Дело № 2-2263/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г. Н.,

при секретаре Подмарковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Ресурс-Групп», ООО «Спецсервис», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Октябрьский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к соответчикам ООО «Ресурс-Групп», ООО «Спецсервис», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Ресурс-Групп» (далее («должник») заключен Кредитный договор №№ (кредитная линия с лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ г., в рамках которого Должнику был предоставлен кредит в размере 8 000 000,00 рублей, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ г. (согласно доп. соглашению №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.)

По условиям договора Должник воспользовался кредитными средствами в размере 8 000 000,00 руб., что подтверждается выпиской по счету заемщика, открытому в Банке.

Заемщик неоднократно нарушал обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами, ДД.ММ.ГГГГ г. года заемщик не оплачивает проценты за пользование кредитными средствами.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).

Согласно п.6.1. кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита или части (транша) или уплаты процентов за пользование им, Заемщик выплачивает Кредитору проценты за пророченный кредит или его часть (транш) из расчета 39% годовых от уплаченной в срок суммы кредита или его части (транша) и неустойку в размере 39% |годовых от неуплаченной в срок суммы процентов. Неустойка и проценты за просроченный кредит или его часть (транш) начисляются до момента прекращения действия Договора, указанного в пункте 7.4. договора (договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения ими своих обязательств по нему).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. размер задолженности ООО «Ресурс-Групп» перед банком по кредитному договору № (кредитная линия с лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: основной долг - 7 999 600,00 руб., проценты по кредитному договору - 

<

***> 515,20 руб., неустойка по процентам - 417 121,08 руб., всего 10 748 236,28 руб.

До настоящего времени обязательства Должника по указанному кредитному договору не исполнены.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО2 и договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО3.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор о залоге имущества с ООО «Спецсервис», а именно договор последующей ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ 

Предметом залога является: 

- Здание АЗС на две бензоколонки с диспетчерской, назначение: нежилое, Площадь: общая 107,9 кв.м., этажность 2, подземная этажность 1. Адрес (местоположение): Россия

<

адрес> (далее - Здание АЗC). Кадастровый номер №

- земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов - для автозаправочных станций. Площадь 3610 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - Земельный участок 1). Кадастровый номер №

- АЗС на две бензоколонки, назначение: нежилое. Площадь общая 22,3 кв.м., этажность 1, адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее -сооружение АЗС). Кадастровый номер №

Земельный участок. Категория земель- земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической нюлыюсти, земли обороны, безопасности и земли специального назначения - для пользования под АЗС. Площадь 5066 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес> 

<

адрес> (далее -земельный исток 2). Кадастровый номер №

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет (п. 4.1. кредитного донора) 

<

***> руб.: 

Здание АЗС - Кадастровый номер №- 7 500 000,00 руб.

Земельный участок 1. Кадастровый номер № - 500 000 руб.

Сооружение АЗС. Кадастровый номер № - 7 500 000,00 руб.

Земельный участок 2. Кадастровый номер № - 500 000 руб.

В соответствии с п. 3.2. кредитного договора, предмет залога обеспечивает исполнение обязательств по:

1. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ«АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис». Срок действия кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ 

2. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «НК Феникс», на основании последующей ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис». Обязательства перед Банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ г.

3. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис», на основании последующей ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис». Обязательства перед Банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор о залоге имущества с ФИО1, а именно договор последующей ипотеки № ДД.ММ.ГГГГ от № г. Предмет залога: Нежилое помещение магазина непродовольственных товаров (H1) с входным узлом на 1-ом этаже жилого дома литре А. Площадь общая 60,9 кв.м., Этаж 1. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Кадастровый номер №, именуемое далее (нежилое помещение). Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет (п. 4.1. кредитного договора) 

<

***> руб. 

В соответствии с п. 3.2. кредитного договора, предмет залога обеспечивает исполнение обязательств по:

1. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «НК Феникс», на основании договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ФИО1. Обязательства перед Банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

2. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис», на основании договора последующей ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ФИО1. Обязательства перед Банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ г.

3. Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Ресурс-Групп», на основании договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ФИО1. Срок действия кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ г., обязательства не исполняются.

4. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис», на основании договора последующей ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ФИО1. Обязательства перед Банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1 ст.348 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 20 марта 2018 г. по делу №А03-1987/2018 Акционерный Коммерческий Банк «АлтайБизнес-Банк» (Акционерное общество) АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО, далее «Банк»), ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, расположенный по адресу: 656049, 

<

...>, признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего Банком возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен ФИО4.

В связи с изложенным, истец просил взыскать солидарно с ООО «Ресурс-Групп», ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО), в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», сумму задолженности по кредитному договору №№ (кредитная линия с лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 748 236,28 руб., в том числе основной долг: 7 999 600,00 руб., проценты по кредитному договору: 

<

***> 515,20 руб., неустойка по процентам: 417 121,08 руб.

Указать в решении на то, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Ресурс-Групп», ТитовойТамары Викторовны, ФИО3 подлежат начислению проценты покредитному договору №№ (кредитная линия с лимитом задолженности) отДД.ММ.ГГГГ г. за пользование непогашенной суммой кредита в размере 39% годовых по деньфактического гашения.

Обратить взыскание на следующее имущество:

1) Принадлежащее ООО «Спецсервис»: Здание АЗС на две бензоколонки с диспетчерской, назначение: нежилое, Площадь: общая 107,9 кв.м., этажность 2, подземная этажность1. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - Здание АЗC). Кадастровый номер №; Земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов - для автозаправочных станций. Площадь 3610 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - Земельный участок 1). Кадастровый номер №; АЗС на две бензоколонки, назначение: нежилое. Площадь общая 22,3 кв.м., этажность 1, (местоположение): 

<

адрес> (далее -сооружение АЗС). Кадастровый номер №; земельный участок, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения - для использования под АЗС. Площадь 5066 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее -земельный участок 2). Кадастровый номер №. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет (п. 4.1. кредитного договора) 

<

***> руб.(Здание АЗС - Кадастровый номер № 7 500 000,00 руб. Земельный участок 1. Кадастровый номер № - 500 000 руб. Сооружение АЗС. Кадастровый номер № - 7 500 000,00 руб. Земельный участок 2. Кадастровый номер № - 500 000 руб.)

2) Принадлежащее ФИО1: нежилое помещение магазина непродовольственных товаров (HI) с входным узлом на 1-ом этаже жилого дома литре А. Площадь общая 60,9 кв.м., Этаж 1. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Кадастровый номер №, именуемое далее (нежилое помещение). Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет (п. 4.1. кредитного договоpa) 

<

***> руб.

Также просил взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы.

Представитель истца АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, просила определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, определенном сторонами в договоре.

Соответчики ООО «Ресурс-Групп», ООО «Спецсервис», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом. Так, соответчикам направлялись судебные повестки по всем известным суду адресам, в том числе, по адресам, указанным ими в договоре кредитной линии с установлением лимита выдачи от ДД.ММ.ГГГГ, договорах поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ г. и от ДД.ММ.ГГГГ г.; на момент рассмотрения спора место регистрации соответчиков не изменилось. Направленная судом корреспонденция соответчикам возвращена в суд с отметками отделений почтовой связи «истек срок хранения». 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Ресурс-Групп» (далее («должник») заключен Кредитный договор №№ (кредитная линия с лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ г., в рамках которого Должнику был предоставлен кредит в размере 8 000 000,00 рублей, сроком возврата 

<

адрес> г. (согласно доп. соглашению №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.)

По условиям договора Должник воспользовался кредитными средствами в размере 8 000 000,00 руб., что подтверждается выпиской по счету заемщика, открытому в Банке.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО КБ «Алтайкапиталбанк» (далее - Банк, истец, кредитор) и ООО «ОСК» (далее – заемщик, ответчик) был заключен договор кредитной линии с установлением лимита выдачи № №, по условиям которого Банком была открыта кредитная линия заемщику в сумме 38500000 (тридцать восемь миллионов) рублей.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ г. лимит выдачи по кредитной линии установлен в размере 31736468 рублей. Срок возврата кредита установлен до ДД.ММ.ГГГГ года. Дополнительным соглашением от 13 октября 2016 года срок возврата кредита установлен до ДД.ММ.ГГГГ г. Процентная ставка по кредиту устанавливается исходя из ставки 17% годовых. 

Пунктом 3.4. указанного кредитного договора установлены сроки уплаты процентов за пользование кредитом: ежемесячно в последний рабочий день месяца, но не позднее следующих 8-ми календарных дней, и в день полного погашения основного долга.

