Дело № 2-3187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Чванова О.А., при секретаре Берловой А.М., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 08 июня 2017 года, выданной сроком на три года, ответчика ФИО3, представителя ответчика ЖСК «Вита-96» ФИО4, действующей на основании Устава, третьего лица – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ЖСК «Вита-96», третье лицо – ФИО5, о взыскании суммы оплаченных коммунальных услуг, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, понуждении к оформлению отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> (ЖСК «Вита-96).

Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают дочь ФИО3 и внучка ФИО5

Указывая, что ответчик ФИО3 пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их, что стороны не могут в добровольном порядке определить размер и порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просила взыскать в свою пользу часть оплаченных услуг за период с 19 мая 2015 года по 18 апреля 2017 года – 65.480 рублей 79 коп.; просила суд определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях с истцом,; обязать ЖСК «Вита-96» выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО3 (л.д. 4-6).

В дальнейшем истец уменьшила сумму иска и просила взыскать в ее пользу с ФИО3 сумму оплаченных за период с мая 2015 года по апрель 2017 года коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (приготовление пищи), электроснабжение жилого помещения – квартиры 

<

адрес> – 8.604 рубля 81 коп. Остальные исковые требования были оставлены истцом без изменения ( (л.д. 55-56).

Истец ФИО1 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела вы ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом предъявленного к ней иска.

Представитель ответчика ЖСК «Вита-96» ФИО4, действующая на основании устава, в судебном заседании пояснила, что кооператив не имеет какого-либо интереса к сторонам и готов выставлять ответчику отдельные квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не высказала своей позиции в отношении предъявленного иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Статьей 11 ГК РФ устанавливается, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что квартира 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1, эксплуатацию дома и оказание коммунальных услуг осуществляет ЖСК «Вита-96» (л.д. 10, 62-65, 57-81).

В квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5 (л.д. 9).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая наличие у истца права собственности не вышеуказанную квартиру, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 вселена в данное жилое помещение как член семьи собственника, и, применяя аналогию закона, следует определить, что отношения между сторонами спора должны регулироваться нормами права регулирующими отношения между нанимателем и членом семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что все жители квартиры в силу ст. ст. 69, 71 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные платежи, учитывая также, что соглашение о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные платежи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Из анализа указанных норм закона в их системной взаимосвязи следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у лица, получающего коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, расчета истца, квитанций, одна третья часть суммы оплаченных за ФИО6 ФИО1 за период с мая 2015 года по апрель 2017 года коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (приготовление пищи), электроснабжение жилого помещения – квартиры 

<

адрес> составляет 8.604 рубля 81 коп. (л.д. 7, 11-31, 57-61).

Данное обстоятельство, участниками судебного разбирательства не оспаривалось, ответчик ФИО3 высказала намерение оплатить данную сумму истцу в ближайшее время.

Доказательств неполучения данных услуг ответчиком в вышеуказанный период времени суду представлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму оплаченных за период с мая 2015 года по апрель 2017 года коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (приготовление пищи), электроснабжение жилого помещения – квартиры 

<

адрес> – 8.604 рубля 81 коп.; определить, что ФИО3 несет бремя содержания расходов по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (приготовление пищи), электроснабжение жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в размере 1/3 части от начисленных платежей за коммунальные услуги.

При этом суд обязывает ЖСК «Вита-96» выставлять ФИО3 отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (приготовление пищи), электроснабжение жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в размере 1/3 части от начисленных платежей за данные коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в сумме 1.000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 88, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму оплаченных за период с мая 2015 года по апрель 2017 года коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (приготовление пищи), электроснабжение жилого помещения – квартиры 

<

адрес> – 8.604 рубля 81 коп.

Определить, что ФИО3 несет бремя содержания расходов по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (приготовление пищи), электроснабжение жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в размере 1/3 части от начисленных платежей за коммунальные услуги.

Обязать ЖСК «Вита-96» выставлять ФИО3 отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение (приготовление пищи), электроснабжение жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в размере 1/3 части от начисленных платежей за коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО3 госпошлины в доход государства в сумме 1.000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись)