,1 кв.м» считать «площадь 

<

данные изъяты> вместо величины «Узд объем куб м 7871» считать «Узд объем куб м 6432». В расчетах применять вместо 

<

данные изъяты> кв.м - 

<

данные изъяты> кв.м, вместо 

<

данные изъяты> куб.м - 

<

данные изъяты> куб.м.

Признать недействительным расчет максимальных и годовых нагрузок в части:

вместо «максимальные нагрузки на отопление Гкал/час 0,1482»

считать «максимальные нагрузки на отопление Гкал/час 0,1211», вместо «максимальные нагрузки на отопление тн/час 2,5», 

считать «максимальные нагрузки на отопление тн/час 2,04», 

вместо «годовые нагрузки отопл. Гкал/г 400,4»

считать «годовые нагрузки отопл. Гкал/г 327,19» 

строку ИТОГО принять в виде:

0,1211 2,04 0,000 327,19 0,4 7 

строку общая нагрузка принять в виде:

0,1211 2,04 с потерями 327,19 0,4 7

Изменить схему раздела границ ответственности обозначив границу ответственности по внешней границе стены здания «

<

адрес>

Изменить Акт и схему раздела границ ответственности сторон за состояние тепловых сетей приняв п. а) в редакции «а) тепловые сети», п. г в редакции «г) границей ответственности является внешняя поверхность стены здания по ул. 

<

адрес>

Применить последствия недействительности сделки путем возврата полученных ответчиком сумм за излишне предъявленную тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме - 364 725,15 рублей.

На основании ст. 395 ГК РФ взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 48230,89 рублей

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 7330,00 рублей

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Беловского городского округа.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. исковое заявление ФИО1 в части внесения изменений в договор № на пользование тепловой энергией в виде горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без рассмотрения.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующей на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебном заседании представитель ООО «Теплоэнергетик» ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования не признает в полном объеме, просит применить срок исковой давности, представила письменные возражения.

В судебном заседании представитель ООО «Теплоэнергетик» ФИО4, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования не признает в полном объеме

В судебном заседании представитель соответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования не признает в полном объеме, представил письменные возражения.

Суд, выслушав представителей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, может быть признана недействительной.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, регулирующие отношения по энергоснабжению, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом. 

В силу статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в порядке, установленном законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии со ст. 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой. 

Статьей 445 ГК установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта (пункт 1); в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2). 

Согласно ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. 

Разногласия сторон вытекают из спора о местоположении границы раздела эксплуатационной ответственности.

В силу ч. 5 ст. 15 Закон о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления поселения или городского округа до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей (часть 6 ст. 15 Закона о теплоснабжении). 

Подпунктом 3 п. 4 ст. 17 Закона о теплоснабжении установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору). 

Согласно раздела «Термины и определения» Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации от 12.09.1995 №Вк- 4936, граница балансовой принадлежности тепловых сетей - это линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения. 

Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов систем теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон (п. 3 раздела 1 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации, утвержденных приказом Госстроя России от 21.04.2000 № 92).

Согласно частям 1, 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Согласно пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и абзаца 4 пункта 1 Приложения № 3 к этому Постановлению, объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятия) независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В судебном заседании установлено, что из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 приобрела 1/2 долю земельных участков площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., здание магазина, вторую очередь двухэтажного торгового цента с АБК площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение торгового цента с АБК (I,III,IV) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. Чижова В.М., ФИО1 приобрели в общедолевую собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности объекта второй очереди двухэтажного кирпичного здания Торгового центра с АКБ, расположенного на 1 этаже общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., включая площадь подвального помещения 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности объекта помещение торгового центра с АКБ (I, III, IV очереди) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе полезной 1033,0 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности объекта магазин, назначение нежилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником 1/2 доли в обще долевой собственности объекта помещение торгового центра с АКБ (I, III, IV очереди) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 1,2, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплоэнергетик» и ФИО1 заключен договор на пользование тепловой энергией в виде горячей воды №

Согласно п. 1.1. договора ЭСО обязуется отпустить, а абонент обязуется принять тепловую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с расчетами ориентировочно на отопление - 492,2 Гкал\год, на г.в.с. 7,0 куб.м./год с максимумом тепловой нагрузки в соответствии с расчетом.

Пункт 1.3. договора гласит, что количество фактически отпущенной абоненту тепловой энергии может определяться на границе раздела как сумма показаний узлов учёта абонента, установленных,- принятых в эксплуатацию и эксплуатируемых в соответствии с Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя (регистрационный № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Минюст РФ) и согласованного количества потерь тепловой энергии в тепловых сетях абонента от границы раздела до узла учёта. При отсутствии узлов учёта у абонента - на основании приборов и показателей работы котельной ЭСО.