В соответствии с п.4.2.2. кредитного договора заемщик обязан возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также возможные неустойки, штрафы и убытки в срок и порядке, предусмотренном кредитным договором. 

П. 2.1.5 установлена цель кредитования: приобретение объектов недвижимости, пополнение оборотных средств, погашение процентов.

Между ИП ФИО6 и ООО «ОСК» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно указанному договору, продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – склады, офисы, площадью 7431 кв.м., кадастровый номер: №, с расположенным на нем административным зданием, гаражами, назначение: нежилое здание, общей площадью 2 296,9 кв.м., этажность 2, кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2.4. договора купли-продажи недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ г. денежные средства на приобретение имущества оплачиваются Покупателем Продавцу за счет средств целевого кредита, предоставленного Покупателю ООО КБ « Алтайкапиталбанк» по договору кредитной линии с установлением лимита выдачи №№ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5.1 договора купли-продажи недвижимого имущества с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с приобретением недвижимого имущества за счет кредитных денежных средств, здание и земельный участок обременяются ипотекой в силу закона.

Подпунктом ж) п. 5.4.3 договора купли-продажи установлено, что залогодержатель имеет право в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору за счет реализации предмета залога удовлетворить свои требования в полном объеме, в том числе проценты, неустойки, штрафы, убытки и все иные издержки на момент реализации предмета залога.

Стоимость предмета залога в соответствии с п. 5.2 договора составляет 34038200 рублей.

В обеспечение возврата задолженности по кредитному договору, истцом заключены договоры поручительства с Олейником А. Я. №1 от ДД.ММ.ГГГГ г., Олейником С. А. № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7 №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договорам поручительства, поручители несут солидарную ответственность с заемщиком перед Банком в полном объеме, включая уплату суммы выданного кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки, штрафных санкций, возмещением судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением обязательств Заемщиком. 

Согласно п.6.1. кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита или части (транша) или уплаты процентов за пользование им, Заемщик выплачивает Кредитору проценты за пророченный кредит или его часть (транш) из расчета 39% годовых от уплаченной в срок суммы кредита или его части (транша) и неустойку в размере 39% |годовых от неуплаченной в срок суммы процентов. Неустойка и проценты за просроченный кредит или его часть (транш) начисляются до момента прекращения действия Договора, указанного в пункте 7.4. договора (договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения ими своих обязательств по нему).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. размер задолженности ООО «Ресурс-Групп» перед банком по кредитному договору №№ (кредитная линия с лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: основной долг: 7 999 600,00 руб.; проценты по кредитному договору: 

<

***> 515,20 руб.; неустойка по процентам: 417 121,08 руб. Итого: 10 748 236,28 руб.

До настоящего времени обязательства Должника по указанному кредитному договору не исполнены.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены:

Договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО2;

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО3.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор о залоге имущества с ООО «Спецсервис», договор последующей ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Предмет залога:

- Здание АЗС на две бензоколонки с диспетчерской, назначение: нежилое, Площадь: общая 107,9 кв.м., этажность 2, подземная этажность 1. Адрес (местоположение): 

<

адрес>далее - Здание АЗC). Кадастровый номер №

- Земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов - для автозаправочных станций. Площадь 3610 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - Земельный участок 1). Кадастровый номер №

- АЗС на две бензоколонки, назначение: нежилое. Площадь общая 22,3 кв.м., этажность 1, адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее -сооружение АЗС). Кадастровый номер №

- Земельный участок. Категория земель- земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения - для пользования под АЗС. Площадь 5066 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее -земельный исток 2). Кадастровый номер №

Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет (п. 4.1. кредитного донора) 

<

***> руб.: 

Здание АЗС - Кадастровый номер №- 7 500 000,00 руб.

Земельный участок 1. Кадастровый номер № - 500 000 руб.

Сооружение АЗС. Кадастровый номер № - 7 500 000,00 руб.

Земельный участок 2. Кадастровый номер № - 500 000 руб.

В соответствии с п. 3.2. кредитного договора, предмет залога обеспечивает исполнение обязательств по:

1. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ«АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис». Срок действия кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ 

2. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «НК Феникс», на основании последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис». Обязательства перед Банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

3. Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис», на основании последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис». Обязательства перед Банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор о залоге имущества с ФИО1 - договор последующей ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Предметом залога является нежилое помещение магазина непродовольственных товаров (H1) с входным узлом на 1-ом этаже жилого дома литре А. Площадь общая 60,9 кв.м., Этаж 1. Адрес (местоположение): 

<

адрес> Кадастровый номер №, именуемое далее (нежилое помещение). Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет (п. 4.1. кредитного договора) 

<

***> руб. 

В соответствии с п. 3.2. кредитного договора, предмет залога обеспечивает исполнение обязательств по:

1. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «НК Феникс», на основании договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ФИО1. Обязательства перед Банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

2. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис», на основании договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ФИО1. Обязательства перед Банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

3. Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Ресурс-Групп», на основании договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ФИО1. Срок действия кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ г., обязательства не исполняются.

4. Кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ООО «Спецсервис», на основании договора последующей ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между АКБ «АлтайБизнес-Банк» АО и ФИО1. Обязательства перед Банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ г.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, (п.1 ст.348 ГК РФ).

В нарушение требований п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заемщик не исполнил своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 6.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. кредитор имеет право увеличить размер процентной ставки от 3 до 10 процентов годовых или досрочно расторгнуть данный договор в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления и взыскать всю сумму кредита, начисленных процентов и неустойки, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение кредита.

Согласно п.2 ст.819, ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитом в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета доказанности.

Частью 1 статьи 323 ГК РФ предусмотрено право кредитора требовать исполнение обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Пунктом 3.5 всех вышеуказанных Договоров поручительства предусмотрено, что действие договора поручительства прекращается с прекращением всех обязательств Заемщика по кредитному договору в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу п.6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

Поскольку поручительство является способом обеспечения исполнения обязательств заемщика перед кредитором, то ответственность поручителя перед кредитором возникает в момент неисполнения заемщиком своих обязательств, а если обязательство по уплате долга исполняется по частям - в момент неуплаты соответствующей части (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016). 

Согласно условиям Договора кредитной линии погашение процентов за пользование кредитом должно производиться заемщиком ежемесячно, таким образом, кредитным договором предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ).

Из представленного расчета видно, что заемщик стал допускать просрочки платежей с июля 2016 года. В связи с чем, с момента возникновения первой просрочки платежа у Банка согласно условиям договора поручительства возникло право требовать солидарного исполнения обязательства от заемщика и поручителя.

Как указано в п. 3.2 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по обеспеченному поручительством кредитному обязательству, подлежащему исполнению по частям, начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.2.9 всех договоров поручительства в случае не возврата основной суммы долга по кредиту Заемщиком в срок, предусмотренный п.1.2 настоящего договора, и кредитным договором Кредитор имеет право без дополнительного уведомления и направления претензии Поручителю и Заемщику, взыскать денежные средства с учетом пени, повышенных процентов с неуплаченных сумм и других издержек путем обращения в суд.

Поскольку исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то Банком не пропущен трехлетний срок на обращение с иском к поручителям о взыскании задолженности по процентам, начисленным на ДД.ММ.ГГГГ

Размер задолженности по взысканию основного долга составляет 7999 600 рублей.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по просроченному долгу 7999 600 рублей, просроченным процентам в размере 2331 515 руб. 20 коп.

Что касается требований о взыскании неустойки, то не усматривает оснований для ее уменьшения в связи со следующим. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ и п. 6.1 договора кредитной линии с установлением лимита выдачи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата кредита или его части (транша) или уплаты процентов за пользование им, заемщик выплачивает кредитору проценты за про за просроченный кредит или его часть (транш) из расчета 39% годовых от неуплаченной в срок суммы кредита или его части (транша) и неустойку в размере 39% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов. Неустойка и проценты за просроченный кредит ил его часть (транш) начисляются до момента прекращения действия Договора, указанного в п.7.4 Договора.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 71, 73 указанного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Несоразмерность неустойки и необоснованность выгоды кредитора могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

По данному делу ответчики не заявили о снижении размера подлежащих взысканию сумм. Суд исследовал вопрос о неустойке и приходит к выводу о том, что оснований для снижения размера неустойки, установленной договором, не имеется, неустойка как за просрочку долга, так и за просрочку процентов является соразмерной нарушенному обязательству. Согласно расчету задолженности указанная ставка неустойки составляла 39% годовых от неуплаченной в срок суммы процентов, что не может быть признано несоразмерным последствиям нарушенного обязательства. Доказательств чрезмерности неустойки ответчиками не представлено.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу банка подлежит взысканию неустойка в размере 417121,08 рублей.

