Дело № 2-1295/25 23 апреля 2025 года

УИД 78RS0018-01-2025-000979-25 

Решение

 принято в окончательной форме 23.04.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании с участием прокурора Суриной П.Д. дело по иску администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из комнаты площадью 11,7 кв.м в однокомнатной квартире 

<

адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире, имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 25.12.2024 в размере 104559 руб., предписание о необходимости погасить долг им не исполняется. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчика в комнату площадью 9 кв.м в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 и представитель третьего лица ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового р-на" ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчик занимает вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма от 2019 года, зарегистрирован по данному адресу.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ "ЖА Петродворцового района" ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на январь 2025 г. в размере 104559 руб. 

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Комната площадью 9 кв.м в 

<

адрес> соответствует этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд находит возможным предоставить ответчику срок для полного погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты задолженности, 1 год с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО2 

<

данные изъяты> из комнаты площадью 11,7 кв.м в однокомнатной квартире 

<

адрес>.

Предоставить ответчику срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1 год с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)