Дело № 2-2335/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Паниной Е.Ю. 

при секретаре Гончаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего через законного представителя ФИО2, к ФИО3, администрации города Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула о признании права собственности в порядке наследования, разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через законного представителя ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО3, администрации города Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула о признании права собственности в порядке наследования, разделе наследственного имущества.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО3 являются детьми Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в суд с требованиями об установлении отцовства в отношении Г.

ФИО1 и ФИО3 являются наследниками к имуществу Г. Наследственным имуществом являются квартира, общей площадью 38,9 кв.м., расположенная по адресу: ....124, автомобиль «Лада 111730», 2011 года выпуска, рег. знак №, земельный участок, площадью 499 кв.м., и жилой дом, общей площадью 83,3 кв.м., расположенные по адресу: .... имущества подтверждается отчетами об оценке. Право собственности Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ....Б не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением администрации Центрального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома. 

Согласно имеющемуся техническому заключению техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует нормам, не создает угрозы для жизни или здоровья граждан, и дом может быть сохранен в установленном законом порядке после завершения строительства. 

ФИО1 в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Полагает, что учитывая стоимость имущества, его неделимость и равность долей, ему должны быть преданы в собственность автомобиль, земельный участок и жилой дом, общей стоимостью 1 746 000 руб., а квартира подлежит передаче в собственность ФИО3

По указанным основаниям заявлены требования о признании за истцом права на ? долю в праве собственности на указанное имущество, разделе указанного имущества между наследниками, с выделением в собственность ФИО1 жилого дома с земельным участком и автомобиля, ответчику – квартиры.

В судебном заседании законный представитель ФИО1 ФИО2 и представитель ФИО2 ФИО4 на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1 является несовершеннолетним, действует через законного представителя.

Представители ответчиков администрации г.Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы.

В отзыве администрации г.Барнаула указано, что в наследственную массу входит жилой дом, являющийся самовольной постройкой, возникшие правоотношения регулируются ст. 222 Гражданского кодекса РФ. В отношении спорного домовладения обращение в администрацию Центрального района г. Барнаула было совершено перед непосредственным обращением в суд. Истцом не представлено доказательств принятия мер по легализации спорного дома до фактического начала соответствующих работ, обращение не соответствует смыслу ст. 222 ГК РФ. Просит в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В отзыве администрации Центрального района г. Барнаула указано, что поскольку судом не рассмотрено дело об установлении отцовства в отношении ФИО1, то заявленные им требования являются преждевременными. У наследодателя имеется имущество, которое он не оформил надлежащим образом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ в отношении самовольной постройки необходимо доказать одновременное наличие следующих условий: наличие соответствующего права на землю, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие существенных нарушений градостроительных регламентов и строительных норм, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. Требования подлежат удовлетворению, если будет установлено, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию. В отношении спорного домовладения не представлено доказательств отсутствия нарушений противопожарных и градостроительных норм, строительных и санитарных норм и правил. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются детьми Г.

Решением Третьяковского районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 в интересах ФИО1 к ФИО3 об установлении факта признания отцовства. Установлен факт признания Г. отцовства в отношении ФИО1, внесены изменения в запись акта о рождении ФИО1 в отношении сведений об отце и отчестве ребенка.

В материалы дела представлено повторное свидетельство о рождении в отношении ФИО6, выданное ОЗАГС .... ДД.ММ.ГГГГ, в котором отцом ФИО6 указан Г.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу Г. в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 Также с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратился ФИО3 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Наличие иных наследников не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства, в соответствии со статьей 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками по закону первой очереди в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что в состав наследственной массы после смерти Г. вошло следующее имущество: квартира, общей площадью 38,9 кв.м., расположенная по адресу: ....124, автомобиль «Лада 111730», 2011 года выпуска, рег. знак № земельный участок, площадью 499 кв.м., и жилой дом, общей площадью 83,3 кв.м., расположенные по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... зарегистрировано право собственности Г.

В соответствии со сведениями МРЭО ГИБДД ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ собственником автомобиля «Лада 111730», 2011 года выпуска, рег. знак № значится Г.

В отношении земельного участка, и жилого дома, расположенных по адресу: .... Управлением Росреестра по .... представлены выписки об отсутствии сведений о принадлежности данных объектов.

Право собственности на земельный участок подтверждено, представленной истцом выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из технического паспорта на домовладение по адресу: .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка «строение не сдано в эксплуатацию».

Постановлением администрации Центрального района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: ....Б.

Учитывая изложенное жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ, в редакции, действующей с 01.09.2015, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, для признания права собственности на самовольную постройку необходима совокупность ряда факторов: 1. владение истцом земельным участком на котором расположена постройка и возможность строительства на нем указанного объекта, 2. принадлежность строения истцу (несение расходов на строительство, затрата личных средств), 3. соответствие постройки на день обращения в суд параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, 4. отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан существованием постройки, нарушений прав иных лиц, сохранением постройки.

Как указано выше собственность наследодателя на земельный участок под самовольной постройкой подтверждена выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу универсального правопреемства прав на данный участок переходят к наследникам с момента открытия наследства. 

Истцом представлено постановление Администрации Центрального района г.Барнаула от 25.02.2014 № № «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу: ....

Таким образом, законность владения земельным участком и возведение строения наследодателю установлены в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункта 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Также указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (Литер А) по .... техническое состояние строительных конструкций жилого дома с мансардой (Литер А) соответствует требованиям СП 55.13330.2011, угрозы для жизни и здоровья граждан не создает и пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке после завершения строительства. 

Выводы технического заключения иными лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ СЭУ ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Алтайскому краю» противопожарные расстояния (разрывы) между строениями, расположенными по адресу: г Барнаул, .... и соседними строениями соответствуют требованиям пожарной безопасности. 

Градостроительная справка на объект не представлена ввиду отсутствия контрольной съемки домовладения с указанием сетей инженерного обеспечения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что существенных нарушений строительных правил и норм при возведении спорного жилого дома не допущено. 

В связи с чем имеются основания для признания права собственности на самовольную постройку за наследниками.

В отношении требований о разделе наследственного имущества суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о разделе наследственного имуществу удовлетворению не подлежат, поскольку раздел наследства с недвижимостью возможен после получения свидетельства о праве на наследство. На стадии разрешения спора о признании прав на наследственное имущество оснований для разрешения вопроса о его разделе не имеется. 

Данное требование заявлено преждевременно, фактически спора о разделе наследственного имущества между сторонами не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части. Поскольку установлена принадлежность квартиры, земельного участка и автомобиля наследодателю, наличие оснований для признания права собственности на самовольную постройку за наследниками, учитывая, что имеются два наследника к имуществу наследодателя за ФИО1 и ФИО3 подлежит признанию право на ? долю (за каждым) в праве собственности на квартиру по адресу: ...., р..... земельный участок, площадью 499 кв.м. по адресу: .... жилой дом, площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., согласно выписке из технического паспорта АО «Ростехиневентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; автомобиль ЛАДА 111730, р/з № Право собственности за ФИО3 подлежит признанию в связи с необходимостью определения правового статуса спорных объектов, при определении доли в праве собственности за истцом, право на оставшуюся долю подлежит признанию за ответчиком. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...., р..... ....; земельный участок, площадью 499 кв.м. по адресу: .... жилой дом, площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., согласно выписке из технического паспорта АО «Ростехиневентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; автомобиль ЛАДА 111730, № 2011 г.в.

Признать за ФИО3 право на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...., р..... ....; земельный участок, площадью 499 кв.м. по адресу: ....; жилой дом, площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., согласно выписке из технического паспорта АО «Ростехиневентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; автомобиль ЛАДА 111730, р/з № 2011 г.в.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Панина Е.Ю.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>