Дело № 2-343\18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 04 мая 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., 

при секретаре Урусовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, собственником которого она является. Жилой дом построен ею на земельном участке, принадлежащим ей на основании договора купли-продажи от 18.07.2015, зарегистрированном в установленном законом порядке. Ранее земельный участок принадлежал ответчику ФИО2, он был зарегистрирован в жилом доме по указанному адресу, который 29.06.2015 был признан не пригодным для проживания и снят с кадастрового учета. Поскольку ответчик свое обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнил, он числится зарегистрированным в ее новом доме.

Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, на телефонные звонки он не отвечает, с последнего известного места работы он уволился, поэтому урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в ее доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения им. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, обосновала их доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что истица не расплатилась с ним за земельный участок по договору купли-продажи. В настоящее время у него отсутствует жилье, в котором он мог бы зарегистрироваться по месту жительства.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно представленным документам земельный участок по указанному адресу был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи от 18.07.2015 у ФИО2 На указанном земельном участке истицей в 2016 году возведен индивидуальный жилой дом, разрешение на строительство которого было выдано ей Агентством архитектуры и градостроительства Ульяновской области.

Согласно справки ф.8, выданной МУ администрация МО «Мирновское сельское поселение», в жилом доме по адресу: 

<

...>, владельцем которого является ФИО1, с 25.01.1988 зарегистрирован ФИО2

Как следует из пояснений истицы, земельный участок она приобрела в собственность, ответчик в построенный ею дом никогда не вселялся, намерений вселиться не высказывал, членом ее семьи он не является, права на него не имеет. 

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Сторонами не отрицается, что жилое помещение, в котором был зарегистрирован ответчик было снесено, на вновь возведенное истицей строение ответчик права собственности не имеет, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Ватрушкина