Дело № 2-1778/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 19 октября 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Калита Н.В.,

при секретаре Лаштабега Ю.Ю., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои доводы тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 21.07.1999 года. 

В указанном доме, по просьбе дочери истца, 02.10.2015 года был зарегистрирован ответчик. Однако, фактически ФИО2 в спорном домовладении никогда не проживал и его личных вещей там не имеется. Членом семьи истца ответчик также не является, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в спорном домовладении препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом – повесткой. 

Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 21.07.1999 года.

В указанном домовладении с 02.10.2015 года зарегистрирован ответчик, однако фактически ФИО2 в спорном домовладении не проживает и никогда не проживал.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ФИО1 в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также создает ей материальные трудности при оплате коммунальных услуг.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30). 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 23.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 209 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). 

Статья 304 ГК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, препятствует ФИО1 в осуществлении прав собственника, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Кореновскому району снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Калита