Согласно п.1.5 договора границей раздела обслуживания является: а) для отдельно стоящих зданий и сооружений – фланец (резьбовое соединение) после секущей задвижки (вентиля) на врезке в т/сеть ЭСО, согласно акту раздела границ; б) для встроенных помещений – наружная поверхность внешней стены здания; в) для транзитных тепловых сетей – по согласованию с владельцем транзитных тепловых сетей.

Согласно п. 5.1 договора договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. и считается ежегодно продленным, если за месяц до срока истечения его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора либо пересмотре условий договора.

Согласно акта и схемы раздела границ ответственности сторон за состояние тепловых сетей: в зону ответственности абонента входят: тепловые сети от врезки последнего фланца по ходу теплоносителя в ТК-82 до здания по ул. Советская,58А, узлы управления в помещении подвала по ул

<

адрес>; границей раздела ответственности является врезка последнего фланца по ходу теплоносителя в ТК-82.

Из дополнительного соглашения №1 к договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ЭСО обязуется отпустить, а абонент обязуется принять и оплатить тепловую энергию в соответствии с расчетами, ориентировочно на отопление -516,4 Гкал/ год, на Г.В.С. – 563,15 м3/год.

Факт оказания ответчиком услуг теплоснабжения подтвержден материалами дела, истцом не оспорен.

В соответствии с пунктом 7 статьи 19 Федеральному закону "О теплоснабжении" коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, которые утверждаются Правительством Российской Федерации с учетом требований технических регламентов и должны содержать, в частности: 

1) требования к приборам учета, включающие особенности учета тепловой энергии, теплоносителя в отношении объектов, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час;

2) характеристики тепловой энергии, теплоносителя, подлежащие измерению в целях их коммерческого учета и контроля качества теплоснабжения;

3) порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета, в том числе расчетным путем;

4) порядок распределения потерь тепловой энергии, теплоносителя между тепловыми сетями теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций при отсутствии приборов учета на границах смежных тепловых сетей.

Доводы истца относительно неправомерности отнесения на него объема потерь наружных тепловых сетей протяженностью 140 м. и уточнении площади объекта, и объеме поставляемой энергии суд находит подлежащими отклонению в связи со следующим.

Действующая в настоящее время схема границ ответственности тепловых сетей между сторонами установлена в соответствии договором № от ДД.ММ.ГГГГ г. на пользование тепловой энергией в виде горячей воды заключенного между ООО «Теплоэнергетик» и ФИО1

Изменения в схему раздела границ ответственности сторонами при заключении договора и его продлении за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. не вносились, спорный участок сетей бесхозным не признан, Администрация Беловского городского округа подтвердила отсутствие спорного имущества (участка сетей) в реестре муниципальной собственности.

На основании указанной нормы сторонами определен порядок определения количества потребленной энергии и распределения обоснованных технологических потерь. Основания для признания их недействительными у суда отсутствуют.

Доводы представителя истца о том, что ФИО1 не является собственником спорной тепловой сети, не влияют на выводы суда, поскольку иных потребителей тепловой энергии нет.

Ссылка истца на схему теплоснабжения Беловского городского округа не может быть признана обоснованной поскольку в данной схеме фиксируется размещение и необходимость ремонта тепловых сетей. 

Рассматривая доводы представителей о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В связи с тем, что расчет потребленной энергии согласован сторонами, то основания для взыскания сумм за излишне предъявленную тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме - 364 725,15 рублей, взыскании с ООО «Теплоэнергетик» процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 48230,89 рублей отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Из содержания оспариваемых судебных актов следует, что до вынесения решения по существу спора общество заявило о применении исковой давности.

Установив, что с момента заключения договора теплоснабжения и вплоть до ДД.ММ.ГГГГ лет) истец не осуществлял никаких действий по составлению либо корректировке акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, не обращался к обществу с претензиями, а также за восстановлением акта, если акт был утерян, суд пришел к выводу о том, что установленный пунктом 2 статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности пропущен.

При таких обстоятельствах имеются основания для отказа в иске в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными исходных данных для расчета необходимого количества тепловой энергии максимальных нагрузок и потерь в тепловых сетях в части, признании недействительным расчета максимальных и годовых нагрузок, применении последствий недействительности сделки путем возврата, полученных ООО «Теплоэнергетик» сумм за излишне предъявленную тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме - 364 725,15 рублей, взыскании с ООО «Теплоэнергетик» процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 48230,89 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2019 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин