Дело № 2-195/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

10 июля 2023 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Козлова В.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО7 районного суда гражданское дело по иску Петровой ФИО16, действующей за себя в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4, ФИО6 к Петрову ФИО17 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4 и ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на том основании, что им - истцам ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенных нотариусом Ибресинского нотариального округа, принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который не является членом их семьи, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с ней, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Ответчик членом семьи не является, соглашение по поводу порядка пользования жилым домом не заключалось. Регистрация ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него. По указанным основаниям просит признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей на судебном рассмотрении поддержала исковые требования по изложенным основаниям, пояснив, что с момента раздельного проживания ответчик живет с другими женщинами, свою долю в квартире он подарил сыну ФИО6. ФИО1 имеет множественные долги по кредитам, к ним часто приходят коллекторы, он лишь недавно начал платить по алиментам, в содержании квартиры не участвует. Она согласна на рассмотрение гражданского дела в заочном порядке в отсутствие ответчика, который знает о суде.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился повторно, уважительных причин неявки на судебное заседание не представил.

С учетом мнения истца Петровой ФИО18., положений ст.167, ст.233 ГПК Российской Федерации суд рассматривает гражданское дело без участия ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Положениями п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК Российской Федерации). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности, а покупатели: ФИО4, ФИО5 купили в общую долевую собственность (каждый по 

<

данные изъяты> доле в праве), ФИО1, ФИО2 

<

данные изъяты> долю в праве в общую совместную собственность 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты>).

Судом изучено соглашение о внесении изменения в договор купли-продажи (

<

данные изъяты>), выписка из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (

<

данные изъяты>).

Согласно договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (даритель) передал безвозмездно в собственность сыну – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>).

Из паспорта серии 

<

данные изъяты>, видно, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельства о рождении, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Отец-ФИО1, мать ФИО2 

<

данные изъяты>).

Согласно свидетельства о рождении, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Отец-ФИО1, мать ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Согласно свидетельства о рождении, ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Отец-ФИО1, мать ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Как усматривается из выписки домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>).

Из адресной справки МП ОМВД России по Ибресинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Петров ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д

<

адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Из паспорта серии 

<

данные изъяты> усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Сторонами не оспаривается, что несовершеннолетние дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают с матерью ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Из справки Ибресинского территориального отдела управления по развитию территорий администрации Ибресинского муниципального округа следует, что Ибресинский территориальный отдел сведениями о месте жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, либо 

<

адрес> не располагает 

<

данные изъяты>).

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исследованными судом доказательствами подтвердилось, что в семейных отношениях ответчик и истец не состоят, ФИО3 на жилой площади истца не проживает с 2021 года, расходов по содержанию квартиры в виде оплаты необходимых коммунальных и иных услуг не осуществляет, выезд на другое место жительства носит постоянный характер. Между истцом и ответчиком по поводу прав на спорное жилое помещение какого-либо соглашения не заключалось.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане в судебном порядке могут быть признаны утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое постоянное место жительства. При этом выезд гражданина в другое постоянное место жительства рассматривается судом как отказ такого гражданина в одностороннем порядке от прав на жилое помещение. К заинтересованным лицам, которые могут обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства, относится наймодатель, а также оставшиеся проживать в жилом помещении наниматель, члены его семьи.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, так как выезд ответчика с указываемой жилой площади в виде двухкомнатной квартиры носил добровольный характер, по делу отсутствуют доказательства, подтверждающие вынужденный и временный выезд из спорной квартиры.

Обсуждая вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок, суд приходит к выводу, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик является инвалидом, нетрудоспособным, либо у него имеются иные тяжелые жизненные обстоятельства, которые могли бы служить основанием для решения судом вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, а также о том, что у него отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, не имеется.

При указанных обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением – 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес>, у ответчика не сохраняется. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд приходит к выводу, что требования истца ФИО3 как собственника спорного жилого дома о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Так как суд пришел к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать Петрова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья