Дело № 2-2728/2024

УИД 76RS0013-02-2024-002008-03

Мотивированное 

решение

 составлено 17.06.2024 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В., 

при секретаре Калятиной О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 июня 2024 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества), пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» с ФИО1 задолженность по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) в сумме 72 835,07 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 36 827,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 393,24 рублей, расходы по поучению выписки из домовой книги квартиросъемщика в сумме 195 рублей, расходы по получению выписки из лицевого счета в сумме 

<

***> рублей, расходы по оказанию услуг по взысканию задолженности по оплате ЖКУ в сумме 1 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> и ООО «Управляющая компания жилищно- коммунальная организация «Спектр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» выполняет порученные собственником работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Нанимателем квартиры 

<

адрес> являлась ФИО7 которая умерла. В указанной квартире зарегистрирован ФИО1 (ответчик по настоящему делу). Согласно выписке из лицевого счета по указанному жилому помещению имеется задолженность за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.04.2019 по 31.10.2023 в размере 72 835,07 рублей, а за просрочку платежей начислены пени в размере 36 827,02 рублей.

В судебное заседание представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» на основании договора управления многоквартирным домом от 1.02.2019.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными предъявляемыми требованиями. Указанные требования ответчик не исполняет.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры 

<

адрес> являлась ФИО8 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета. Также в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (супруг нанимателя), несовершеннолетняя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь – сохранение жилья), несовершеннолетний ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын – сохранение жилья), что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа города Рыбинска от 24.05.2024.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2019 по 31.10.2023 образовалась задолженность в размере 72 835,07 рублей.

Период и сумма задолженности ответчика подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности ответчиком не оспорен. При таком положении задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО1 по состоянию на 31.12.2023, составляет 36 827,02 рублей.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиками обязательства, суд считает, что начисленные истцом пени соразмерны последствиям нарушения обязательств, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы пени нет. По мнению суда, данная сумма пеней является разумной и соразмерной допущенному ответчиком нарушений обязательства.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 393,24 рублей, в материалы дела представлены: платежное поручение №№ от 13.05.2024 на сумму 1 696,62 рублей, платежное поручение №№ от 19.03.2024 на сумму 1 696,62 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 195 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 

<

***> рублей, расходы на оказание услуг за взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3 393,24 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 195 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 

<

***> рублей, расходы на оказание услуг за взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей, данные расходы подтверждены документально, были необходимы для рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальная организация «Спектр» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.04.2019 по 31.10.2023 в сумме 72 835,07 рублей, пени за просрочку платежа в размере 36 827,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 3 393,24 рублей, расходы по получению выписки из домовой книги 195 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета 

<

***> рублей, расходы на оплату юридических услуг 1 000 рублей, итого 114 470,33 рублей. 

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Косенкова