В силу п.2 ст. 809 ГК РФ являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца процентов на сумму основного долга на будущее время, то есть, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку задолженность определена и рассчитана банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Требований об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Частью 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлен факт нарушения условий кредитных договоров, при этом сумма неисполненного обязательства составляет больше чем 5% от размера оценки предмета залога. Основания, препятствующие обращению взыскания в соответствии с п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В силу ч.1 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта2 статьи350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, при определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Поскольку истцом и ответчиками не было заявлено о не согласии с залоговой стоимостью имущества, то суд считает необходимым принять в качестве надлежащего доказательства стоимость залогового имущества те договоренности сторон, которые были достигнуты в период отсутствия спора по поводу кредитных правоотношений. 

Залоговая стоимость здания АЗС на две бензоколонки с диспетчерской, назначение: нежилое, Площадь: общая 107,9 кв.м., этажность 2, подземная этажность 1. Адрес (местоположение): 

<

адрес> (далее - Здание АЗC) определена сторонами в размере 7 500 000,00 руб.

Залоговая стоимость земельного участка, площадью 3610 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, определена сторонами в размере 500 000 руб.

Залоговая стоимость АЗС на две бензоколонки общей площадью 22,3 кв.м., этажность 1, расположенной по адресу): 

<

адрес>, кадастровый номер № определена сторонами в размере 7 500 00 руб.

Залоговая стоимость земельного участка, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения - для пользования под АЗС, площадью 5066 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, определена сторонами в размере 500 000 руб.

Итого стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет (п. 4.1. кредитного договора) 

<

***> руб.

По договору последующей ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ г. предметом залога является нежилое помещение магазина непродовольственных товаров (H1) с входным узлом на 1-ом этаже жилого дома литре А, общей площадью 60,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет (п. 4.1. кредитного договора) 

<

***> руб. 

В связи с вышеизложенным, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, согласованном сторонами.

Способ реализации заложенного имущества суд определяет в виде продажи с публичных торгов. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ООО «Ресурс-Групп», ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. С ФИО8 в пользу АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. С ООО «Спецсервис» в пользу АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ресурс-Групп», ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору №№ (кредитная линия с лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 10 748 236,28 руб., в том числе основной долг в размере 7 999 600 руб.; проценты по кредитному договору в размере 

<

***> 515 руб. 20 коп.; неустойку по процентам в размере 417 121,08 руб.

Определить ко взысканию с ООО «Ресурс-Групп», ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» проценты за пользование кредитом в размере 39,00 % годовых, начисляемых на сумму неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического погашения суммы основного долга по кредиту.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- здание АЗС на две бензоколонки с диспетчерской, общей площадью 107,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для автозаправочных станций, площадью 3610 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

- АЗС на две бензоколонки, назначение: нежилое, общей площадью 22,3 кв.м., этажность 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения - для использования под АЗС, площадью 5066 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

принадлежащее ООО «Спецсервис».

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества:

- здания АЗС на две бензоколонки с диспетчерской, общей площадью 107,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № – размере 7 500000 руб.

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для автозаправочных станций, площадью 3610 кв.м., расположенный по адресу: № кадастровый номер № – в размере 500000 руб.

- АЗС на две бензоколонки, назначение: нежилое, общей площадью 22,3 кв.м., этажность 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № – в размере 7500000 руб.

- земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения - для использования под АЗС, площадью 5066 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № – в размере 500000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение магазина непродовольственных товаров (H1) с входным узлом на 1-ом этаже жилого дома литре А, общей площадью 60,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, принадлежащее ФИО8.

Определить способ реализации заложенного имущества: нежилого помещения магазина непродовольственных товаров (H1) с входным узлом на 1-ом этаже жилого дома литре А, общей площадью 60,9 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 

<

***> руб.

Взыскать с ООО «Ресурс-Групп», ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб. 

Взыскать с ФИО8 в пользу АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ООО «Спецсервис» в пользу АКБ «АлтайБизнес-Банк» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Г. Н. Штайнепрайс