Дело № 2-419/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 25 июля 2018 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре Жигалюк Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском, о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования ФИО1 указал, что вышеуказанная квартира в 1976 году были предоставлены его отцу ФИО3 леспромхозом. После смерти отца 23.01.2018 года никаких документов на квартиру обнаружить не удалось. При жизни отец говорил, что документов на заселение или на право проживания в этой квартире ему не выдавали. Спорное жилое помещение не имеет собственников, получить подтверждение оснований заселения отца в указанную квартиру не представляется возможным, т.к. Амгуньский КЛПХ, в последствии реорганизованный в ОАО «Амгуньское», ликвидировано в 2004 году. Более 18 лет истец совместно с отцом и после его смерти открыто владеет и пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, в дополнение суду пояснила, что истец более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При жизни отец ФИО1, которому в 1976 году была предоставлена данная квартира, в установленном законом порядке не оформил право собственности на указанное жилое помещение. Установить право собственности на жилое помещение в иной внесудебном порядке не представляется возможным. Просила удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Дукинского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований, о чем представила суду заявление.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно информациям, представленным МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 12.04.2018, министерством инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 26.04.2018, КГБУ «Хабкрайкадастр» от 03.04.2018 года спорный объект недвижимости не являются собственностью Российской Федерации, Хабаровского края. Согласно выписке из реестра муниципального имущества Солнечного муниципального района Хабаровского края от 19.04.2018 года № № квартира № 2, расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Солнечного муниципального района Хабаровского края не значится.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края от 20.06.2018 года № № квартира № 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>. в реестре муниципального имущества Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Выпиской от 22.02.2018 года.

На сегодняшний день правообладатель вышеуказанного объекта недвижимости не определен.

Согласно справке администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района № № от 02.07.2018 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1996 по 1999 год, с 2001 года и по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

С учетом приведенных положений правовых норм и обстоятельств дела, судом установлено, что 1976 года отец истца ФИО5 получил от Амгуньского леспромхоза спорное жилое помещение, при жизни ФИО5 право собственности на квартиру в установленном законом порядке не оформил. С указанного времени ФИО5 совместно со своим сыном ФИО1 (истец) открыто, добросовестно и непрерывно владел указанной квартирой, несет бремя ее содержания.

В установленном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, в судебном порядке права требования и аресты не заявлены.

Представитель ответчика администрации Дукинского сельского поселения ФИО4 в своем заявлении не оспаривала обстоятельства, изложенные истцом, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Жилое помещение содержится надлежащим образом, следов разрушений и ветхости не наблюдается.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 более 18 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной в 

<

адрес>, что является основаниям для удовлетворения требований истца.

Согласно абз. 2 ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, на недвижимое имущество – квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд. 

Судья П.А.Нестеров

Решение принято в окончательной форме 25 июля 2018 года.